A. 想买正在建的毛坯房，需要先付首付吗还是只付定金就可以了有没有什么相关的制度，政策什么的！
你买的房是商品房吗?如果是在建的话只要先付订金,但有些开发商规定不一样,有些规专定付定金属后一个月内要付首付! 所谓制度无非就是规定开发商要有预售许可证!在你订之前你要了解开发商建的房有没有预售许可证,不然你交的定金也得不到保障!
B. 急求教：本人买的新房毛坯房，即将交房，请问交房时候有哪些注意事项不要复制粘帖的，谢谢！
交房的时候，会有一张清单，一般叫收房通知书或者叫收房注意专事项。
第一，交房的时属候，应该看开发商是不是有二书，即住宅使用说明书和住宅质量保证书，我假设的前提是你是城市住宅用户。
第二，一般情况下还会有尾款，或者是管道煤气入户费和有线电视初装费，这些有的是提前就收取了，有的是交房的时候交
第三，有可能这个时候收取房屋的维修基金，各地规定又不一样了，或者有的也不收。要看你们自己当地的规定。
第四，交房其实挺乱套的，有些手续是根本不齐全的，你只有事后去找物业公司来协调解决，你无论准备的多好，只要对方不准备你也没有办法，我在房地产公司里做，这样的事实在太多了！即使有些地方是应该开发商来解决的，他们也会一概推给了物业公司来解决，你又能奈他何？
C. 我想买别人的单元毛胚房22楼顶楼，没有经过中介，十年的房贷已经还款
首先抄要确定房主的房子产权清晰，没袭有纠纷。第二，他贷款没有还清，必须让他去银行清欠尾款后再签订买卖合同，注意，最好不要帮房主清尾款，有风险。合同中要注意的细节较多，我发一份合同给你，详细填写，尤其注意过户的时间，定金交付，交房时间和违约责任。这个合同是中介版的，你可以做个参考。
D. 想买一个还没下来房产证的毛坯房需要哪些步骤
首先确定有房产证，如果有房产证，房产证还没有下来，就得先签个三方合同，内买方、卖方和中容介方，然后把购房合同、大修基金和契税的票都放到你那，因为要办理房产证就必须要这些资料才能办，做公正也可以，让房东把后期过户的事情全权委托给你们双方都信的过的人，但是如果这样后期的事情就和房东没关系了，房东肯定会要求你一次性付款的，呵呵，做公正就是怕后期房东不能配合你过户 ，但是公正有一笔费用，可能需要你出哦
E. 买的毛坯房好几年了现在原房东问我要装修保证金合理吗
1、首先之前购房的时候是否有此项约定？如果有按合同来办。
2、超出合同范围的无依据的请求，可以拒绝。没有约定，装修保证金交给物业了，应该他自己找物业要。
F. 毛坯房交房了，房东交了两年房贷，房产证还没办，售楼部说明年出给办，能买吗什么流程有哪些费用求解
你可以购买，但复是还制没有房产证过不了户，所以有一定的风险！主要风险来自于房产证办理时间的不确定性！
如果要买的话，流程一般是这样的：
1签订合同，留置房主的网签合同及发票等资料！交定金！多少首付自己谈！房屋交接！
2等开发商可以办理房产证了，就一起去办理房产证！
3房主拿到房产证你们去过户，交付房款！
过户费用按照规定来！注意一点就是当地是否有限售政策！
G. 买了南京保利梧桐语的二手毛坯房，18顶楼，主卧里有两条裂纹，跟原来的房东说了一下，他们就找物业处理
切割是可以的，同时不能大面积切割，只能切割裂缝但是填充材料不能是水泥，树脂材料来修补，望采纳
H. 我准备买二手毛坯房，需注意什么，我买时应和房主协商哪些事宜
买二手毛坯房寻找该抄类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
I. 买毛坯房有何利弊
1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。