房子没验收毛坯房装修后会起皮吗

A. 毛坯房注意事项 细心验收毛坯房免留后患

毛坯房之所以被称为"初装修房"，是因为这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面只做过基础处理。在房产市场中毛坯房依然占据主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现个性的自我空间之前，还需要对毛坯房的进行验收。

一、验收毛坯房的注意事项

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件要求完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成所有装修，并按规定各个测试项目都应达到标准。

3、各种管道应完成通水、试压、通球试验与暖气热工调试等等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

二、验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 房屋未验收就交房了，可否先自己装修

房子涉及到的金额非常的大，买房对于所有的购房人群来说，都是一件非常重大的事情。

但是很多朋友非常的疑惑，房屋我已验收就交房了，是否可以先自己装修？

一，房屋没有验收就交房是怎么回事？

我们都知道购买新房过后，大概需要等半年到一年的时间才能够迎来交房。

因为大部分的新房都是期房，我们购买的时候还没有修建完成，什么都没有打造好。

配图

因为一旦进入了装修的环节，很多房屋质量问题，开发商就不会承认了，他会把问题归结到你装修人员自己造成的。

买房毕竟是大事儿，如果自己不了解，在接房的时候，最好找一个专业的验房师对房屋进行整体的检查一遍。

C. 没验收的房子装修要负什么责吗

1，没验收就交付给开发商的，没有其他约定，由施工方承担行政责任，并有施工方内向开发商承担违容约责任。
2，如果开发商也就将房子交付给了购房者，按照购房合同，开发商也要承担违约责任。
3，如果验收不合格，业主因此装修造成的损失可以要求开发商承担。

D. 房子还没验收业主装修了承担什么法律后果

房子还没有验收，业主装修了，不会承担什么法律后果，你的房子质量过硬，就不会有任何法律后果，一旦过户后就是他自己的事情了。

E. 新房子还没装修几年呢怎么就开始起皮了啊怎么回事

您好，引起墙面起皮的原因很多，并不是刚装修完就一定不会起皮，建议您回参考下列原因做一下自检答：
1、漆膜涂层附着力不好，引起空鼓；
2、墙体粉刷时室内湿度较大，产生返潮，从而造成墙体后期施工的涂料层起皮；
3、墙体由于长期在潮湿环境内，比如墙体另一侧长期有水，或者墙体中有空洞，雨天以后受潮，造成室内墙体起皮；
4、选择材料的搭配不当；
5、低温施工也有可能造成漆膜成膜不良，从而使墙面起皮，建议在5-35℃之间施工。
如果不能确定原因，建议您找到专业的装修师傅帮您检查一下，再做进一步处理。
希望可以帮到您！：）

F. 房子没有验收可以先装修,对整栋楼验收有影响吗

没验收，精装修就整楼的院修，一般情况下没有影响

G. 买的毛坯房灰没抹好,装修后起皮,怎么办

毛坯来房装修后起皮这主要是装自修中材料没用好的原因，一定要及时处理好。首先将墙面的洞口坑凹部位进行修补，待干燥后清扫墙面。满刮腻子，将抹灰面气孔.麻点等填刮平整、光滑，第一遍腻子干燥打磨后，第二遍腻子沿垂直于第一遍刮腻子方向满刮第二遍，待其干燥后打磨，最后将缺陷部份修补平整。

H. 新买的毛坯,还没装修完呢,楼体外面墙皮就掉了怎么办

新买的毛坯,还没装修完呢,楼体外面墙皮就掉了，
找售后或者开发商协商