香港多层住宅

❶ 香港的建筑物

一、香港是一个港抄口城市，进出口袭贸易发达，而英国又是将香港当做他在亚洲金融中心来打造。二、香港的中式和欧式的建筑也有一部分。三、英国本土在市区中心全部保留了老建筑，他的现代化建筑有专门的建设区域。四、香港人多地少，必然要走立体化的规划。

❷ 香港有哪些特色的楼宇

香港建筑是变化多端的。由於土地有限，很少市区内的历史建筑能够保存下来。可是，作为现代建筑的中心，很多古老的建筑物都被拆卸让出空间给新的建筑物。香港建筑的历史可以粗略分成三个时期，中国传统建筑时期、欧美建筑时期及现代建筑时期。

中国传统建筑时期
在未开埠之前，由於地缘关系香港的建筑特色与岭南一带的没有分别，都是以传统中式庙宇、村屋、围村为主。因为当时大部分香港人都是渔民，所以沿海一带都建有很多观音庙、天后庙、侯王庙，来保佑平安。在清康熙八年（1669年）复界後，很多潮州人及客家人迁入元朗、北区等地，为了保衞家园，他们建设了不少客家围村及更楼。香港著名围村有元朗锦田吉庆围、沙田博康邨旁的曾大屋、上水乡内的上水围、由彭氏家族兴建的粉岭围和九龙新蒲岗东光道的衙前围村。
到了开埠初期，中环太平山街附近人口急增。因此人们开始大量兴建唐楼解决居住问题。唐楼不少混合了中式及西式建筑风格，常以西式的石柱及装饰花纹配以中式的小型露台。由於当时的建筑技术所限，一般唐楼都属3至4层高，分为前、後座，前面设有骑楼，部分则设有露台，楼底比现代住宅建筑为高。唐楼地下一层通常为商铺，楼上则作为住宅。唐楼没有电梯，只有楼梯连接各层，很多旧式唐楼没有厕所设施。随着香港人口不断上升，城市不断向西环、铜锣湾及九龙各区发展，所以唐楼在这些地区不断涌现，直到香港政府推出公共房屋政策为止。深水埗的雷生春，湾仔的蓝屋都是著名的唐楼。因为後来开始改用三合土为建筑材料，唐楼的楼层可以多达7层。现在大部分战前唐楼由於城市发展及日久失修而慢慢消失。

欧美建筑时期
开埠之後，英国人带来了维多利亚时期及爱德华时期的建筑风格。其中比较著名的有采用新古典主义设计的立法会大楼、以花岗石雕刻闻名的中环警署、第三代香港邮政总局、美利楼等等。前香港会所大楼建於1897年，风格则采用意大利文艺复兴。香港首次被认为是大厦的建筑物建於1904年6月至1905年12月之间。该建筑物由五个大楼组成，每个都有5至6层。当时由占姆·凯撒克与保罗·遮打合资创办的香港置地所兴建的。
大部分高楼大厦都是商业用途。首个被认为摩天大厦就是建於1935年的前汇丰总行大楼，当时已经设有空调。大厦楼高70米，共13层，设计属美国芝加哥学派。现在则由1985年所建成的香港滙丰总行大厦所取代。
在香港，拥有30年代的现代竖直线条及德国包浩斯风格的建筑物只有中环街市和面临被清拆的湾仔街市。湾仔街市是由当时工务局内的英籍建筑师所设计的，而且还有一点装饰艺术运动後期那种流线型外貌的风格。
位於香港黄竹坑华南总修院则揉合了中国及意大利建筑艺术，成了当地很有特色的建筑。

现代建筑时期
一直以来兴建的高楼大厦都是作商业用途。直到1953年石硖尾大火，多层楼宇才成为居住楼宇的标准，同时也成了公共屋邨政策的标准。兴建於1965年的美孚新邨标志着私人屋苑时代的开端。首个为中产阶层而设的大型私人建筑项目就是1972年由太古公司负责的太古城。[6]太古城的设计重点是没有把土地浪费在铜像或地标身上。这样的设计成了新标准。1985年重建的香港滙丰总行大厦是香港第一个提供中央空调的商业大厦。
中环的高级商业楼宇的需要日渐上升。经过了数十年的发展，中环成了大量高楼大厦的集中地。这些大厦构成维多利亚港吸引大量游客的天际线。
1990年代起，一些住宅楼宇亦以摩天大楼形式兴建，部分住宅楼宇的高度比一些国家最高的办公室大厦更高。现时全港最高的住宅天玺是世界第7高的纯住宅大厦，其他还有君临天下、晓庐等等。随着启德机场在1998年关闭，因飞机降落安全而设的管制高度也提高了。很多摩天大厦都计划在九龙兴建，包括了西九龙填海区。
虽然纽约市整体来说有很大的面积，但是香港的天际线比纽约市的还要长，共由7000栋摩天大厦所组成。这些摩天大厦中包括了著名的国际金融中心、中环广场、中银大厦、中环中心、擎天半岛、朗豪坊等等。除了商业大厦外，很多基础建设也是著名的建筑物，例如：青马大桥、汲水门大桥、香港国际机场、汀九桥、昂船洲大桥等等。
以下的都值一看：

