邯郸北找二手毛坯房

『壹』 现在二手毛坯房多少钱一平方米这样

二手房装修一般多少钱一平方米；二手房装修（全包）也需要有装修标准。。回。
如果要高挡点精装修，答需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以二手房装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

『贰』 买二手毛坯房找中介需要注意什么，怎么防止被坑

买二手的毛坯抄房，找中介需要注意到袭的就是一个安全的问题。毕竟在现在是会有很多的一个骗子存在的，有时候你不太去注意的话，可能就会被别人去骗取一些金钱的。那么想要去防止自己被骗，我认为最关键的一点就是在一些相关的比较正规的平台上面去寻找中介会更好一些，这样的话是从源头上面去杜绝了自己被骗的。

『叁』 买二手毛坯房有什么利弊

买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。买二手房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。

位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。

再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。

总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。

『肆』 为什么二手毛坯房便宜

现在人人都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房;因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了;二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权，外观和交通。

一、产权

二手房的产权已经经过一次变迁，而且，新房的使用时间比二手房长，二手毛坯房价格自然就低点，二手房的产权一共不过70年，更不说二手房已经被使用过一段时间，价格当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。

二、外观

为什么二手毛坯房便宜，其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久，外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格，不符合当今年轻人的审美以及期望，在户型设计方面，还是延续着旧时代的特征，在这个日新月异的时代不符合潮流，而新房就不同了，设计新颖大方，处处展现着现代感和人性化，符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。

三、交通

二手毛坯房大多位于郊区，或者交通不太便利的地段，而大部分人会更愿意选择在城市中央定居，生活节奏非常快的现在，没有人愿意把时间浪费在路上，二手毛坯房就相对来说比较劣势了，价格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

为什么二手毛坯房便宜，二手毛坯房不够现代而新房时尚，选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选，二者都有可取之处，如何选择完全是看个人，既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行动吧。

『伍』 二手商品毛坯房交易怎样办理

你可以要求原业主抄带你到开发商袭售楼处确定一下更名问题，需要更改购房合同等资料，这个没有绝对的要求，主要看开发商的规定；如果开发商不同意更名，按原购房合同办理房产证的话，你们就需要到房管局交纳营业税、契税等费用（大约是房屋售价的10%左右，你可以上网查一下）
物业也需要去的，查看原房主是否欠物业管理费、水电费等，并变更资料。

『陆』 二手毛坯房只有购房合同

那要需要看一下原来的房主是否已经落户，如果落户之后还是需要重新过户的，那这个房子才真正的是属于你的，如果没有落户者签订的销售合同。那得签订一个购房合同，还有转让协议，这个样子就没有问题了。

『柒』 通过中介买的二手毛坯房说可以过户的结果人家房主网签了怎么办能不能买

通过中介中介的买的二手房，毛坯房说明这个过户的结构，人家是房主签网签，那说明他是网上办理的，这种网上办理是可以的，但是必须通过打赌第三方的认证开才可以。

『捌』 无产权证的二手毛坯房怎么交易。急急急！

我不知道房子有没有房产证，要是没有房产证的话就办理不了过户了，如果房主跟开版放商那边很熟悉的权话，可以办理更名的，这样就省去了过户费用。要是房子有房产证只是房主还有办的话，这样就很简单了，你们只要签署一份协议就行了，在协议上明确的规定等房主办理出房产证过户给你后，你再办剩余的钱打给房主，其实这样的方法也不是非常安全的，最安全和保险的方法就是跟房主签订一份借款抵押合同，就是房主借了你的钱把房子抵押给你了，上面要明确什么时间还钱（当然房主不会真的还你钱，这样写的目的就是在规定的时间内办理过户而已）这样对于你来说就非常保险了，然后再去公证一下。这种方法最好。要是有什么不明白的地方可以给我留言，本人就是从事二手房交易工作的。