逾期房款补交后

① 房款按揭不是故意逾期的,都马上补上了,有没有办法开证明

会有不良信用记录,对以后再贷款有影响。但是可以去请贷款行开非恶意逾期证明

② 房款逾期两小时对以后贷款有影响吗

问题不大，许多银行还是比较人性化处理的，遇到客户申请贷款，如果有逾期3-5天的，都视作正常。

③ 7年房子没交工补缴房款没交齐可以领过渡费吗

主要要看与开发商怎么约定的。

④ 断供房子三个月法院立案，还清了逾期的三个房款后可以销案吗

断供房子三个月法院立案，还清了逾期三个月房款后可以销案吗？还清三个月逾期的房款，可以销案！

⑤ 根据工程进度补交房款是什么意思

购房者购置预售房，购房合同中如约定“根据工程进度补交房款”或类似版条款的，具体含权义如下：
合同签署并购房者支付首付款后，随着工程施工的推进，购房者需阶段性的根据工程形象进度，继续支付剩余购房款；
这里详细举例一下，可能的详细条款如下：
购房者和地产商签署某套100万的售房合同，约定：
1）首付50万；
2）地基与基础工程完成后，购房者再支付15万；
3）主体结构封顶后，再支付15万；
4）工程竣工验收合格后，在支付10万；
5）交付并办理房产证完成后，结清尾款10万；
那么房屋工程开工后，随着工程逐渐的完成，购房者需及时缴纳合同约定的购房款。
有关“根据工程进度补交房款”约定不明，未列明形象进度和支付价款之对应关系的，该条款属无效条款。

⑥ 逾期付购房款后遭开发商起诉，尾款补全，开发商撤诉，开发区两年后可以再为此事起诉吗

你倒是全款还是贷款呀？贷款怎么可能7天后就到账呢？这不是自己挖坑自己跳吗专？
如果合同写的是贷款，属开发商明明知道贷款7天不可能到账，还写7天到账，那就是开发商的问题了，这属于误导。再说，你已经补齐购房款了，开发商也撤诉了，这事就完了，怎么还会再次起诉你呢？

⑦ 逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金

有不少购房者无法一次性付清开发商的购房款，于是选择通过银行按揭或者分期付款形式支付。但是，有时候因为自身资信等原因无法办理贷款或者贷款额度不足以支付剩余购房款，分期付款也因为种种原因无法及时支付，那么在这种情况下就需要按约定向开发商支付逾期付款的违约金。 有的时候购房者好不容易向开发商凑齐了购房款，而开发商收到钱后就先把购房款用来抵偿违约金，造成购房者无法还清购房款的事实。特别是有的购房者一次性购买多套商品房，由于欠开发商购房款数额巨大，违约金数额也大，凑来一部分钱给开发商也是想先把其中一套或几套房屋的购房款付清，先把这几套证办下来，或者先转手卖掉，其他购房款再慢慢支付；而开发商收钱后，常常把购房款用来抵违约金，从而造成购房者又无法足额支付其中某套或某几套的购房款。 开发商的这种做法是没有法律依据的。按照民法意思自治的原则，在债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所付全部债务而双方又未做约定时，应当尊重债务人的意思。也就是说，除非购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，否则，如果购房者表示该笔钱是用来支付其中一套或某几套购房款的，那么开发商没有权利擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。这种情况下，开发商计算违约金应将相应归还的购房款本金先行扣除，而不是先用缴纳的购房款扣减违约金之后再用来抵其所欠的购房款本金。

⑧ 房贷逾期半年没交，收到法院传票我立马把房款全部交清了，但是银行找我要5000元的律师诉讼费，合理吗

1、收到法院的传票，则表示对方已经将你起诉，你把房款结清后对方撤销了起诉，则不用管律师诉讼费；如果对方没有撤销起诉，在庭上有支付律师诉讼费的主张，依据之前签定的借款合同，要求支付律师诉讼费也是合情合理合法的，支付是否成立需要以法院的判决为准。

2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样不仅不用支付银行的罚息、起诉费用等额外的损失，更不会影响自己的信用记录，不会影响以后的贷款申请。

3、诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（1）案件受理费。

（2）申请费。

（3）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

(8)逾期房款补交后扩展阅读：

根据《诉讼费用交纳办法》：

1、第七条 案件受理费包括：（1）第一审案件受理费。（2）第二审案件受理费。（3）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。

2、第八条 下列案件不交纳案件受理费：（1）依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件。（2）裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件。（3）对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件。（4）行政赔偿案件。

3、第九条 根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：（1）当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件。（2）当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民法院经审查决定再审的案件。

诉讼费-网络

诉讼费用交纳办法-网络

⑨ 逾期交房碰到延期支付房款 违约责任怎么追究

逾期交房在前，延期支付房款 在后的，购房人可以主张开发商承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。