商住性质住宅可以入户

Ⅰ 商住两用房可上户口吗

商住两用房从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住内两用楼的容“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。
如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。
综上对于是否最终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。
商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。

Ⅱ 商住用地的房子可以落户吗

写的是商住用地，实际上住宅还好是住宅，商业是商业
你的这个房子是70年产权的
可以落户上学的

Ⅲ 商住两用房可以迁落户口吗

该项各地存在一抄定的差异，袭应以当地的具体政策为准：
1、购房迁移户口的，一般来说要求该房产属于住宅的性质(70年的产权)，商住房原则上来说是不能迁入户口办理落户的；
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方答复为准。

《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

Ⅳ 买商住两用的房子可以迁户口 吗

无论是集体户口还是本地户口或外地户口,都只能落户民用住宅房里!(即土地出让回性质,使用年答限70年的商品房或是土地划拨性质,土地证上没有使用年限的拆迁房!)

土地证上涉及商业性质的都不可以!

Ⅳ 有谁知道商住两用房能上户口吗

商住两用是商业地产，不能落户口的。而且产权只有50年。所以商住地产价格便宜。

Ⅵ 商住两用的房子可以落户吗

您好：商住两用的房子要看房子性质，

1、房本上设计用途体现为商业或者办公回性质的为40-50年产权可答以居住不能落户，

2、房本上设计用途为公寓的，一般房本上不体现使用年限，要看原购房合同土地使用年限，是50年的可以居住但是不能落户，是70年的可以落户，需要购房资格。

3、还有一部分房子是住宅被商住的，在当时办公的房子少，就有部分项目是住宅立项改为商住的，名字是某某大厦、某某公寓等，这种也是70年产权，房本上设计用途体现为住宅，需要购房资格，这种房子可以居住可以办公，有的能落户，有的落不了。

房子性质商业或办公的不能落户，70年产权的公寓可以落户，住宅被商用的有的能落户，有的不能落户，购买时要了解清楚房子情况，以免后期麻烦。

Ⅶ 规划用途：居住，土地用途：住宅商业、这种房子可以落户吗

一、规划用途：居住，土地用途：住宅商业、这种房子的住宅和商业是独立分开的，回购买住宅楼房是可答以落户的，购买商业房是不能落户的，如果土地使用权年限是40年的商住性质的也是不能办理落户的。
二、依据《中华人民共和国户籍法》
第十二条对常住地迁移的居民，实行迁居地居住许可证制度，居民的户籍档案不再随居住地的迁移而迁移，而是及时提交符合迁居地居住准入条件的书面证明材料，到当地户籍登记机关申请补充登记，取得当地的居住许可证。
居民居住地临时发生变更的，应由接待单位、接待人或其他义务人及时进行登记，并到当地户籍登记机关申请补充登记备案。
居民的居住地在设区的市管辖范围内变更的，可以不做补充登记，跨设区的市变更或临时变更的，应当及时进行补充登记。
第十三条迁居地居住准入条件，是指固定住所和稳定的生活来源，固定住所包括自有住房、公有住房和租住房，稳定的生活来源包括工资收入、经营收入、其他合法货币性收入及有稳定收入的投靠人。

Ⅷ 商住两用的房子可以落户吗

您好：商住两用的房子要看房子性质，

1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为回40-50年产权可以居住不能答落户，

2、房本上设计用途为公寓的，一般房本上不体现使用年限，要看原购房合同土地使用年限，是50年的可以居住但是不能落户，是70年的可以落户，需要购房资格。

3、还有一部分房子是住宅被商住的，在当时办公的房子少，就有部分项目是住宅立项改为商住的，名字是某某大厦、某某公寓等，这种也是70年产权，房本上设计用途体现为住宅，需要购房资格，这种房子可以居住可以办公，有的能落户，有的落不了。

房子性质商业或办公的不能落户，70年产权的公寓可以落户，住宅被商用的有的能落户，有的不能落户，购买时要了解清楚房子情况，以免后期麻烦。

Ⅸ 商住两用房能上户口吗

有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。

以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度要求不同。

商住两用房，从名字上看，是既能办公又能居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品功能来订立的。

国家只规定了居住与非居住用地，并未对商住两用楼的土地使用性质用途作出了明确的界定。所谓商住两用，一般指土地用途的概念。

如果开发商说楼房是商住两用，很可能是同一栋楼部分的商业部分是商业的，部分是住宅的，在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设的一部分公共建筑除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网商户和新辉会议室，票务核心，以及充足的车位等商务设施。

是否最终落户，取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。

(9)商住性质住宅可以入户扩展阅读：

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念，所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变

商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。

现已明确，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。

若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。