香港写字楼与住宅价格

『壹』 写字楼的价格与住房相比哪个便宜

没有可比性，很多写字楼的价格低于住宅，也有很多住宅的价格低于写字楼。

『贰』 香港住宅的价格涨了还是跌了

如果经济不好的话，房屋价格下跌是很正常的，对于未来如何判断没有人能知道。

『叁』 香港写字楼出售价一平米多少钱

香港是以尺计算的。
香港最繁华的店面每平尺肯定超过一万

『肆』 写字楼与住宅楼价格比是不是一样的

不是的
写字楼的价格应该比住宅楼要贵 现在很多公司都是采用租赁的形式
再说物业管理费也要比住宅的贵 因为他们的服务对象 服务项目有很大的区别

『伍』 香港写字楼一般地段,每天每平方米的租金大概是多少

像国金（来国际经融中心）一期二期类自似位置好，楼龄小，装修好的，月租大概140-150每尺，10平方尺约等於1平。。相当於月租1400-1500每平
再就是如会展、华润大厦等位置较好，配套设计也较好的中高档写字楼，月租每尺大概60-70左右
九龙新界等地理位置相对差一些的普通楼盤，月租要30-40每尺。
这只是比较笼统的数字
具体情况的不同，如装修程度、楼层、楼龄等都会有差别。。。

『陆』 香港写字楼租金大约是多少

要看地理位置和面积，通常写字楼的租金是一平方米1000~2000美元/年，也就是如果一个200平方米的办公区版，年租权金大约在150万到300万港币之间。

3万块想租写字楼....麻烦告诉下在哪租......

『柒』 写字楼和住宅的价格哪个高

看你的实际需要。写字楼一般的使用权是50年，且50年后是无条件收回的，住宅是专70年，70年后是可以缴纳一定属费用流转的。
写字楼一般小区停车费用较高，住宅较低
写字楼物业费用也要较住宅高
写字楼一般没有燃气管道，你是不能做饭的，住宅这个是基础设施之一，是必须有的。
写字楼安全性及私密性没有住宅楼高，毕竟人要比住宅楼的人多且杂，人员层次差距也比较大
写字楼的小区没有住宅楼的小区跟人性化。
写字楼没有对应的公立划片的9年义务学校。
写字楼由物业管理，物业就是老大，而住宅楼还有居委会对物业进行监管。

以上是住宅楼相对于住宅楼好的，但是这一切的前提都是你买楼的需求是要住而不是办公。

但是如果你买楼是要办公。
写字楼的停车场比住宅楼大
写字楼的大厅一般比住宅楼高档，并设有大堂。推销上门的要少的多
写字楼给你的客户你是正规公司的感觉
写字楼在人员招聘上更能提升你公司的档次

『捌』 香港现在的房价多少钱一平方

截至2020年，香港市中心房价50万一平。

香港日益紧张的土地供应导致其不动产价格飞涨，而作为贸易中心，香港成为了游资炒作房产的目的地。长期以来，香港对于打击垄断行为过于松懈，直到两年前才通过一部《竞争法》。导致香港房价上涨的利润都落入了几大地产商的口袋之中。

其中，有大约10万人左右的居民生活在“笼屋”之中。所谓“笼屋”，就是将一间房子隔成一个个像火车硬卧的床铺，每层床铺用铁丝网围起来，然后就当作一个房子租出去的“住宅”。一张床大小的空间，人们在里面吃、住、睡，这就是“笼屋”居民的家。

(8)香港写字楼与住宅价格扩展阅读

2012年香港房价暴涨23%，涨幅位居全球首位。与四年前相比，香港楼市价格基本翻番。2013年第一季度香港房价甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（约45平方米）建筑面积的小户型住宅为例，均价已经从2009年的170万-180万港元飙升至360万-380万港元。

尽管香港政府出台了严厉的楼市管理措施，但真正决定香港楼市的力量却绝非香港政府可以控制。有接近香港政府高层的人士透露，香港楼价真正出现下跌，要到未来美国退出量化宽松，香港调升贷款利率之时。

『玖』 为什么 写字楼 价格 低于 住宅

1、消费原因

从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是回许多外来流入人答口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。

2、占有性原因

从税收成本角度来考虑，从而选择租写字楼，而不是拥有，而住宅是更多是选择拥有，两者的不同也造成了价格差距。

3、供求原因

我国写字楼的供应量非常大，除了“招拍挂”出让土地的方式，其他还有不少方法。招商引资，楼宇经济，村集体用地等。也就是说这些因素在制约着写字楼的价格让其锁定在一定范围内的同时，也让它的市场并不能像住宅一样常常呈现出近似癫狂的状态。

4、上下游原因

上大量的写字楼产品其实是比较低端的，不少建造写字楼的企业并非专业开发商，产品比较一般。而愿意去做好产品的开发商比较少，就算做出来了也少有人欣赏，市场对于写字楼的认知相对来说还是比较少。

5、市场原因

住宅和写字楼其实是两个市场，两套逻辑。写字楼是根据收益，就是租金回报率来反推它的价值；而住宅不是，是根据它买来卖去，交易的差价，涨了多少，来计算投资回报率的。区别在于，写字楼只租不卖，没流动性，而住宅是很好交易的。

『拾』 HK写字楼找房大平台可以了解香港房价嘛

上“HK写字楼找房大平台”上咨询香港的房价，里面的信息各种各样，全都是关于香港的房地产问题，你可以评估参考。