毛坯房空置物业费

❶ 毛坯房空置着不住可以不付物管费吗

不行，物业费是从你拿到钥匙算起的，不管你住不住

❷ 毛坯房交物业费吗

主要看你是否收取房子...
如果房子是你的，无论你觉得合不合理，都需要交物业费。住不住都需要交。
国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”
如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
空置房物业费各地规定有所不同，在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。西安长期空置的房屋，只交70%的物业费。

❸ 买了毛坯房，空置几年了，物业突然通知我交物业费，那么我该交吗

买了毛坯房后，从在房地开发商那里拿到房屋钥匙时与物业签订相关的物业服务协议后，你就正式成为小区的业主，这套房子已经开始走入到属于你的程序中，而在此时小区最初的物业也就已经开始提供对小区的管理服务，物业费也就是从此时开始计算时间的。

如果说个人觉得自己毛坯房一直未装修入住，自己到小区查看物业服务也是很一般，那么可以和物业进行沟通，看看在物业费上相对应的降低一些，这样从个人的觉得来说，相信会觉得平衡一些，也能满足自己的想法。

对于毛坯房空置一两年未入住，物业让其交物业费，你又何看法呢？

❹ 99年空置的毛坯房物业费应该怎么交

1 这个不用这么多年的物业费了，首先你要弄清楚人家是什么时候接管这个小区的吧， 如果之前不是人家管理的不用鸟他。

2 要求看人家的《收费许可证》，收费许可证上的收费时间就是你要交的物业费了，其他时间再说吧，一般收费许可证有效期只有一年唷。要是没有收费许可证就去当地物价局投诉他。

3 就算人家管了几年了，那一般的民事纠纷的诉讼时效是两年。

《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”诉讼时效届满后，权利人仍然向法院起诉，请求时起，诉讼时效重新计算。”

司法实践中，物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”，以证明其向业主主张过物业管理费。如果物业服务企业提交EMS等特快专递邮件详情单或者邮件送达妥投条等催缴证明，表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利，那么诉讼时效就会发生中断的法律效果，诉讼时效将重新起算。如果物业服务企业未能提供有效的诉讼时效中断的证据，则法院一般会支持从物业服务企业起诉之日起往前推算两年期间的物业服务费。法院保护其民事权利，但法院对其实体权利将不予支持。因此，对于超过两年期限以上的诉讼请求部分，法院将审查是否存在诉讼时效中断的事由。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。”

这个诉讼是时效涉及比较复杂的“诉讼时效中断的事由”的问题，不过已经有过成功的判例了，就是物业公司提供的出催款通知单等催缴的证据，这个“事由”是成立的，这个对你很不利，具体的你要找律师帮你分析了， 要是没有证据，那就只能在他起诉之日起向后推算两年的物业费要你补交， 大概就是这样了。

总之你还是要交的，你还可以不经过物业就 把房子卖了，把责任推给新业主，不过这个很冒险，到时候物业肯定找你官司，不过这个官司我觉得迟早要打的，就看你给多少物业费了。是一年，还是两年 ，还是从人家接手这个物业开始 ……