无证开发商和农民

❶ 关于开放商 无证 交房的事件

您好！开发商迟延交付房屋一个月，您可以追究他的违约责任。如果您不想退房，应该与开发商协商，就达不到入住条件的地方进行整改，并签订补充协议。

❷ 开发商无证不全导致房屋买卖合同无效，但是买家既不退房又不缴纳房款，该怎么办

开发商无证不全导致房屋买卖合同无效，但是买家既不退房又不傲:纳房款，该怎么办，当初买家未交钱怎么又让他住进了拿约匙了呢，实在不行的话只有法院起诉了

❸ 五证不全的房子的开发商哪对买房子的买主乱来都没有关系的呀

那不全的房子的开发商对买房子的卖主乱来不对的那不全的房子的开发商对买房子的卖主乱来，这是不对的。

❹ 开发商无证施工将工程发包给无资质人员程建违法吗,,农民工资该谁承担

你说的情况都是属于违法行为，不过和农民工工资关系不大，想要争取工资，还需要经过法律程序来解决。

❺ 房地产开发商没有五证就售房子有什么后果危害是谁

五证不全的房产出售属于违法，危害到自己以及客户。

房地产开发商需要具备以下证件才可以卖房：

1、《建设用地规划许可证》

拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》

交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。

3、《建筑工程施工许可证》

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应向工程所在地，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门，申请领取施工许可证。

4、《国有土地使用证》

证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

5、《商品房预售许可证》

市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

(5)无证开发商和农民扩展阅读

购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

❻ 开发商无证违建将工程发包给没有资质的程建商合法吗,农民工资该谁支付

一般情况下，如果没有施工证的话是不能将工程开工的，更不能将工程发包给没有资质的单位。
如果农民工在这样的工程里实施了劳动，那么农民工工资首先向你的用人单位来讨要，讨要不成功直接向当地的劳动局进行举报。

❼ 开发商自曝无证会有什么下场

近日，开发商西安闻天科技实业集团有限公司（下称“闻天科技”），以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后，将业主告上法庭，欲收回所售房产。两年间，西安市房价涨幅较大。购房者质疑开发商借楼市涨价，想毁约收回房子获取更大利益。2016年5月3日，她购买闻天科技紫杉庄园房产时，每平米折后仅售7070元；现在该房产售价已涨至每平米24000元左右，翻了两倍多。王女士称，今年2月9日，闻天科技将她们12名业主相继诉至法院，请求确认双方签订的《认购合同》无效，收回所售房产。闻天科技要求法院认定合同无效的一个关键证据就是，在签订合同时，原被告双方均明知闻天公司开发建设的紫杉庄园项目没有预售许可证。3日下午，澎湃新闻多次致电闻天科技相关负责人徐龙光，均无人接听；销售中心人员在接听电话得知澎湃新闻采访要求后，便挂断了电话。

起诉书中称，（与业主）合同签订时，闻天科技未取得商品房预售许可证，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，及《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，双方签订合同为无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”《城市商品房预售管理办法》第六条则规定，“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。律师：法律应保障契约公平，保障购房人权益时隔两年之后，西安的房价已不可与当日相比。据此前社科院发布的数据，今年4月份西安房价已同比上涨73%，位居全国第一。“我们目前均价是24000元/平方米，户型为230㎡、270㎡两种。”

来自凤凰网

❽ 静海区陈官屯镇开发商无证开发，镇政府无人过问，导致我们一起一百多人农民工工资几年要不到，怎么办

到区级劳动监察队投诉。

❾ 开发商无无证建好房屋，管理部门负什么责任

你可以直接到工商管理局去问一下就知道详细内容了。 追问： 开发商公司法人营业执专照 说明他具备房地产开发属的资格 营业执照范围是开发和销售房地产，这种情况下我不清楚如果开发商自己销售楼盘用不用在办理营业执照 ，你说一是建 另一个是买卖 完全不一样 那么开发商是不是在销售楼盘时设立一个分公司这样就解决了其售楼部无证的嫌疑。我不知道你能明白我表达的意思，我更想知道其中的法律问题。谢谢！

❿ 无证开发商盖楼售楼，政府负什么责

你可以直接到工商管理局去问一下就知道详细内容了。 追问： 开发商公司法人内营业执照 说明他具备房地产容开发的资格 营业执照范围是开发和销售房地产，这种情况下我不清楚如果开发商自己销售楼盘用不用在办理营业执照 ，你说一是建 另一个是买卖 完全不一样 那么开发商是不是在销售楼盘时设立一个分公司这样就解决了其售楼部无证的嫌疑。我不知道你能明白我表达的意思，我更想知道其中的法律问题。谢谢！