普通住宅期房预售许可证

❶ 楼盘期房修到多少层可以取得房屋预售许可证

房屋预售许可证与期房修到多少层无直接关系。

根据现行的《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

楼盘取得房屋预售许可必须同时满足上述4个条件，同时，“楼盘期房修到多少层”与项目开发建设资金占工程建设总投资的比例不能直接换算。

(1)普通住宅期房预售许可证扩展阅读

商品房预售许可证办理所需材料如下：

1、 商品房预售许可申请表 （主管部门制式表）；

2、营业执照？（原件）；

3、 房地产开发企业资质证书（原件）；

4、 工程规划许可证、土地使用权证书、施工许可证（均需要原件）；

5、 建设工程投资达到25%以上，已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，请咨询当地主管部门；

6、 商品房预售方案；

7、 预售款监管协议及专用帐户开户证明

8、 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书，原房屋办理权属登记的需提供注销证明；

9、 施工合同及进度说明

10、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

11、 预测绘报告

12、 业主临时公约、前期物业服务合同及物业用房配置情况说明书。

❷ 期房 没有《商品房预售许可证》 靠谱不

买期房来应了解项目的合法性，最重要的自就是五证，1.建设工程用地许可证。2建设工程规划许可证3土地使用权证4建设工程开工许可证5商品房预售许可证。其中审查的重点就是销售许可证。商品房销售（预售）证是五证之中最后颁发的，是确定开发商所售房屋是否合法的依据。那么购房人与其签订的售房合同不受法律保护，购房人可能要承受较大风险，建议开发商办理了商品房预售许可证等再定夺

❸ 期房预售许可证上面房屋性质写的是商品房能看出产权年限吗

一般没有写，但只要是商品房就是70年，只有在办理房产证才能提现出来

❹ 预售许可证上会标明所售项目是普通住宅和非普通住宅吗

你好!预售许可证上不会标明所售项目是普通住宅和非普通住宅 商品房预售许可证应当载回明下列内容：答 （一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号； （三）预售商品房的建设工程规划许可证编号； （四）预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积； （五）土地的用途和使用期限； （六）发证机关和发证日期。

❺ 期房是否一定要有预售许可证没有预售许可证的

是的，商品房预售许可证查询：
1、打开浏览器，在网络搜索的地址栏输入“市住房保障回和答房产管理局”，单击“网络搜索”。
2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。