⑴ 天津滨海智谛山什么情况
1. 项目位置： 滨海新区 泰达大街与洞庭路交汇处。
2. 项目交通：项目临近地铁9号线泰达站和塘沽站，可方便乘坐地铁直达城区。紧邻津塘高速，自驾进程也非常方便。
3. 开发商：滨海置地有限公司。是天津本地著名的开发商，多年来致力于房产投资与建筑开发。旗下的物业公司也被评2级物业资质企业，并且在宁河开发的宁河宾馆是当地最高星级酒店，颇受好评。多年来从事房产开发，经验丰富。
4. 项目构成：目前主力户型为88~93平的两居室，119~146平的三居室。庭院式住宅，由24栋构成，社区密度相对较高。全部都是高层建筑，板塔结合构造。多数户型都不是通透户型，虽是全明格局，但通透性并非很好。户型相对方正，少有浪费面积，但因梯户比比较大，75%的得房率稍有遗憾。
5. 整体描述：社区属于滨海新区，离天津港并不是非常远。依托渤海的空气质量的，周边的空气环境相对较好。虽离地铁站并非很近，但至少能满足，出行到城区。整个社区由24栋楼构成，2.67的容积率相对较高。并且有些层数甚至达到32层，虽看起来壮观，但因梯户比大，会密集，并且生活起来并不是非常的方便。紧邻泰达体育场，每逢足球赛或者节日周边交通相对会拥堵。社区北侧，有多家小工厂，会造成一定的污染环境。50%的绿化率是社区两点，并且3500平方米的社区配套幼儿园也能解决业主孩子就学问题，社区各类配套齐全。2级物业品质能够满足社区物业需求，相对来说除了密度大之外，社区的环境与品质相对不错。
⑵ 天津智谛山优劣势
项目位于滨海新区开发区，滨海置地在滨海新区着力开发的一个刚需型住宅社区，周围专配套齐全属，居住环境良好，适宜滨海新区本地的居住客群，以及关注滨海新区的投资客群。
项目优势：1.地理位置优越。本身位于塘沽老城区、中心商务区、滨海开发区三区交汇处，可以受到三者的经济辐射，享受较成熟的相关生活配套。滨海新区是具有国家战略规划的港口型的开发区，依托于天津港的港口优势和京津冀一体化发展的区位优势，未来有大量人口涌入，未来住房需求旺盛，升值空间明显。
2.配套齐全。项目临近金元宝国际商圈、MSD商圈、外滩金街商圈等成熟商圈，生活便利。同时由于项目东南侧有于家堡高铁站，所以与天津、北京的联系也比较方便。
3.该楼盘在目前区域内价位较低，性价比优势明显。
项目不足：滨海新区毕竟是新开发的区域，各项配套还在完善中，当前人气有所不足，周围楼盘入住率较低，缺乏人气带动。周围数个项目一起开发，施工环境嘈杂，人员比较复杂。开发商物业服务相对一般，楼盘品质中等
⑶ 天津智谛山什么情况
1. 项目位置： 滨海新区 泰达大街与洞庭路交汇处。
2. 项目交通：项目临近地铁号线泰达站和塘沽站，可方便乘坐地铁直达城区。紧邻津塘高速，自驾进程也非常方便。
3. 开发商：滨海置地有限公司。是天津本地著名的开发商，多年来致力于房产投资与建筑开发。旗下的物业公司也被评2级物业资质企业，并且在宁河开发的宁河宾馆是当地最高星级酒店，颇受好评。多年来从事房产开发，经验丰富。
4. 项目构成：目前主力户型为88~93平的两居室，119~146平的三居室。庭院式住宅，由24栋构成，社区密度相对较高。全部都是高层建筑，板塔结合构造。多数户型都不是通透户型，虽是全明格局，但通透性并非很好。户型相对方正，少有浪费面积，但因梯户比比较大，75%的得房率稍有遗憾。
5. 整体描述：社区属于滨海新区，离天津港并不是非常远。依托渤海的空气质量的，周边的空气环境相对较好。虽离地铁站并非很近，但至少能满足，出行到城区。整个社区由24栋楼构成，2.67的容积率相对较高。并且有些层数甚至达到32层，虽看起来壮观，但因梯户比大，会密集，并且生活起来并不是非常的方便。紧邻泰达体育场，每逢足球赛或者节日周边交通相对会拥堵。社区北侧，有多家小工厂，会造成一定的污染环境。50%的绿化率是社区两点，并且3500平方米的社区配套幼儿园也能解决业主孩子就学问题，社区各类配套齐全。2级物业品质能够满足社区物业需求，相对来说除了密度大之外，社区的环境与品质相对不错。
⑷ 天津滨海智谛山开发商是国企吗
天津滨海智谛山抄的开发商是天津滨海置地，是国企开发商。
公司成立于2009年11月，注册资金在100亿元。
是天津滨海新区中心商务区投资集团的全资控股子公司
公司隶属于天津市塘沽国资委，
负责代替政府对滨海新区中心商务区内的土地进行整合开发
同时负责对国有资产进行投资与管理
是2014年成立的天津自由贸易中心商务区片区总体运营商