住宅使用率70合理吗

① 商品房得房率或出房率的法律依据

房 屋 面 积 的 规 定 和 测 算
1、各种面积概念 
1住宅结构面积是指住宅的所有承重墙或柱和非承重墙所占面积的总和即外墙、内墙、柱等结构所占面积的总和。人们常说的居住面积和使用面积都不含结构面积。 
2居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积即结构面积。 
3使用面积扣除公用楼梯、电梯、公用的配电间、走道、电梯间、管道间面积房屋结构占用面积以及户内走道、楼梯、玄关等面积后所剩实际生活使用的面积。 
4建筑面积建筑物全部面积分每户建筑面积、单元建筑面积和每幢楼建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20M以上含2.20M的永久性建筑。
(5)房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
(6)房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 
7出房率得房率指住宅的净使用面积占销售面积包括公用部分面积之比。销售面积一样的净使用面积不一定相同出房率高的商品房就物有所值。如果商品房的公用面积分摊得多出房率就要低一些。 
8)套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成
(9)套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积以水平投影面积计算。
(10)套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
2、有关房屋面积的规定和测算 
1多层房屋的建筑面积按每层建筑面积的总和计算。 
2穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅不分层高均按一层面积计算回廊部分按其投影计算面积。
3房屋内的技术层、夹层、地下室、半地下室层高超过2.20米的按其上口外墙外围水平面积计算。 
4封闭式阳台按其外围投影面积计算。凸阳台按其投影面积的一半计算。
5共有公共面积的分摊计算
每户应摊面积=共有公用房屋建筑面积的总和/各户房屋建筑面积之和*该户房屋建筑面积
3、商品房分摊的公用建筑面积包括两部分 
1 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积 
2 各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影的一半

② 使用率是多少房屋使用率是怎么算的

高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。 版所谓使用率是指房屋的 套权内使用面积 与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。

③ 内存使用率为70%是正常的不我想降低点

略微有点紧张，问题不大，关键看任务管理器--性能下面的“认可用量”的“总数”和专“峰值”是否属 超过了“物理内存”的“总数”，若果使用时超过了一点点，问题不大，若果超得多，则说明你物理内存少，这样硬盘会比较累，要经常虚拟内存（pagefile）。建议加条内存。

④ CPU使用率 70%-80% 正常吗

正常
注意温度

⑤ 房屋使用率的介绍

房屋使用率就是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，其中套内使用面积是指套内房屋使用空间面积；建筑面积指套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。由此可见，国家并没有把住房使用率的起点定得很高。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，使用率应该有个合理的限度，并不是越高越好。所以，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。一般认为，使用率越高，公摊面积就越少，相对的单位价格就更低；反之，要么是设计有问题，要么是开发商在捣鬼，反正购房者不划算？其实不然。房屋的价值除了套内使用面积以外，还与配套的公建、小区的环境和服务设施等相关联。真正高档的物业，是不能省略豪华的大堂、会所，即使是走廊也必须设计得宽一点才够档次。公共空间的品质的提升一要靠设计和后期管理，二要以一定的面积和空间作为代价。

⑥ 请问何谓房屋使用率使用率应该是多少

糖_急不得| 四年级| 2007-07-14 14:07 房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
一般认为，使用率越高，公摊面积就越少，相对的单位价格就更低；反之，要么是设计有问题，要么是开发商在捣鬼，反正购房者不划算?其实不然。房屋的价值除了套内使用面积以外，还与配套的公建、小区的环境和服务设施等相关联。真正高档的物业，是不能省略豪华的大堂、会所，即使是走廊也必须设计得宽一点才够档次。公共空间的品质的提升一要靠设计和后期管理，二要以一定的面积和空间作为代价。
国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。由此可见，国家并没有把住房使用率的起点定得很高。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，使用率应该有个合理的限度，并不是越高越好。所以，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

⑦ 房子面积使用率怎么计算

一般来来说，房屋得房率普自遍在78%~80%。我见过住宅使用率最高的有98%，独栋别墅是100%，低的时候也有到72%~73%。大家要注意，有的时候，40、50年产权房的得房率就很低，甚至低至55%。有的小区，不同楼的得房率是不一样的，但是同一栋楼得房率是一样的。

房屋使用率是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积，二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。

⑧ 看了间商铺，使用面积44平方，实际量了才34平方，房东说：全国都是一样的70%的使用率，请问合理吗

我的店面积80 实际才63 套内没问题的 合理 34 和实际30 也没有去好大！

⑨ 建筑面积95.45公摊面积27.83房屋的使用率合理吗

您好，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个专指导性规定，即要求高层属建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的。望采纳，谢谢！

⑩ cpu使用率一直在70以上 正常吗

不正常

打开任务管理器看看哪个进程占用资源

弄个杀毒软件杀杀毒