督促开发商整改

① 开发商有问题交房拒不整改怎么办

其实 你如果觉得房子住起来还可以的话 就不用索赔了 直接拿着合同找开发商协商降低房内价给你 如果开发商不愿容意 可以到法院起诉开发商违约！！！要求开发商达到合同上注明的交房条件或给付违约金（如果合同上有约定违约金！）
开发商提供办理公积金手续的问题 ：这要看合同上是怎么说的 如果按你提问上面所说的话 那只能说你倒霉了 这条误导性很强 这可以说是帮你办理 就是指帮忙的形式 开发商帮你办那是他好心 他不帮你办那也说的过去 因为按你上面所说的来解释的话 开发商可以说是只是提供帮助而已 他也可以不帮你办！！！！
不过 我觉得你最好是去和开发商协商一下 如果你和开发商不能达成一致意见的话 那你最好诉之于法律 用法律来维护你的合法权利！！！！

② 如何及时督促相关单位整改到位

实际上，与李文齐一起被处分的，除了个人，还有组织。大同街道党工委对脱贫攻坚工作开展经常性督查不够，问责不力，被责令向县委、县政府作出书面检查。师宗县民政局党组因对选派的驻村工作人员疏于管理，未按规定划拨驻村工作经费，被通报问责。

“多约谈提醒是为了少免职撤职。”雷龙应表示，基层干部成长不易，干部免职撤职难免影响工作连续性，只有合理利用监督执纪“四种形态”，才能防患于未然。“还是要坚持以解决问题为目的，通过发现问题、建立问题清单、整改清单，及时督促相关单位及时整改到位。”

③ 我是否可以要求开发商整改或者退房

房产纠纷先协商，如协商不成只有诉讼解决，建议您及时委托律师代理，内否则以后更麻烦！如容需要委托代理可以与本律师(荣县|自贡|成都|四川|中国律师)联系,本律师为您争取最大的利益。您如果有急事可以打电话咨询本律师(24年法律工作经验，曾在纪委，监察局工作,曾在国家机关从事了30年公务员工作)
由于网上问答无法全面了解具体情况，回答仅供参考，如有必要建议您及时打电话咨询本律师

④ 房产商没有让建设局检验这样的房子能交付吗

您好，不能，但凡交付都有质量验收报告,不合格质检站不可能让他交付,也不会到你手回里,顶多延期交付.没交付前答的房屋质量开发商没有义务对个人解释.如果交房有一定的
质量瑕疵
,开发商负责承认错误,你直接找他就是了。
望采纳

⑤ 开发商设计不合理整改影响交房时间,业主要求整改,这种情况下责任该谁承担

好，开发商设计不合理整改影响交房时间的话，这个应该是开发商的问题，应该由开发商承担所有的责任。

⑥ 如何制定整改督促机制

一、 细化分解内容，明确落实“两个责任”的分工定位

明晰党委的主体责任。党委的主体责任是由多个层面构成的责任体系，必须按照分层定责和结合实际的原则将基层党委主体责任分解落实到各个层面，细化基层党委班子、党委第一责任人以及班子成员在党风廉政建设和反腐败工作中的具体职责，科学划分各责任主体之间的责任界限，建立完善工作程序和保障机制，切实做到“一岗双责”。

明晰纪委的监督责任。要按照聚焦中心任务突出主业主责的要求，用法治思维和法治方式推进纪委监督责任的履行，按照纪委“三转”的要求，要着重明确、细化“检查，督导、纠错、考评、追责、惩戒”等环节上所应负的责任，创新监督方式，完善纪委对同级党委及其领导班子成员履行党风廉政璋设责任制的监督机制，探索对纪委监督责任的再监督机制，不断提高纪委监督责任履行的规范性和公信力。

二、健全工作机制，把握落实“两个责任”的具体抓手

完善领导机制。要完善定期研究解决重大问题、有效防控廉政风险、协调推进重点任务等工作机制，逐项分解夯实责任，促进党委班子、主要领导和班子其他成员严格履行自身责任。

建立定期汇报制度。应组织基层单位定期召开汇报交流会，年底向纪委全会述责述廉，重点汇报“两个责任”完成情况，交流好的经验和做法，探讨存在的问题和解决的办法。

完善巡查督导制度。加强和改进监督的形式、途径、方式，深入了解基层反腐倡廉重点工作进展情况及“两个责任”落实情况，协调解决实际困难，对督查中发现的问题，限期整改。

优化考评机制。要积极探索建立“日常巡查、专项检查、群众参与”的常态化、立体式考评模式，坚持把基层履行“两个责任”的情况作为日常巡视的重要内容，定期选取一些权力较集中、资金较为密集、信访问题较多、腐败案件多发的重点地区和部门开展专项检查，同时引入第三方评议机制。注重考核结果的运用，把考核结果作为领导干部业绩评定、奖励惩处、提拔任用的重要依据。

三、加大追究力度，强化落实“两个责任”的倒逼机制

完善责任追究办法。既要强化问题倒逼的原则和标准，又要理顺责任追究关系，要准确区别集体责任与个人责任，直接责任与领导责任，前任领导责任与现任领导责任等界限，用好“签字背书”和“一案双查”，形成责任分解、检查监督、倒查追究的完整链条。

加大责任追究力度。对党委和纪委的“失责”行为、对各级组织和领导千部违反党风廉政建设责任制规定的行为要严肃追究责任，实施责任追究倒查机制，出了问题从严从快处理，实行层层追究，杜绝以经济处罚为由逃避执纪，或以集体决策失误为由逃避个人责任，形成良性的责任导向，做到有错必纠、有责必问。

⑦ 象上述这种情况,我有权向开发商提出异议,并要求其进行整改吗

可以提出异议，并要求给于整改或适当补充！

⑧ 新房漏水未接房 但开发商拖延整修怎么办这种算是延期交房吗我该怎么做才能有效的监督开发商尽快处理

购房合同里肯定有相关条款，所以，你就给对方说，不尽快修就赔偿损失，这样应该就能达到你的目的让对方尽快维修好。记住，没有修好！千万不能收房

⑨ 新房发现问题，向开发商提出整改意见怎么写

配上图片，说明现象。要求整改的期限，责任、损失。等等一定要有日期，最好发快递。

⑩ 如何让住建局督促开发商归还公共用房

怨情(李白)登乐游原(李商隐)