32层住宅超100米吗

⑴ 33层的住宅楼有100米吗

就采光,结构,造价而言，住宅一般净高室2.8米合适，但要加楼板厚度，管线，顶棚这类的，至少要做到3米，甚至更高，3.3最为适宜。所以有100米

⑵ 为什么住宅楼很少超过32层

我们发现，很多住宅楼的总层数，大多是11层、18层和32层，但32层以上的房屋很少，12层和19层的楼层很难看到尽头。原因是什么？有很多人说，可能是地板太高，干不了，房子太高，挡不住阳光，成本太高，不划算，可能是停电，走不下去，等等。原因有很多。今天让我们看看，32层以上的楼层很少。为什么？

这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多房子都是18层的原因，但事实上，开发商拿到地后，需要综合考虑它的容积率、建筑密度等原因，以及消防电梯、无烟楼梯间、消防公共空间和建筑的巨大成本，最终决定是多少层，开发商经过多方考虑，就是要经过一定程度的咨询，确定具体的层数。

⑶ 为什么现在的住宅楼都很少超过32层

随着经济的发展，现在越来越多的楼层建设的很高。很多居住建筑的总层数是11层、18层和32层，只有很少的房子超过32层，很难看到只有12层和19层的房子。这是为什么呢？

1、国家建筑规定

在中国《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014中，规定：建筑高度超过100米的居住建筑应设置符合本规范的避难楼层。避难楼层对通风和防火材料有极高的要求，并被视为公共空间。普通住宅建筑的高度约为3米，100米的高度最多可设计33层。然而，大多数高层住宅建筑将有一楼的高度，而设备间在顶层，平均32层的建筑将有100米左右。

综合情况考虑，超过32层需要相应的配套设施，成本会增加，安全性也会降低，所以现在住宅楼很少超过32层。

⑷ 为什么超高层建筑的高度要求是大于100米的

建筑高度与建筑的成本关系
建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。众所周知，在多层建筑中层数越多越经济，即六层最经济。

当住宅超过七层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。特别是高层住宅，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，从而使工程造价大幅度上升。对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。

建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。

理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高趋势，建筑物的维修费用也将增加，但是采暖费建筑高度与建筑成本关系是什么用有可能下降。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。

一、 从建筑消防要求上讲
普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其
高度的临界点为24米、32米、50米。
6层以下的砖混结构（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的民宅没有特殊的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在总体规划允许高度范围内，尽量选择接近临界点高度的层数。
6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。
7-9层或24米至32米的民宅消防标准为一个档次；13-18层以上或32米至50米的民宅消防标准为一个档次；以此类推标准依次提高，在此范围内层数的确定应选择接近临界点高度的层数。
二、 从基础形式上讲
就桩基而论桩间距有个最低要求，其临界层数为7层、12层。7层以下桩间距为一个标准；7至12层桩间距为一个标准，所以在同一标准范围内应选择接近临界点高度的层数。
三、 从预算定额中建筑物超高费及垂直运输费用上讲
其临界层数为6层、9层、12层、15层、18层等，即6层及以下适用一个费用标准，7-9层为一个费用标准，依此类推费用标准依次提高，所以应选择接近临界点高度的层数。
综合上述因素，在规划允许的高度范围内合理确定建筑高度有利降低开发成本。在多个因素中找出临界点的交叉点是必须的。

建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到省里去报批，手续繁杂得多，不过事实不止这些，关键问题是建筑成本将大幅度提升：100米高楼的消防等级必须提高一个档次。 消防成本提高不止一点，《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)修订后，高层住宅已突破100米的限制，上限不再是30层。即使如此，该防火规范中以100米为分界点，对高楼消防提出了很多不同等级的强制性要求。 比如说，100米以内的高楼每，2-3层必须做防火墙，但是100米高楼必须每层都做防火墙；100米住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样，配备消防卷盘；建筑高度超过100米的高层建筑，除面积小于5平方米的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外，均应设建筑高度与建筑成本关系是什么自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，规范不一而足。 一幢99米高楼与101米高楼的消防规范，在很多细节要求上都出现了从无到有的质的差别。另外，第一是安全问题，比如万一遭遇火灾，高层逃生的可能性较小。第二是环境问题。高空强风可通过楼层引至地面，造成高楼附近局部强风，影响行人的安全。此外，由于空调、照明等设备均需较大的能量供应，产生的大量热能会改变城市原有的热平衡

⑸ 建筑高度为什么很少有超过100米

原因：

1、摩天大楼会引起城市热岛效应

城市热岛效应是由于几何效应，高层建筑尤其摩天大楼的玻璃幕墙会吸收、反射大量阳光，导致周围的温度比其它区域更高。

2、摩天大楼会引起城市峡谷效应

城市中，由于整齐划一的建筑物的影响，在楼间距密集的狭窄地带形成类似峡谷的气流运动，即称为“城市峡谷效应”。主要危害为局部风力增大导致的大风灾害。

3、摩天大楼会导致光污染

光污染绝不仅仅破坏了美好夜空，它会造成炫目，影响司机开车质量；光入侵也给人们带来许多麻烦，比如许多人在夜晚不能打开窗户，因为对面高楼的霓虹灯会闪烁一整个晚上，极大的影响人们的睡眠质量，几乎所有大城市的居民都生活在多重反射的光线下，摩天大楼在这一方面的“贡献”最大。

对光污染影响最大的，就是全玻璃建筑，本来闪烁的霓虹灯就已影响人们的生活，再加上全玻璃建筑的反射，将时光污染变得更加严重，所以许多人都不赞同全玻璃建筑。

(5)32层住宅超100米吗扩展阅读

1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。

第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）；

第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）；

第三类高层建筑：26-40层（最高到100米）；

超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。

在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；

3、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。

⑹ 涨知识，为什么住宅楼很少超过32层

通常高层住宅最来高也就是源32-34层。因为按照层高3米（含楼板）来算，33层就是99米。
按照国家法规，超过100米建筑算超高层建筑，消防，安全，逃生等等要求标准又上了一个级别，比如必须有避难层。因此超过100米的话公摊面积会加大，各种系统会复杂的多。
因此一般开发商通常不愿意建33层以上的住宅楼。
但是现在一些大城市的高级住宅出现了超高层建筑，比如成都有48层到顶的住宅楼，无锡也有很多超过40层甚至达到50层的住宅楼。

⑺ 我住的地方前面要盖32层楼，听说楼间距100米，这样合规定吗我是六楼采光受影响吗谢谢

建筑南北间距，国家是有标准的，大约在1：1左右，即前排楼高与回前后排建筑间距之比。南北答各地这个标准略有变化，建筑朝向和角度不同也可有变化。从目前的情况看，32层的房屋，如果是住宅楼，总高不太会超100米，所以应该符合规定。
符合规定的间距情况下，不代表后排建筑就不被挡阳光。您家的六楼在冬天很可能会有影响。还要看前面楼多少宽，您家的位置在中间还是旁边，具体情况还是要具体分析的。

⑻ 32层的住宅楼有多高 有一百米吗

差不多吧，住宅标准层一般按三米层高设计，32层应该为96米高度。但首层往往要高于3米，最高达四米，商铺5、6米的层高也有。但总高不会超过一百米。

⑼ 楼层为什么不能超过100米

首先，成本才是王道。 道理很简单。一幢6、7层的多层住宅，一梯两户，只需要一个楼梯间，并且没有电梯，所以公摊面积小，也就可以降低成本。 一幢18层以下的小高层建筑，不仅要有楼梯，也必须要有电梯