还建房开发商收钱

1. 武汉还建房物业收费问题：

物业一块五一平
是正常的
但是天然所管道入户费2500，可视电话要450，消除通道要2000
这两块明显不合理
物业不可以强制要求你安装的
建议到建房委会反映的

不行的话，你可以到法院上诉的

2. 我买了一套还建房，是在开发商那里直接购买的，有购房合同。我现在想卖掉的话需要怎么操作

你买的是在建房，应该是还没有出房产证的。
你跟开发商签了合同，如果拿到了房管局登记在专案的话，属以后出不动产权证也是你的。
如果你现在卖出去那就是只能是先签合同，出拿到了不动产权证以后才可以过户。还没到房管局登记的卖出去就简单好多了。
先咨询一下开发商吧。

3. 还建房已封顶,开发商无钱在建,厂里出钱来收尾行吧

很简单一个例子。
小产权房屋无任何手续都可以建设出售，更何况只是手续不齐全的。现在手续都是可以补办的。

4. 我的还建房因开发商欠别人钱被法院封了，听说法院要拍买我的还建房给开发商还账

你的还建房因开发商欠别人钱被法院封了，听说法院要拍买你的还建房给开发商还账专。关键是这还建属房的产权现在到底是谁的。如果仅仅是承诺这房给你，但产权还没归你，是开发商的，法院要拍这房给开发商还账是正常的，但应该再给你安排另外的还建房，否则你可以起诉当初的拆迁方。如果这还建房的产权现在已经是你的了，那你可以凭产权证明找法院，开发商欠帐法院查封你的房产，是不合法没道理的。
希望采纳。

5. 拆迁还建房能不通过开发商就把还建面积卖给别人吗

购买拆迁还建房注意事项如下：
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
还建房定义：
我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。【凯里律师】
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6. 请问开发商卖的还建房跟正常的商品房有什么区别

主要区别是，性质不同、取得方式不同、土地性质不同、交易税费不同，具体如下：

一、内性质不同

1、还建房容

为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

2、商品房

是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

二、取得方式不同

1、还建房

还建房主要是以补偿形式取得。

2、商品房

商品房是以货币交易的形式购买。

三、土地性质不同

1、还建房

大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。

2、商品房

商品房全部是出让地。

四、交易税费不同

1、还建房

土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金。

2、商品房

没有土地出让金这笔费用。

7. 还建房能否收取物业管理费

不收物业费，物业哪来钱给大家服务呢？肯定是要收物业费的，还建房那也是开发商的事，跟物业公司没有任何关 系。

8. 还建房付款

与开发商协商负款,还建房一般贷不到款.

9. 还建房开发商要收电费100一平方

电费是由供电局来收取的，而且费用是统一价，开发商即使收也是代收，且价格要按供电局的来执行。像你所说，那纯粹是乱收，可以向供电局或市政部门反映举报。

10. 对拆迁还建的房子，开发商要求买方一次性付款，既不能用公积金贷款也不能用商业贷款，这种做法合理吗

没办法 现在抄市场化时代袭，开发商说了算。
主要原因不在开发商在国家，近期国家的政策压的太死，开发商让你贷款的话，资金回不来，银行放款速度太慢了，与其迟迟收不到款不如不做贷款。
这个问题没办法的，但是你买房是可以一次性提取公积金的，只能拿购房合同去公积金管理中心一次性提取出来交房款。