上海静安住宅底商出售

A. 关于上海静安区南京西路地段未来房价，采纳后另外加分！

二手房的房价肯定还要涨.
1、政府虽然说要控制二手房房价，但是目前出台的政策都不能直接对房价造成影响，尤其是二手房交易税，不但没有使二手房价格下降，反而成为二手房涨价的直接原因。例如：假设1套房子原来卖50万，国家规定5年内的二手房交易要交纳5%的二手房交易税，卖方则直接将这5%的税加到房价里去，于是标价52.5万，或者是卖方直接要求买方交税。现在国家又增加贷款利率，增加贷款首付，会对炒房者造成什么样的打击不说，对正常买房的贷款者来说无疑又加大了贷款压力。何况并不是所有炒房投资的人都是靠贷款买房。再说了，国家现在的政策目的是希望房价稳定健康上涨，而不是要将房价降下来。
2、人口大量涌入城市，大城市不断开发建设，似乎都满足不了涌入城市的人口的住房问题。而城市的固定人口又不可能离开城市，所以房子总是供不应求。而新开发的楼盘只能是越盖越偏，但价格可是越来越贵。这样占着好地理位置的二手房价格也只能是随着地皮价格增长和新楼盘价格升高而“稳步上涨”。
所以说，要买房，还得趁早。买二手房本来就是件可遇不可求的事，不会天天都有合你心意的二手房放在那等你买，碰到好的就抓紧下手，晚一天都不一定再有一模一样的房子。
至于说房价永远不降也不现实，目前我国城市人口老龄化现象严重，如果真的象国家预测的那样，等50年后，人口集聚萎缩，城市人口将会降低到目前的一半以下，那时候有的是空房子等着卖，你买别墅都轻而易举，不过恐怕是咱们等不那时候啊！

要是真能等两年那就等等吧,最新消息,09年可能房市要崩盘!所有的房子都会掉价的.

B. 我有一套底商想出售但是税费太重了,有什么方法能避税吗

找到原来的发票，把评估价低一些，可以降低税费，缴纳如下：
1、测绘费2.04元专/平方，买方；属
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

C. 上海静安区的房子是继续出租还是卖掉呢

这个要凭你抄的眼光了，任何投袭资都有风险

租房年收84000，5年是42万，银行利息105万，看似放银行好

不过5年后，我认为仅房价就应该500万以上了，房租就应该是净赚的（5年内房租可能也会上涨）
房价目前比较稳定，但涨是大趋势。你现在卖掉，将来需要房子时再买，就是另一回事了，来回的税金全交国家，还要受限购影响，还要交房产税
如果我是你，我不会卖掉
决定权在你，你自己考虑一下吧

D. 上海静安区住宅小区的地下车库的机械（2层）车位可以买卖产权吗价格大约为多少

规划停车位属于人防工程，车库产权归属的“物权法”或“中华人民共和国人民防空法”，无论是没有明确的界定，政策各不相同，城市财产的所有权政策的实施国家人防工程的实施，发展的提供者不得销售，来了。按照“物权法”和“人防”，“谁投资，谁受益”的原则，立法只能是不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，为业主使用，并根据同意的费用。

，属于非人防工程规划车位，车库的产权归属，有明确的法律依据，“物权法”第74条第2款，指出：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车库的归属，由当事人通过出售，奖金或出租公约”。因此，建筑区划内规划车位，车库的物业由发展商拥有获得规划许可，根据规划许可的开发和建设，房地产开发人员可以购置物业，按照规定的程序，可以出售，捆绑销售或出租。需要强调，郑州市物业管理条例“第49条的规划的车位，车库出售和出租对象明确指出：“该地区的？物业管理规划用于停放汽车的车位，车库，物业应当首先满足业主，物业管理区域内的使用需求。这意味着，该地区的？物业管理规划的停车位，车库应当首先满足业主和物业使用人的需要，即使别人更高的条件，也不能出售，出租。

3个停车位的停车汽车占用的道路或者其他场地的业主，“物权法”第74条第3款规定：“占用业主停放汽车的车位，属于业主共有的道路或者其他场地。 “因此，房地产开发商有没有权利出售或出租。

E. 上海静安中心楼盘房源情况

静安中心目前已售罄。（数据更新于2019-10)

F. 现在上海静安区的商品房价格大概多少一平米

250平米 960 国际丽都城
昨天刚看到的报价 - .- 吐血

G. 上海市静安区商铺价格和周边商品房卖价格差多少

上海市静安区商铺价格和周边的商品房价格相差30,000块钱一个平方。

H. 关于商铺的一些专业知识

创建商户需要有自己的一定的本金，还有知道怎么更好地实行盈利，知道你的沉默沉默

I. 上海静安区的房价多少钱一平米

请看截图-静安区房价！仅供参考！

J. 上海市静安区东安公寓的房子为什么那么多业主出售

那里的业主基本都不是只有一套房的，也有些投资客囤积的房源也陆续出手了。