银行开发商

1. 打完房贷去银行开结清单,要开发商给的那个购房合同吗

不需要的，直接去银行拉清单就是了，任何人都可以凭身份证去拉自己清单的，和开发商没有关系的。

2. 请描述银行与房地产开发商之间的关系

互相利复用,互为帮补.银行制贷款给地产商,叫地产商的融资.然后开发土地,进行出售,对于房贷,则是出于一部分购楼者没有足够现金买楼,而地产商为了加快资金回笼,与银行协议进行个人贷款购楼,分期付款.这样地产商获得资金回笼加快,银行实现利润的双赢局面!
希望采纳

3. 个人住房按揭贷款银行和开发商以及个人都需要什么资料

开发商与银行之间的贷款协议，也就是说：准入，会得到银行的一个回批复，这就说明能在这个银答行办理贷款了，开发商需提供五证及营业执照，开发商本人签字盖章，个人提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、首付款收据

4. 买房贷款是开发商选定的银行还是自己想在哪个银行都可以吗

一、一般情况下，开发商会有合作的几个银行，可供购房者选择，也可以自己去找其他银行贷款。

二、看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

三、法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

(4)银行开发商扩展阅读

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

5. 开发商，购房者和银行三者之间的法律关系是怎样的

政府挣银行、开发商、投资者和中介、老百姓的钱.
银行挣开发商、投资者和中介、老百姓的钱.
开发商挣投资者和中介、老百姓的钱.
投资者和中介挣老百姓的钱。
老百姓就花钱。

6. 房贷贷款银行必须由开发商指定吗

如果是期房或者是现房的话，一般开发商都是有自己合作的银行的。如果是2手房的话是要自己找银行的。

7. 买房贷款必须在开发商指定的银行吗

购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷回款银行的权利。但答如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

(7)银行开发商扩展阅读：

首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：

1、合作银行为开发商提供开发贷款；

2、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；

3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任；

4、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

8. 银行业的手机银行软件开发商有哪些

你好， 在手机上安装银行的软件不是很安全的， 你可以先使用手机内的杀毒软件将手版机的安权全进行检查一遍， 然后使用应用宝功能进行安装， 在下载中心进入搜索“农商银行”， 然后就会出现不同地区的银行下载， 选择你需要的地区进行下载安装就可以使用了， 同时还可以为使用这提供归属地查询、手机截屏、手机防盗等多项服务。 热诚服务于你的手机，让用户真正的体验到一站式的全方位服务。 希望能帮到你。

9. 银行，政府，房地产是什么关系

官与商的关系。政府控制银行、房地产。在我国，政府直接控制全国各个大的主导银行，房地产则有某些个人成立，政府卖地给开发商，开发商从银行贷款买地，盖房，然后卖给购房者，赚取利润（人人都眼红的利润），偿还银行的贷款，和控制政府机器的人分红。

无论是开发商还是其他商家，资金流动是生意做下去的保障之一。开发商在拿地建造房子的时候，成本并不是公司内的现金，而是向银行贷款，一旦楼价下跌，利润比还款额低，那银行那部分贷款开发商很有可能还不上，这样便容易造成银行的坏账。

至于房价是否会低于成本，这个是肯定的。行情不好的时候，有部分开发商是将房屋低于成本来出手，目的就是保证资金链不断。在我国，政府直接控制全国各个大的主导银行，房地产则有某些个人成立，政府卖地给开发商，开发商从银行贷款买地，盖房，然后卖给购房者，赚取利润。

(9)银行开发商扩展阅读：

在银行发展时期，应通过公关活动加强企业形象设计，让公众深刻了解、信任本行，并注意搜集信息、捕捉市场机会，建议本行适当调整经营方针、经营思想，开发新的金融品种，以使本行的业务更好地适应外界客户的需要。

商业银行的公众关系，包括两个方面： 一方面，银行与外部公众的关系，即与客户、同业、政府、新闻媒介的关系; 另一方面，银行内部员工之间的关系。

商业银行公共关系执行收集信息、传播沟通、咨询建议、增加社会效益的职能，担负着提高银行的知名度和信誉度，协调银行内外部错综复杂的人际关系，搜集信息、提高决策依据，制造或控制舆论的重任。商业银行外部公共关系应以与客户的关系为主要内容，与新闻媒介的关系为重点。

10. 征信报告给开发商,开发商给银行吗

开发商销售人员跟你要征信是他要自己看下，能不能贷款，免得后面白用功浪费时间，不会交给银行。

银行审批会自己查看的。

望采纳