『壹』 开发商让补差价
如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的，买受内人可以容选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房屋出现面积误差如何处理：
面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
『贰』 办房产证时开发商说要补差价，该不该补怎么补该补多少
1.
办房产证时开发商说要补差价合法。
2.
如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的
是要回多退少补的
超出答3%的误差是可以要求退房的。
3.
房产证（Premises
Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税
。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
『叁』 在京东拍卖一套房产 开发商要求补差价合理吗
购买的时候开发商这边是按照预测面积来出售的，完工的时候住建部门会重新测量面积的，按照规定是多退少补的，开发商要求补差价是正常的， 如果开发商是在你签定合同后反价就不是合法的！
『肆』 售楼部地产商说要补差价,是怎么回事
关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已回经有了相关的答规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比计算工式如下：
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=────────────────────────×100%
合同约定面积
另外你再看一下你的购房合同，如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了。合同约定优先 ，另外交房延期是属于合同违约的，你再看一下关于这方面有没有相关约定吧。
『伍』 买房子签订合同以后开发商让补差价合理吗
合法 如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的
『陆』 房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价，合法么
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
根据解释规定，如果您的房屋超出的3%部分不需要支付价款，3%以内的需要按照约定补足。实际交付时，开放商很少会将房产证交予购房者，也不会有复印件。一般情况下需要过一段时间开放商会集中办理房产证。商品房交付时应多注意商品房的质量问题。
『柒』 没有交房，开发商就让补面积差价
如果是签订来合同了，那自你就不必现在去补差价！
因为你买房子的时候是房产测绘部门根据图纸预测的面积，等到房子做好了，但是也不必等到交房的时候，在房子封顶外脚手架拆除后就可以实测面积，也需要房产测绘部门实测！然后再你交房后就可以去换正式发票，补面积差！
如果面积差超过3%，那么你就只需要补3%面积的差价！其他你不管，开发商还需要给你办产权！
『捌』 开发商要求补偿房屋差价按现行价
如果对于有关补偿差价没有约定的，超过百分之三的部分，需要补差价。
具体参考市场价值。
『玖』 办理房产证开发商要求补缴面积差价，什么情况下可以不交，我买的是盖好的房子
当时的复面积是估算，不制准的，最终以房管局的测绘为准！
所以就会有偏差。开发商要求补交也是合理的。但要看什么情况！比如：误差面积在3m²以内的，应该交。面积超过3m²以上的，可以不交。可以这么认为：认为是开发商面积虚假，故意误导消费者！
仅供参考！