① 荆州民居特点
因其历史悠久，形式独特而颇具特点．荆州大户民居的典型平面以“回“字专形的基本单元，沿中轴线纵属向串连，沿街巷布置，各基本单元以天井为中心，用以通风、采光、调节小气候，天井四周设走马转角楼。吊有垂柱，住宅内部用木板壁分隔房间，设堂屋、厢房书房等。规模分二、四、六或三、五、七进不等，视经济条件而定。院内有水井，富户还设有花园。住宅外围护墙为空斗墙填土，山墙为马头墙，整个建筑物按对称格局布置，其特点为木构架、大进深、多天井。有“墙倒屋不塌”的特点。整个住宅内部与外界隔绝，冬避风、夏阴凉，造成室内静谧的居住环境。民居的基本格局早在公元前11世纪就已形成。在荆州一带出土的“吕”字形的平面的建筑模型（明器）是这种民居的早期形式。现存的民居多为明、清时期所建，仍保持了古代住宅基本平面
② 荆州房产过户
需要房产证、土地证，买房人与卖房人都需持身份证到场，如果卖房人是夫妇，即便房产证是一个人的名字，也需要夫妇两人都到场，丧偶的还需要到民政局开具独身证明。
先到荆州区房管局办理房产证
首先是查档，查出房屋在房管局的原始档案，100平米以上是100块，你买的是80平米3层，其实是240平米。
然后拿着这些档案去对房屋进行评估，评估出房屋的价格，评估费是根据你房屋情况来收的，你买的房子估计需要2、300。评估出来的房屋价格很关键，后面的税收都是根据这个价格为基础来算的。如果有熟人，找熟人把价格弄低一点。
评估完后需要对房屋重新框架重新制图，制图费100多吧。
接着就可以签协议了，协议书需要在房管局购买，一式三份，一份15元。签协议、按手印。
房管局工作人员会开出缴税的单据，契税，印花税，卖方也需缴纳个人所得税。你的房子大，契税按房屋价格的4%收取，印花税原来是50，不知道现在涨了没有。个人所得税要根据房子的具体情况来收。
拿着缴税的条子到荆州区地税局缴税，然后再把完税的证明交到房管局。房管局办理房产证，并复印好相关资料准备办理土地证。房产证的办证费是400+（4*房屋面积平方米）。
差不多一个星期左右可以拿到房产证。
取得房产证后需要去土地局办理土地证，首先要去市土地局画图，画图费2、300元，然后去荆州区土地局办证，需要加纳土地出让费和办证费。如果80个平方的土地全部是你一个人，70年出让需要1万多块。办证费300多。
费用＝查档费＋评估费＋制图费＋契税＋印花税＋个人所得税＋房产证制证费＋土地画图费＋土地出让费＋土地证制证费＋复印等零星费用
估计你这房子至少需要2、3万。
③ 荆州市住宅开发物业管理公司怎么样
简介：荆州市住宅开发物业管理公司成立于1995年03月15日，主要经营范围为承担房屋的水电专安装属,室内装修以及房屋租赁业务等。
法定代表人：潘袁超
成立时间：1995-03-15
注册资本：62.9544万人民币
工商注册号：421000000030581
企业类型：全民所有制
公司地址：沙市区北京中路251号
根据你的简单描述分析如下：
一，房价过高，
二，当地房产销售已经进入饱和期，
三，商品房的地理位置不好，
四，房型不合理，
五，商品房的证照不齐全，信誉度低。
上述几条就是很多房地产新房卖不出去的主要原因。
⑤ 是荆州买房好还是在重庆好呢
根据个人的情况
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份回证和户口薄答等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
⑥ 家里想在荆州定居，哪些楼盘比较不错，领地的兰台府怎么样啊
你好，荆州其实还挺多的，领地的话，兰台府系列融合了领地集团十多年回的开发经验，秉承着答对中国传统人文精粹的传承与开拓，集萃东方美学和匠心精神，以金字塔尖阶层的高端住宅要求，开拓新中式人居新貌，为业主提供一个高质量的居住环境，整体来说兰台系很有诗意感，个人觉得还是不错。
⑦ 荆州领地兰台府性价比高吗
领地兰台府是由百强地产领地集团落子荆州的首发项目，位于荆州市荆北片区，楚天路与东桥路交汇处。项目占地面积逾7万方，总建筑面积约21万方，由10栋高层，约4800㎡社区商业及一座约1900㎡幼儿园围合而成。住宅总户数1444户，建筑面积约95㎡-140㎡三房、四房。领地兰台府产品定位为高端住宅产品系，以“人文设计美学”为内核，依托独有的城心全生活配套资源，打造现代中式美学人居作品。荆北新区是江汉平原高铁经济带的重要枢纽之一，也是整个荆州唯一的高铁经济圈的核心位置。
从郑州和武汉的发展情况来看，高铁站所在的版块代表着一个城市的发展方向，也意味着整个区域房价上涨的引擎。
高铁对城市房价的带动呈现“S”型作用，推动作用在投入使用后的首年到10年间较明显，前5年最为显著。