『壹』 开发商没有商品房预售许可证 属于违法销售吗
当然违法了，最起码是违规了。
开发商要取得五证才是合法开发，没有建设工程规划许可证就有商品房预售许可证，这显然是不对的。这里面肯定有故事。
『贰』 我要认购一套期房 请问开发商有什么证件才是合法销售的
一个合法正规的房地抄产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
『叁』 期房可以销售吗
原来三方签定的协议有效，如果卖方违约要付双倍定金。
『肆』 请问律师大人，没有预售房许可证而销售的期房是不是违法
1)没有预售房许可证而销售的期房是违法行为;开发企业进行商品房预售，应当向房地产行政主管部门申请预售许可，取得商品房预售许可证才允许销售；未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售或者以任何名目收取具有预售款性质的费用，不得发布商品房预售广告.对于市场上以任何形式进行的无预（销）售许可证的售房行为，都是违法违规的.2)。《黑龙江省城市房地产交易管理条例》规定，商品房预售，开发企业应当与买受人签订商品房买卖合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，持商品房预售许可证、商品房买卖合同及商品房面积明细的资料，到房地产行政主管部门和国土资源管理部门申请办理商品房买卖合同登记备案手续。你们多签的商品房买卖合同受法律保护,但根据《黑龙江省城市房地产交易管理条例》规定是无法办理房照的.所开具的收据只能证明开发商曾经收过你房款.但该收据不能办理房照.3)无预售许可证售房本身就是违规行为，这个时候开发商无法与购房者签订正规购房合同，在法律上购房者利益很难得到保障。交了全款而不能签购房合同的，一定要清楚开发商不签合同的原因是什么，如果是因为没有预（销）售许可证，那交款就应该慎重，因为没有预（销）售许可证，开发商卖房属于违法违规，这种情况下签的认购书就可能会产生分歧，风险是较大的。如果此时开发商五证已全，并且已经是现房，就一定要与其签订正式购房合同，并要求其开据正规购房发票。对于期房，购房者一定要在认购书中标明如开发商违约，要承担双倍赔偿责任，并要其开据发票.4)各地级市的房产管理局负责该问题.
『伍』 请问开发商把《网上房地产》上显示着“限制销售”的期房，卖给客户是否属于违法
可以要求解除合同
『陆』 期房可以卖吗
您好，感谢您的抄咨询~袭
不知道您想表达的意思是不是您购买完期房后想再次期房出售~
一般期房是没有房本的，无房本的房屋是不能办理过户手续的，建议您等房本下发之后再出售。但是如果您的房子开发商在建委没有备案，是可以走开发商更名手续的，但需要开发商同意。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
『柒』 开发商将期房按套出售合法吗
这种情况是合理合法的，因为房屋的售价本来就是开发商定的，所以不管哪种方式计价都没有问题，买家可以算一下是否划算再决定是否购买。
『捌』 期房销售合法吗
期房销售合法来吗？
f房地产企自业持房屋销售许可证后进行期房销售就合法。
房地产开发公司前期手续的工作范畴。一般来讲，是指五证，首先是要拥有土地证，然后办理规划两证，即用地和工程的规划证，然后办理施工许可证，用以上的证件办理销售许可证。
以上指五证中，原则上前四证是办理销售许可证的前提，只需要拥有销售许可证就可以销售了，，嘿嘿，我是在房地产开发公司工作，不知楼主对我的回答满意不？