『壹』 小区物管处不让用玻璃窗封阳台，有相关法规吗
有法规规定。
阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个内人和开发商容是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。
开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患，所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的。
『贰』 法律有明文规定小区业主不可以封阳台的吗开发商规定不可以封阳台，业主又想封该怎么办
现在都什么年代了 哪有不让封阳台的道理 下雨了怎么办？家里养鱼啊内？冲坏东西泡坏容东西，你问问物业他们给赔吗？
另外，法律没有明文规定不准封阳台的，民法里只有一个相邻权，就是你不管怎么倒腾，别影响左邻右舍就行了！
开发商不是不让你们封。而是他们想统一封 ，到时候他们可以从中谋利。
你们的业主委员会呢？罢免物业 再去找个让封阳台的！
『叁』 开发商不让封阳台，怎么办呢
胳膊熬不过大腿哟，要团结起来，人多力量大，把邻居些组织起来一起去谈判
『肆』 业主有权封闭自家阳台吗求解
业主对封闭自家阳台是否有选择权？疑惑江先生买了西区一楼盘的房子，最近正进行装修。江先生打算将阳台封闭，使客厅看起来更大，就定制好了阳台的外部框架。然而，安装公司把材料拉至住处时，小区物业的保安坚决不允许材料进入小区，称江先生封闭阳台不符合物业的规定。江先生感到不解，买房子时阳台也是按面积算钱的，难道业主连封闭自家阳台的权利都没有？分析陈庆林律师：依照《物权法》的规定，业主在购房后，在不妨碍他人利益的情况下，对自己的房子做出相关处置是可以的。从这个意义上来说，物业无权反对业主封阳台。但是，和物业出现分歧时，业主应首先确认购房合同或物业合同中是否对封阳台有过约定。如果合同中有明确禁止封阳台的条款，那么在双方对该条款做出修改前，业主是不能封阳台的。
业主有无阳台封闭自主权，主要看业主与开发商和物管所签订的业主临时公约上的双方约定。即便临时业主公约允许业主自行封阳台，业主还应考虑到封阳台是否涉及到对墙体进行变动，应了解房屋本身设计中的承重情况，需要将封阳台方案报相关设计单位和建设行政主管部门进行行政审批，以免墙体变动后发生安全事故。
阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的情况下，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司只能在业主或业主委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公司有监督的权利，但不符合起诉的主体资格。如果认为个别业主滥用权利，损害其他业主的权利，应当由利益受损的业主提起诉讼；如果是占用了公共部位，损害了全体业主的共同利益，应当由业委会起诉。
提醒根据《物业管理条例》规定，建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
单个的业主很容易处于弱势。
『伍』 小区物业不允许业主封阳台合法吗
物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全版体业主所有权，而不是归个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议
『陆』 小区物业不允许业主封阳台合法吗
物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主版所有，而不是归个权人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议
『柒』 法律有没有规定，开发商硬性封阳台收取费用
一法律根本没有，来就没有规定源开发商有权把阳台封了，然后做出做收费用的规定。完全是违法的行为，开发商完全就是。店大欺客，欺负平民老百姓。咱们用户应该要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。让他们犯罪。无法得逞。
『捌』 交房时阳台被开发商封闭了
不补不可能！【可以】只补3%以内部分
介于目前楼市行情，你肯定是吃亏的，【内封阳台回】“答多”出来的的面积本来就是无理的，你又【不会】要求解除合同退房，所以除非购房合同对【阳台问题】有【明确约定】，否则得【补差价】
根据相关的司法解释，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或约定不明确的，则按一下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者要求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由发展商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由发展商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由发展商双倍返还给购房者。
『玖』 为什么开发商不建议封阳台
因为影响整体美观 你们封阳台不会是家家都封的 你们业主可以坚持的 他们没办法