⑴ 成套住宅50年权限属于商住两用吗
50年权限属于商住。
后遗症很多：
水费按工业和商业的计算，价格贵；
电费按工业和商业的计算，价格贵；
50年后，这块地要派其他用处，你就走人。
等等。
⑵ 不动产证的权利性质:--/存量房，用途:科教用地/成套住宅，请问这是多少年的产权的
可以确定的是，这个房屋土地不是城镇住宅用地，也不一定缴纳出让金。因为它属于科教用专地，这类属属于公共管理与公共服务用地。按理来说证书应该是写明土地使用年限起止日期的。但是没有，所以划拨用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城镇住宅用地使用年限是70年。
⑶ 房产证上标注是成套住宅的小型公寓的产权是多少年
住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。
⑷ 五十年房子的贷款首付是多少成套住宅
您好，非成套住宅来的首付构源成是：首付+费用=实际首付，首付额度是评估价的50%外加购买价与评估总价的差额，费用是，契税4个点，营业税5.6个点，个税是按差额的20%收取，这两个相加，基本就是=实际首付的钱。详情请咨询中介公司。一般都会给你详细解答的。
望采纳
⑸ 成套住宅是商住房吗成套住宅和住宅的区别是什么
在购房的过程中，挑选房子是个技术活，买房的时候除了要了解自己的实际需求，还要对房屋类型做一定的相关了解。很多购房者在实际购房的过程中屡次被鼓动购买商住房或者成套住宅，那么成套住宅是商住房吗？成套住宅和住宅的区别是什么？
成套住宅是商住房吗
成套住宅是指由若干卧室、起居室、卫生间、室内走道、厨房或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是住宅的其中一种，这也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。
成套住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。
成套住宅和住宅的区别是什么
1、成套住宅是、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。”房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
2、成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3％，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1．2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1．5％缴纳契税。
3、盖的房子没和人家合用一面墙，那就叫独立式成套住宅。指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。优点是“顶天立地”，有一个私人的天空和土地，而且居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰，周围一般有或大或小的配套花园，社区有较大的中心绿地，环境较好。
4、独立式住宅是住宅中的高档产品，面积一般不低于200平方米，总价高，购置独立式住宅需要有较强的经济实力。当今独立式住宅的使用有两种趋势：一是作为家庭的日常居所，一般距离城市很近，交通较方便；另一种是作为周末别墅，也就是所谓的“5＋2”模式的“2”，即周一到周五住在城市内的公寓，周末两天在郊区的别墅度过。由此也产生了独立式住宅的两种形式：“小独栋”和别墅。
⑹ 国有建设用地使用权，50年，成套住宅，能落户上学吗
这个不成问题能落户孩子也能上享，手续把过去的户口迁移出来到房子所管区派出所就可以办了。
⑺ 成套住宅的使用年限是多少年
各地的年限不一样，去当地的土地交易中心咨询一下，有报纸公示土地出让信息里有电话。
一般住宅是70年和50年。商业是40年。
房产证上一般写住宅和非住宅。
⑻ 成套住宅是指的什么样的房子
你的房子不属于。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”根据您的描述，您房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1.5%缴纳契税。[1]
⑼ 房产证是成套住宅,土地证是综合用地,使用年限50年,这样的房子在限购范围内吗
不在限购范围内 个人产权的才算