嘉定类住宅

① 外地户口的人群在嘉定买70年产权住宅需要哪些条件呢

外地户口客群在嘉定以及其它上海行政区域内买70年产权的住宅项目需要两个条件：一是需要在购房之日起63个月内，在上海缴满60个月的社保或个税；二是取得中华人民共和国合法有效的结婚证

② 类住宅是住宅吗

类住宅本质上仍旧是商办

只不过在一些方面上有一定的不同

例如：

1. 通天然气

2. 户型按照住宅设计

3. 公摊接近住宅

4. 绿化面积高，有小区环境

5. 物业环境好

③ 上海有哪些别墅区

全国各地城市的别墅都不多，上海主要在佘山地区。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找上海的别墅，就网络一下：上海别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB。

④ 嘉定新城目前在售的住宅项目有哪些

目前嘉定新城在售的住宅项目为嘉宝梦之缘景庭以及上实海上公元，嘉宝内梦之缘景庭现在在售容的均价为4.5-4.6万，在售户型为76、95、101、114、139平的2-4房，上实海上公元均价为3.9-4.4万，在售户型为116、126三房。希望我的回答可以帮助到您，谢谢。

⑤ 什么是一类和二类住宅,什么是三类和四类住宅

根据《住宅设计规来范》GB 50096-1999(2003年版源) 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套 型居住空间数(个)使用面积(m2)一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。

⑥ 上海市嘉定区有多少个小区都叫什么名字

嘉定区>>嘉定镇板块——
爱里舍花园别墅 博乐公寓 曹江公寓 城北小区 城南新村 城中小区
东塔小区 复华城市花园 广远小区 和华名苑 汇城公寓 汇龙公寓
汇龙潭小区 嘉邦坊 嘉宝公寓 嘉城名苑 嘉定商厦 嘉丰佳苑
嘉丰住宅小区 嘉华居 嘉华山庄 嘉康坊 嘉珉公寓 嘉贤庄
嘉星绿苑 嘉星小区 嘉怡别墅 嘉邑坊 嘉裕坊 嘉源花苑
嘉苑新村 嘉钟花苑 金地格林春岸 金地格林世界 金沙公寓 金沙小区
锦江小区 李园二村 李园一村 丽景公寓 丽景小区 六一小区
绿洲新村 南陈小区 南苑八村 南苑二村 南苑九村 南苑六村
南苑七村 南苑三村 南苑十村 南苑四村 南苑五村 南苑一村
盆山阁 清水颐园(水岸雅筑) 人民小区 三皇桥小区 商建公寓 桃园公寓

桃园新村 温宿路16弄 温宿路小区 小囡桥城中路小区 新城八坊 新城枫景园
新城六坊 新城三坊 新城十坊 新城四坊 新城五坊 新乐花园
新世纪公寓 新望花园 叶城二街坊 叶城三街坊 叶城五街坊 怡景花园

怡祥居 银杏小区 迎园八坊 迎园别墅 迎园二坊 迎园六坊、七坊
迎园三坊 迎园十二坊 迎园十坊 迎园十三坊 迎园十一坊 迎园四坊
迎园五坊 迎园一坊 悦华公寓 运河二区 竹园公寓 住友嘉馨名苑

⑦ 目前嘉定区新房还有没有普通住宅

目前嘉定区除了前些天开盘的路劲上海派，现阶段新房的普通住宅就只有位内于华亭镇的绿洲华庭名苑。

这个容楼盘目前在售的74平，87，89的两房绝大多数都是230W的普通住宅。

还有您关注的金隅大成郡预计6月份会开盘，开盘最小户型85平会有部分普通住宅。

⑧ 什么是一类和二类住宅，什么是三类和四类住宅

在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类，一类是以独栋别墅、联体别墅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，也称一类住宅

⑨ 嘉定目前各个板块住宅价格是什么情况

嘉定新城板块均价4.3-4.6万，安亭板块3.2左右，嘉定北2.8万左右，嘉定老城周边3.2左右，南翔5万左右。

⑩ 一类住宅和二类住宅有什么区别

区别：来

1、国标不同

一类住宅源：国标为R1。

二类住宅：国标为R2。

2、范围不同

一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。

二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。

3、建筑面积不同

一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。

二类住宅：多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。

4、环境布局不同

一类住宅：是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。

二类住宅：是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。