买房开发商盖章

A. 商品房买卖合同需要盖几个红章才有法律效力

商品房买卖合同需要盖章的个数要由商品房合同涉及到几方决定，有以下两种情况。

1、和代理商签合同：

很多大型的开发商都会找知名的代理商合作，将出售房屋的相关事宜交由代理商办理，这种情况下就需要开发商和代理商分别在购房合同上盖公章或合同专用章.

购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。

2、直接和开发商签合同：

这种情况比较直接，只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章，购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。

(1)买房开发商盖章扩展阅读：

商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

B. 我买房与开发商签订购房合同时，开发商以法人章不在销售中心为由，不在合同上盖章，要将合同带回公司，

原则上说是可以的。但是首先是要打听一下这个房地产开发商的信誉如何。然后，你是否缴回纳了首付款或答定金，如果缴纳首付款和定金了一定要拿到盖有收款单位的财务章的收据（这个收据上应该详细写明你缴纳钱款的数额和你要购买的房子的房号）；这个是你缴纳和购买房产的凭证。然后，你就等他们给你合同就好。拿到合同后要去你们当地的房产交易中心查询一下 ，看看是否已经备案了（防止房地产商一房二卖），如果你的合同已经备案了，那么就应该没有什么大问题了。

C. 购房签字盖章问题

全款或者银行已经放贷的情况下，签商品房买卖合同。这是一个当场的事，回通知你来签合同，你来啦，合同答从产权处备案网上打出来，双方都要签署，一方不签就是废纸一沓，合同一式四份甲乙双方‘产权登记’银行放贷各一份，全款没银行项三份，都签完之后，购买人拿走自己的那一份就OK了，因为现在大多数地区都是网上备案，打印出来的合同都是已备案的，直接带走就可以。如果你当地的不能网上备案，需要到产权处扣备案章，那就是购房者先去开发商签字，按手印，开发商盖法人章，公章，经办人章，由开发商送到产权处盖备案章，拿回来再通知购房者领取属于他的一份。

D. 有一份购房合同，只有开发商的公章，是否具有法律效率

上海市白玉兰律师事务所王培强律师答复如下:

只要有开发商的公章就可以认定是开发商与你签署的购房合同,该合同应为有效.即便是盗用公章,对于你这样一个善意第三人而言,也是有效的.

E. 签购房合同的时候，开发商方只是盖了公章，没有签名，要不要紧

1严格要求开发商公章以外必须要有经手人签字盖章 ，
2你可以拿着购房合同要求经手人补签完整。

F. 买房签合同是不是个人先签然后交给开发商盖章

是的，签之前看清楚条款，然后签字

G. 买房签的合同没有开发商公章有用吗而且一直没有给合同给我，是怎么回事

买房签的合同没有开发商公章属于空白合同，合同没有签字盖章就没有法律效力。按照规定，合同签字盖章后，双方最少持有一份。你应当找开发商要合同，否则你的权益难以保护。

H. 购房合同房管局盖章

自己盖的房子卖一层出去需要去购房合同房管局备案盖章吗

I. 购房合同已经签字盖章了，但是开发商没有在合同上写日期，说等房屋备案的时候写，这样有什么问题吗

《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规版定应当权办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
只要你们的合同包括标的、数量、价款、质量等内容，你们的合同就是有效的。
而且合同的签订日期可以通过你支付定金的收据上推定出来。