清水房和毛坯房的区别

⑴ 毛坯房与清水房区别

没有区别，清水房一般指毛坯房，又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房标准也可以参考以下：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

(1)清水房和毛坯房的区别扩展阅读：

毛坯房的装修建议：

对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料；

但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。

因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，所以如果用了质量不太“放心”的材料后，可能会后患无穷，今后的麻烦会很多。

电路上，一般总控制盒的总空气开关可用C-67系列的PVC空气开关组件盒，总开关用63A或者最少40A的，其余各分路空气开关可根据该线路上的总负荷容量的1.2---1.5倍选用。

凡是该空气开关的输出端是接插座的，必须使用带漏电保护的空气开关（PVC的C--45系列），照明线路的分路总开关可用普通不带漏电保护的单极空气开关（PVC的C--45系列）。

其它方面的用材和施工最好是本着美观、实用，又符合自己所喜欢的风格的材料，根据自己的情况而定。

⑵ 清水房与毛坯房有何区别收房有哪些注意事项

常听人说买房套毛坯房，也有人称清水房。这两者有什么区别?是相等的吗?清水房、毛坯房交房注意事项有哪些？购房指南将为您一一介绍。

【清水房与毛坯房的区别】

毛坯房在有的地方叫做清水房。但是实则两者还是有区别的，购房者在签订合同的时候一定要看清楚。

【清水房】

清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。

【毛坯房】

又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。

毛坯房交房注意事项

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。

2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。

3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。

6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。

7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。

8、宽带、电话线是否具备，是否通的。

清水房交房注意事项

1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 清水房和毛坯房的区别 买房时如何挑选

清水房:清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装回和高答档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。
毛坯房:又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。

⑷ 二手毛坯房和新房有什么区别

1.二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
2.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

⑸ 购买时售楼出推荐了清水房，毛坯房和清水房有什么不同

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。

⑹ 毛坯房 和 清水房

1. 毛胚房，是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。

2. 清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修，清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上. 还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有。

3. 毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

(6)清水房和毛坯房的区别扩展阅读：

1. 经国家级权威部门检测保温效能超过国家现有标准，安装房间和普通板安装室内温度相差7度和油漆相比相差10度，是我们南方夏天的炎热和北方冬天的寒冷墙体装饰最佳材料。本产品有独特的隔热性能，对产品应用在阳台、阳光房和别墅顶层的空间彻底解决了顶层的阳光照射。达到明显的节能效果，也是属于国家大力提倡的节能装饰材料。

2. 经国家级权威部门检测隔音达29分贝,相当于实墙的隔音,如用于卫生间明显的解决了下水管的水声.也可应用于工厂的各类隔音房.

3. 集成墙面怎么样经国家级权威部门检测防火等级达到b1级,基本上满足工程的防火要求。

⑺ 毛坯房和毛胚房有什么区别

一、性质不同

1、毛坯房：指屋里的装修程度，通常屋内装修分为毛坯房、简装、精内装和高档装修。容

2、毛胚房：指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥砂浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。

二、屋外外饰面完成程度不同

1、毛坯房：毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、毛胚房：公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

三、验收要求不同

1、毛坯房：毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

2、毛胚房：地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

⑻ 毛胚房和清水房有什么区别

毛胚房，是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥回沙浆抹平，即没答有任何室内装修的房屋。

清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修
清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上.
还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有