底层商场上面住宅

Ⅰ 下面商场上面住宅怎么算商场的高度

一幢住宅楼的下面是商场,高8.5米,商场上面一层住户算3楼,小红家住在A楼,如果住宅每层的高度是2.8米,那么小红家的地板到地面的高度是8.5+2.8×(A-3)米

Ⅱ 底层商场上面是住宅可以吗

理论上是可以的。但一般做法是住宅底层配置商业网点而不是商场。注意住宅的出入口和商场的出入口要分别设置。并且注意隔墙和楼板的耐火极限要求。

Ⅲ 底层商铺,上面住宅的建筑属于什么用地

如果是正常国有出让土地，其性质应该为商住用地

Ⅳ 底层是商业,上面是住宅的房子,那么底层可以安装燃气吗

私人是不可以擅自安装天然气的，必须要有天然气公司操作，燃气公司会回根据安全来制安装路线答
按照《城镇燃气管理条例》第二十八条：燃气用户不得擅自安装、改装、拆除户内燃气设施。
建议与当地燃气公司联系、办理相关手续后，由燃气公司来安装、供气。
希望答案能对您有帮助。

Ⅳ 楼下是商场楼上是住宅，买的是上面的住宅楼，合同上写的是住宅，这房子到底是住宅还是商住，使用权多少年

这类建筑是一种现在流行的设计模式，即底商+上层住宅，这类建筑在办理产权分割时都是版有严格区分的，因权为缴纳契税不同、产权年限不同、设计标准不同……。底商部分产权年限40年，楼上住宅部分是70年，这个没有丝毫影响。
但你要注意的是，公摊部分是否明确分割，底商部分建筑及为底商服务的建筑区间，不能计算为住宅公摊，反之亦然。

Ⅵ 楼下是商铺，楼上是住宅，这是属于商业用地还是住宅用地

楼下是商铺，楼上是住宅，这种是属于综合用地。

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。

综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。

(6)底层商场上面住宅扩展阅读：

相关评估

由于土地用途具有多样性，不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量，且土地权利人都期望从其所占用的土地上获取更多的收益，并在规划许可的情况下，以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据。

因此，在现代城市中，建筑物不仅多层、高层化，而且建筑物的用途也出现了立体化：地下一至二层为停车场、设备用房，地面一至二层为商店，往上是写字楼，再往上是居民住宅。

用途立体化的建筑无疑使土地得到了高效利用，然而却给国土部门出让土地使用权带来了一些问题。

一方面，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

Ⅶ 底层是40年商业上层是70年住宅 这合理吗

这种混搭建筑底下几层都是40年产权，而上部分都是70年产权，也就是“下商上住内”，对于买住宅的购房者来容说，可以完全不用担心。因为商业和住宅从产权的角度来说是严格分离的，各种配套标准也有区别，水电物业收费也有区别。
在房地产行业内，这种产权的土地被称为“综合用地”，就是说同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、 综合用地等。对于这种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

Ⅷ 底层商业上部住宅结构应该怎么处理

框支剪力墙结构

Ⅸ 商场上的住宅楼优缺点

和商场在一起的住宅楼，优点就是好出租，出门购物也很方便，生活配套比较全，缺点就是生活的区域人流比较复杂，生活环境也不够安静。