⑴ 我在售楼部干保洁4年半了.第一年属于开发商的子公司物业签了一年合同.工资由物业发.第二年把我工资转
办公室里的人员，也有做业务的人员吧？如果没有做业务的人员，这样做是可专以的，但不是你说的经属营费用或营业费用，应该放到成本里。当然，服装费这些是可以分摊的，因为如果一次性列的话，可能造成收入与成本不配比的现象。至于列什么科目，要看...
⑵ 物业公司是开发商的子公司，我能用开发商欠我的钱抵物业费吗
双方都有独立法人的话，是不行的！
⑶ 我能用开发商欠我的钱抵物业费吗开发商和物业是上下属关系
不能，开发商和物业公司不存在关系。属于两个独立的公司，好比我欠你钱让其他不认识的直接抵扣，你答应不。
⑷ 物业公司和开发商都是一个集团的下属公司,开发商要交空置房的物业费吗
根据物业管理条例规定是要交的，如果开发商与物业公司的法人是同一个人，一般是不交的，盈亏都是一家人，如果是承包经营，可以作为盈利额度物业公司向开发商结算利润或抵消物业运行成本。
⑸ 开发商名下子公司的物业公司因开发商没办房产证,业主拒交物业费如何处理
如果是因为开发商抄的原因，业主没办房产证，业主自然可以拒缴物业费。因为房屋的所有权还没有转移，从法律角度将还属于开发商，那么，物业费自然应该由房屋产权人支付。所以，开发商应该尽快配合业主办理房屋过户手续，否则，今后的所有风险，都由开发商承担。
⑹ 交房后实际服务的物业公司不是开发商原来指定的前期物业公司
首先要明确a公司和b公司的关系
如果a公司确实是b公司的母公专司或分公司，且有合法文件属证明其之间的关系（比如a公司对b公司拥有绝对控制权，或持有b公司超过50%以上的股份），那么这个委托关系成立。因为根据公司法，公司属于异地经营的，必须在经营地区设立子公司或分公司，以此来承担经营责任和纳税义务等。
如果a公司和b公司仅仅是拥有同一法人，但没有其它任何关联，包括投资、控股等。那么视a公司和b公司为两个相互完全独立的法人机构，他们之间的委托关系不成立。你们可以据此要求开发商履行物业管理合同，由a公司来提供物业服务。也可以向房屋主管部门或建设部门提起投诉
⑺ 房地产公司和其物业公司的关系
现在市场上的物业公司可以分两种：
一种是成名了，规范了的物业公司，通常已经有很多管理经验，比较大的名气，依靠正式招标或其他合法途径管理小区物业。这种物业公司和开发商是利益合作关系，在物业公司进驻项目过程中，物业公司需要开发商给予支持，允许他们管理项目，所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就采取默认的态度，不会对开发商太较真。如果是严重问题，物业还是不会接受的。
这种公司管的项目，相对还算规范，虽然可能存在一些小毛病，但不会出大问题。
第二种是开发商自己的物业公司。
很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。
物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业管理的，一则物业管理牵涉的细节太多，麻烦，二则收益太少，不合算。市场上都是正规的大型物业公司做管理，他们通过管理众多小区，形成规模效应，可以获得一定的利润。
如果开发商自己的房子盖的有问题，或者项目自身有些不好说的问题，就自己成立物业公司，自己的项目交给自己的公司管，不就省了交接房屋时的麻烦了么，至于业主的感受，看开发商以后的良心了。