❶ 业主可以联名起诉开发商吗开发商逾期交房。
逾期交房，业主可以起诉，要求立即交房，并赔偿违约金。也可以要求解除内买卖合同，开发商容返还购房款。
但是，不能联名起诉，只能各人起诉各人的，一份合同，或者说一家分别起诉。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
❷ 起诉开发商违约的具体流程是什么
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
房产诉讼的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭) 四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
❸ 关于业主找开发商的违约金的赔付
业主们可以联合起来找开发商协商，协商不成的情况下只能走诉讼了，向法院递交起诉状和身份证明，搜集证据，待开庭和开发商各自举证、质证、辩论。业主们可以共同委来做工作，这样每位业主的花销比较小。
❹ 去法院起诉开发商违约要求继续履行合同要怎么个流程
诉讼请求： 1、被告继续履行原被告双方于 年 月 日签订的关于 （地址）的 房屋买卖合同回。 2、如被告不能履答行第1点诉讼请求，由被告返还原告已支付的房款人民币**元，并按照银行同期贷款利息赔偿损失**元，同时按照合同第*条约定，支付违约金**元。 3、被告赔偿原告为挽回经济损失支出的律师费**元、调查取证费**元、交通费**元等。 4、诉讼费由被告承担
❺ 房地产开发商违约，业主应怎么维权，向什么部门投诉
有签合同的话，合同上对于违约事项及处理应该都有明确，尤其是双方责任和义务都是详细说明的条款，或应公证过。如果协商不了，可以尽早提起诉讼，要求开发商履行合同，并对违约事项进行索赔。具体法律条款可以向当地律师事务所及司法机构咨询和求助。咨询时带好房屋购买合同，并保留好钱款交付发票等证物。能不能要回房子要看你们合同具体规定及开发商后台。尽快寻求司法帮助吧
❻ 开发商交房逾期业主可以先收房后起诉开发商支付违约金吗
最好不要这样，可以要求开发商在交房的时候履行违约金兑现为好！
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
❼ 开发商违约，我们业主该怎么办
1.将你的文件找律师咨询，看是否存在霸王条款。存在欺诈性质的霸王条款在内法律上是不容被承认的。
2.如果律师觉得有胜算，那么找那些同样的受害者吧。你去哪里找开放商理论的，他们就在那里，蹲个几天，找10几个人再去找开放商。
3.法外调停或者提起诉讼。
4.没有鱼死网破的决心趁早交钱吧，人家在处理纠纷上肯定比你有经验得多。
5,开放商也是人，也怕事。通常面对压力都会妥协，讨价还价再签订协议，这个时候一定要有专业人事在场，不然就是再被骗一次的节奏。
❽ 开发商违约业主可以集体起诉吗
如果与开发商签有合同，而且是开发商违约在先，业主可以单方面提出起诉，要求开发商履行合同并给予赔偿。
❾ 业主起诉开发商胜诉，我是否还能再起诉开发商
可以。因为你们业主每个人都和开发商有一个合同的，每个人都是相对独立的。