期房购买首付比例

1. 期房首付多少合适

1，期房首付按照银行按揭贷款的要求是最低为30%以上。
2，目前我国的房贷利率连续专4次下调，其主要目属的就是促进房产销售，缓解开发商资金压力，降低购房门槛和购房者的月供压力。如果有好的投资途径和项目的话，可以选择低首付，结余的钱可以投资理财，赚取更多的钱。如果没有好的投资项目的话，可以多首付，少贷款，可以节省一部分的利息。主要还是结合自身的实际情况为好！

2. 期房房贷银行看首付比例吗

看的，银行不管你是期房还是现房，只看开发商的手续是否齐全版，是否是大产权权的房产，如果不是银行根本就不会考虑放款的。

如果是大产权的，即使发传单还没有办理出来银行照样是可以放款给购房者的，因为能够办理处房产证，且房产证的他项权证已经抵押到银行了。

一般银行只贷款给一套房子的70%，如果你的首付款不足30%银行是有权不办理贷款的！

3. 按揭买房什么时候交首付，一般是交多少

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，按揭买房有哪些具体的付款规定？

下面我们来具体说一下。

4. 买房期房，首付啥时候给

房产首付袭比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

5. 购期房想一次性付款，首付应付多少

一般首付是总房款的30%，然后等办理贷款是就说明开发的销售手续齐全了，这时版就可以签备案合同，备权案合同里有付款方式这时你就必须选择是办理贷款还是补齐全款了，开发商根本不可能等到交房时才让你补款而且不签备案合同开发一房两卖你都不知道

6. 买房子首付一般交多少啊

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

(6)期房购买首付比例扩展阅读：

一、首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二、计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

7. 买期房一般怎么付款

只有村证 才要一来次付清
还有自一种情况 就是 是别人买了的房子 倒手卖给你 直接改名 不用过户 这个也需要 一次付清
前一种情况 建议最好不要买 买房就图个踏实 有升值空间 买村证房 不保险 随着体制越来越完善，以后交易也不好交易

后一种情况可以购买 还能省下过户费

我也在买房路上 唉 好烦啊
看的上的忒贵 便宜的又偏的太离谱

呵呵 钱啊 不买房不知道钱少啊！！！

8. 贷款购买商品住房的,其首付款比例不得低于30%如何解释

够买商品房首付款比例不得低于30%，就是在购买房子的时候最低首付为房子交易价格的30%，剩下的可以选用商业贷款或者公积金贷款来偿还，例如100万的房子，首付需要30万然后70万选择贷款，按月偿还贷款房子就是够买人了。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

9. 期房的首付到底是多少和现房首付一样的吗有的说期房的首付是总房

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的内情况下，容购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

10. 现在买房首付要交百分之多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。

一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

(10)期房购买首付比例扩展阅读

买房时还需注意以下：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。