太原查询开发商土地证

❶ 我如何能查询开发商是否有土地使用证

你买房 他们有义务提供土地证 给你看 或者去房管局查

❷ 在网上能查到开发商有没有土地证吗

可以到各城市的房地产网站上查，都有公示的。上海可以去“网上房地产”这个网站上查看

❸ 求太原能不能再网上查询土地证号能的话在哪个网站查询呢

到 太原房地产信息网 和他的 fc12319 两个站上 找找
买房子的吗？在fc12319上可以查预售证，预售证是五证中的最后一证，有预售证就应该是大产权可贷款了

❹ 如何了解太原房地产商有土地证

上网查啊，规划局和国土局

❺ 如何查询开发商是否取得土地使用权证书

查询开发商的土地证，应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询。
1、土地版证网上不权能查询到，都要到土地所在地的土地局查询，低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，所以看土地性质再到具体部门查询。
2、现在查询一般需要本人查询或者公检法机关，或者律师可以查询。土地查询一般不收费。

❻ 怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限

楼盘所在地的房交所查，或者直接看开发商的五证，上面写得有，土地用途。

一般住宅也是50年，（重庆），沿海一带是70年，重庆满了50年以后自动顺延20年，一般商住楼的地价值要高些，所以年限相对短一点。网上没办法查，准确度也不高。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

(6)太原查询开发商土地证扩展阅读

1、土地使用年限最高70年，据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。（江门日报 傅学超）

3、土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

❼ 怎样查询房产开发商的土地证

您好。关于查询开发商是否有土地证，有以下两种方法：
1、到售楼处查看楼盘的5证，（楼盘销售，政府要求必须5证公示），查看土地证编号。
2、到当地国土局网站，查询核实。

❽ 如何查询开发商国有土地使用权证号

你可以用购房的名义，要求开发商出具土地证复印件，记住证号，去国土局查询真伪

❾ 如何查询开发商是否有土地证

方法如下：1、直接问开发商要求查看，法律也规定开发商要悬挂的。2、到土地局去了解。3、到房管局去了解有无预售证，有预售证一般也有土地证。4、看买卖合同是否电子版给房管局备案。

❿ 如何查询开发商的土地证是真的还是假的

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下 《国有土地使回用证》和《预售许可答证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。
购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。