开发商手续不全银行给了放贷

1. 开发商五证不全银行给贷款是否合法

开发商五证不全银行（不）给贷款，业主可要求解除合同。

房地产五证：

1. 《建回设用地答规划许可证》；

2. 《建设工程规划许可证》；

3. 《国有土地使用证》；

4. 《建筑工程施工许可证》；

5. 《商品房销售(预售)许可证》。

   
   

房地产开发二书：

1. 《住宅质量保证书》；

2. 《住宅使用说明书》。

2. 开发商五证不全，银行给办贷款，业主该怎么办

违法不至于 但很显然银行被骗了 你应该和银行一起起诉 开发商。

3. 银行在房地产手续不全下放贷，现在办不了房产证，我一气之下2年未还房贷，可以起诉银行吗

你当真以为银行是弱势群体啊，你还起诉银行，银行不起诉你就不错了，你应该要做的是起诉房地产开发商，而不是应起诉去银行，你欠款了，你有可能都进入征信黑名单了

4. 开发商证件不全银行会给买房人办按揭贷款吗

不会的，开发商的开发手续不齐全的话，是办理不出来房产证的，银行不会冒这个风险给购房客户办理贷款的！

5. 开发商五证不全银行给办理按揭合法吗

不可抄以。五证不全不能办理住房贷款,只要五证齐全以后才有权利卖房子,才能去银行办理贷款。五证不全的房子不能销售。
“五证”不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。
五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。因此，购房者买房时一定要询问并查看售楼处五证公示情况。

6. 开发商五证不全银行给贷款 业主怎么办

马上起诉开发商和银行，解除合同或者要求开发商办理房产证，赔偿损失。五证不全是不能办理按揭贷款的，如果真的没有，你肯定是被骗了，而且银行自己也违规了，必须要有五证才能发放房地产开放贷款的。根据建设部《城市商品房预售管理办法》：

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房地产开发商必须要拥有五证，不然没有开放资质。所以你完全可以起诉。

资料拓展：

1、《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。

2、商品房预售条件：1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2）持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4）商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。5）商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

3、1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正。

资料来源：网络词条《城市商品房预售管理办法》

7. 开发商五证不全,银行还放贷是否违规放贷

这个需要查看银行有关规章制度
一般五证不全是不能放款的
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8. 我要买的楼盘,开发商证件都还不全,但却说可以贷款,靠谱么会不会有什么问题

问题没有说清楚：是开发商的五证不齐全，还是楼盘的房屋房权证和土地证不齐全？
如果是第一种，那开发商的房屋预售证很难审批下来，有风险。如果是第二种，可以贷款。原因见我以前的回答：
1.房屋按揭贷款有几种形式，其中之一就是：期房，在楼盘封顶后，开发商就可以和银行方面签订按揭项目协议，此协议是在该房屋按揭贷款在房屋未办理正式抵押前（没有房产证）由开发商担保，并在银行存一定数量的保证金。
2.因为开发商在银行存有保证金了，个人购房在此银行就可以按揭贷款。如果你自己选择其他银行，不知道你拿什么作抵押来贷款？因为期房是没有房权证的，此时只能由开发商阶段性担保，银行才能发放贷款给你。
3.如果非要选择其他银行，可以由担保公司担保（或者是中介公司担保），再由银行按揭，但是担保费用不知道你考虑没有？
4.房屋按揭贷款，提高消费者的购买力，同时又促进开发商销售楼房，尽快回笼资金，是房地产商和银行双赢之事，银行不可能再给开发商返佣金。 http://..com/question/117415303.html?fr=id_push&fs=up

9. 开发商证件不全银行会给贷款吗

通过关系，银行可以给贷款，但是为了保险起见，还是五证齐全，要不然买房后就是有问题，后悔也来不及了，买房是件大事，请一定要谨慎。

10. 开发商五证不全,银行给贷款了,我还不上月供,法院会怎么判

肯定是判你还贷款……