香港会议展览中心
港岛东中心
尖沙咀钟楼
渣打银行大厦
老衬亭
香港滙丰总行大厦
湾仔街市
蓝屋
时代广场
雷生春
大屿山-宝莲禅寺
国际金融中心
朗豪坊
孙中山纪念馆 (香港)
三栋屋
景贤里
香港国际机场
青马大桥
汀九桥

❸ 楼房的多层 小高层 高层是怎么分的楼房的年限是多长时间怎么分的

多层就是普通六层的,小高层具体按多少层划分不是很清楚十几二十层最多,高层故名思意内,所有权年容限为七十年,多层共摊面积二到五个平方应该,不会太多,高层和小高层大体在百分之二十左右,也就是你买一百个平方实际是八十个,那百分之二十是你门口的走廊,真不懂怎么能出这么个名堂,这个单应该我们来买?我们要花钱买个不属于自己的东西

❹ 商品房住宅有哪些类型（如小高层，高层。。。）是怎么规定的

1层~3层为低层住宅；（别墅）

4层~6层为多层住宅；（洋房、多层住宅）

7层~10层为中高层住宅

（也称小高层住宅）

11层~30层为高层住宅；

30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

主要的居住功能分析：

1.给水系统：

高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区给水，简单说：就是水泵现将水泵到10楼，10楼的泵将水泵到20楼，20楼再用泵将水打到30楼。。。。接力。所以一旦某层的水泵出了问题楼上的业主就会没有水可供。北方供暖也是这个道理，一旦水泵出问题，暖气也会受影响。

2.电梯：

如果停电或电梯出问题，爬楼......

3.光照、风力

4.容积率：小高层的容积率比高层相对低。居住比较舒适。

居住舒适度：

1.别墅2.洋房3.多层4.小高层5.高层6.超高层。

香港土地面积有限，超高层建筑比比皆是，您自己感觉一下

❺ 香港人住的房子最高多少层，是房地产的

天玺大厦

位于香港环球贸易广场旁边，由新鸿基地产开发，高270米，内是香港最高的住宅楼。容

香港环球贸易广场 是香港最高建筑，118层，484米。开发商同样是新鸿基地产。

天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825个单位，面积由800至2,200平方呎，另有小部分面积约600余平方呎的1至2房细单位，其中83至90楼共有7间“至尊门”，面积2,200平方呎，位于“日钻玺”和“天钻玺”的顶层91至93楼共有1伙三层复式单位，名为“至高无上”，单位面积各约4,000平方呎，分别设有6房3套房及6房4套房间隔，附连私人泳池及2,000平方呎空中花园。

❻ 香港建筑建得那么密 是不是他们没有规定需要留日照间距

住宅和公寓的规范不一样，对采光的要求也不一样，你说的应该是公寓，或者办公楼之类的，只要楼与楼之间的距离符合防火间距就可以，不用考虑日照。如果是多层住宅，间距大概是高度的1。2倍吧

❼ 香港的楼为什么那么高

大陆的跟香港的是没法比吧，开发比较早，很多都是外国设计的。
参考
1.国际金内融中心二期：高度: 415米 楼层容：88层

2003年中落成、伫立中环海旁的国金二期（IFC），楼高88层，高415米，是现时香港最高的建筑物。要在闹市中登高，第一个想到的非它莫属。

顶层商厦单位独特兼矜贵，国金二期88楼便是金管局总裁任志刚的办公室。其余最顶的十多层，不单是恒基兆业的总部，亦是金融管理局及其他国际金融机构的办公处。国金二期早已说明不设观景台，想登上大楼之颠，除了打封求职信外，似乎别无办法。幸而，55楼有一个金管局资讯中心，展馆对公众开放，除了资料馆内的展板外，落地玻璃外的无敌景色亦是焦点。