二手房满复5年,无营业税。报评估制价一般是都是10-15年前房子价格,这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况,容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵,楼层越高越贵,交通方便附近有超市的房子越贵。 房子价位主要看交通,在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款,找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭,如果他们办不了那就换一家中介。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员,卖家去检查水电物业是否有欠费?全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费,这个也要查是否有欠费。如果有欠费的让卖家一次交清,否则过户后欠费自动转嫁到你头上。
『贰』 旧毛坯房好还是新楼盘房好
新楼盘好,旧的楼盘时间久了,各种个样的问题会比新楼旁多很多。
『叁』 毛坯二手房交房时应注意什么问题
1、价格:复
毛坯二手房也是二手房,其售制价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外,由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产,别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊!
2、产权:
购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了房产证。如果尚未取得,虽然仍然可以对房产进行买卖,但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些,将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。
3、结清欠费:
不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费,实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用,所以,在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。
购买“毛坯二手房”的小提示:
如果所购毛坯二手房是未取得房产证的房产,除收好购房合同和相关购房文件之外,最好要求原房主出具一份“授权书”,授权购房者全权处理有关该房产的一切事宜,并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中(拿到房产证过户之后再完全更改业主信息)这样会更加稳妥一些。
『肆』 买毛坯二手房子
买毛胚二手房子也是值得的,因为二手房子呢,自己一装修也成新的了,并且具有一定的保值作用是可以的
『伍』 湖南永兴县房产网关于买房信息沙子江有没有二房二厅一卫的二手房吗
您好!应该是有的,但大多是已经过了时效性,您可以通过房屋中介咨询,并实地查看。
望采纳,谢谢
『陆』 毛坯房和二手房的价格是多少
一、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万。 二手房:贷款20年,额度60万。 对比可以专发现,二手房属贷款的额度较新房来说稍低一些。 二、首付款计算方式不同 新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考
『柒』 想在永兴县城买套房子,那位大神帮我推荐一下那个地段好,小孩上学方便的
永兴中学附近
『捌』 我是湖南省郴州市永兴县市民,在该县自2009年11月买了朋友的二手房,产权以过5年了,求如何过户及费用
永兴县走了进来。现在的发票统一印制的地方税收服务发票。发票专用章的单位。
『玖』 郴州市永兴县有二手房出售的吗
肯定是有的啊,可以去中介公司看,不过肯定是会有中介费的,也可以自己网上去查自己找房主商量,网上的话58,赶集,郴州百房网之类的都可以!