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地铁对附近住宅的影响

发布时间:2021-02-28 03:55:09

㈠ 修建地铁的时候,周围的建筑是否会受到影响楼房会坍塌吗楼房是不是每天都在震动啊

修地铁对附近一点范围内的建筑会有影响。楼房坍塌除非是设计或者施工上存在重大失误。楼房每天震动是不会的,因为不需要打桩基之类的。

㈡ 房子下面有地铁经过 对房子有什么影响晚上会听到声音吗 或者会感到震动吗4楼/6楼

不会听到声音,也不会感到震动,至于对房子是否有影响就要看情况了,如内果先是地铁施工容对房子没有影响,如果是房子先施工具体为:1、如果没有从房子地基下过就没有影响;2、如果是从地基下过的就有影响的,只是大小问题,如果加固没做好影响就大了。
答案补充
说实在,就是加固做得好影响也比较大,国为80年代的地基施工水平比较低,地铁施工是把房子地基下掏空,地基下桩加固,因为房子很重,会有全体下沉可能,如果不明显就好些,如果明显影响就大了,但房子整体质量会有所影响。不知能对你有所帮助。

㈢ 地铁对房价的影响到底有多大

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。

尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大,地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时,地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现:距离地铁站越近,住宅价格较高;3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例,其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

关于什么是“地铁房”,业内都有一套评判标准,一般来说,距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

越靠近地铁的房子越贵,背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式,私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便,成本也差不多,那么房子靠近地铁就没什么优势,地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市(购车成本高,道路拥挤,油价高),私人交通对地铁的替代性越低,地铁对房价的影响也就越大。

㈣ 住宅接近地铁站对风水有什么影响

文/李宗哲老师 随抄着地铁袭的发展,地铁站上的建筑物越来越多,因为交通比较方便,所以房价一般比较高。 但如果地铁的路轨从楼下穿过,这栋楼的风水就会受到很大影响了,这在风水上叫作“地底穿心煞”。 对居住在低层的业主影响比较大,多主身体健康受损,运气反复。遇到这种情况,就需要对住宅内部进行合理的风水布局,还是可以令家人的财运及健康保持平稳的。 当然,最好还是选择高层的比较好一点。住宅接近地铁的朋友,要留意家中的神台的位置,,若神台的位置不吉,又被“地底穿心煞”影响,将会危害极大。

㈤ 房屋在地铁附近是否会影响风水

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㈥ 地铁造的离房屋很近会不会对生活有影响

应该影响很大的 ,地铁路过时会有规律的振动,对人体,房屋,家电都有暗在的损伤,地铁还会产生一定的震波刺激大脑(类似与飞机)

㈦ 新修的地铁会不会对周围的建筑物产生影响

关于来地铁旁建筑的振动问题,源将来肯定会越来越重视,但就目前的整体经济状况和政策性导向来看,振动问题还不能纳入到重视日程,根本原因是:地铁振动对沿线建筑的安全性影响不大,更多的是环境振动污染问题。这在今天我们还没有对生活品质有很好要求的大背景下,几乎不会有人重视起来。地铁振动对建筑的影响特点可以归纳为以下几方面:
1. 地铁振动几乎不会引起建筑的整体共振,但局部共振是可能的。原因很简单,地铁振动传至土体的卓越频率在20Hz以上,建筑的整体自振频率一般不超过5Hz,不会引起共振。
2. 对于一般埋深(20米左右)的地铁,振动会影响周边约50米范围内的浅基础振动,尤其是三到六层的民房,但由于我国环境振动规范的限值相当宽泛(仍然沿用1988年规范,已经30年未动),导致很多地铁的振动环评是符合要求的,也就是说,即使我们感觉到振动了,但它是符合标准的。
3. 地铁振动在轨道转弯处会大大增加,如果你家的房子刚好在这个位置,那可能真的超标了,可以找人测一下。
4. 地铁振动对于安装精密仪器的建筑影响非常大,务必提高重视。

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