期房首付款受银行监管

㈠ 首付款监管有利息吗

若通过招行办理，目前招行是有利息的，建议您咨询贷款银行。

㈡ 准备买房子，付首付的时候售楼部的人说他们的钱都交到银行被监管了，因为现在是年底，银行的资金监管比较

不可以信的，首付交了就该签认购活动

㈢ 购房首付款是打到开发商账号还是银行监管账户

这个不一定，要根据购房合同双方的合同约定执行，没有约定的，可以协商解决。

㈣ 按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行，交的时候需要办什么手续

首付是交给开发商的

交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

拓展知识：

什么是按揭，通俗点讲按揭就是购房者买房时，先预付购房款的一部分，其余的向银行贷款。

按揭买房购房者需要注意哪些事项：

(一)购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

(二)银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。

三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

(三)根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第1受益人，将保险单交贷款行持有。

4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

㈤ 买二手房还没过户的情况下可以把首付款存入放贷银行做资金监管吗

你是通过中介吗，是的话签署居间合同，里面有条款是买办理前是否吧多少钱放内到什么银行做容资金监管。这个都可以商量的不是硬性的。然后去开个联合账户由买卖双方共同开，少谁另外一方或者中介都是拿不走的。提取的时间合同里也有约定。
不是通过中介 就自己去找个银行去， 银行也受理。吧钱都弄银行，办理好了 再解冻 很简单 。 别害怕！

㈥ 买期房首付款是打给开发商还是预售款监管

会在预收款监管里面。

㈦ 买家买房子的首付款冻结在监管账户上，买家如果要申请是不是要买家和卖家一起去银行签字才能申请解冻

1，对的，要么房子交易完成，要么双方去银行，
2，银行不会只凭单方就解冻的的，不管是买方还是卖方，都要双方，通过中介的，还要有中介在场，

㈧ 买房首付款已在银行做监管,卖方还能反悔吗

如果你和卖房者签订了购房协议，并将首付款在银行做监管，说明该协议已经产生法律效力，卖方如果要反悔，要承担违约责任。
按约定的要求卖房者支付违约金。
协商不成，到法院诉讼解决。‍

㈨ 房贷首付款,是银行监管部门监管吗

用哑铃做划船先找下发力点，然后再做引体向上，哑铃划船也不错。

㈩ 房产局可以查首付款和银行贷款是否打入资金监管账户吗

不能，房产局只管房屋管理，你们双方的买卖，资金的流向，和他没有关系，他只管房屋过户和抵押