㈠ 淄博二手房过户费用有哪些
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房过户流程及办理过户所需时间：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
㈡ 淄博买二手房
首先抄你贷款吗?如不贷款可以之间到袭房产局办理房产过户手续.必须先把房子贷款付清你才能买
办理房产过户时：
卖方：夫妻双方必须到场要带夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本、3证（房产证、土地证、契税证）未婚的要去民政局开单身证明。
买方要带身份证原件办理房产过户就可以了。
办理土地过户时：
房产证和契税证已经过户完毕携带原件，及买卖双方身份证、卖方结婚证、户口本、
费用问题：
房产过户:
测绘费1.36元*房屋面积
交易费10元*房屋面积
登记费:80元
契税是成交价的1.5%
附加:
如果房产证下发不超过2年，以买卖的方式转让，还要交5.5%的营业税
不足2年的房子买卖的话交的各种税比较多
土地局办土地证需要差不多1个月时间，建议你找个办土地证的中介速度超快费用280元
土地的话找中介280。自己办38不过速度很慢。你可以去张店区土地局东，嘉汇文具西临的那个地方问问我从那办的土地证速度很快态度也很好。
㈢ 有没有山东省淄博市张店区的二手房要出售
我家,位于太平路新一佳超市附近的西苑小区,小区规模不大但物业与绿化都内相当好,门卫那有很多荣容誉证书,你来了自己看看就知道了.临天骄世家与区政府干部宿舍,南边就是植物园.
125平方米,2楼,3室2厅,带车库一个,02年的房子,手续齐全.
价格总共是40万.
你可以找认识的朋友打听下这个地段的这个价格,很实惠.
如果有什么需要,请回复我的回答,留下联系方式,谢谢.
㈣ 淄博到底二手房好还是新房好
老房子新房子价格不一定是定数，还要看地理位置什么的。好的地理位内置的老房子说不定要容比不好的地理位置的新房子要贵。
其实我还是比较喜欢新房子，装修什么的都可以按照自己的想法来做，老房子就有很多局限了。
楼顶的房子也不是不好了，只是有点冬冷夏热，如果条件好点的话还是不要买顶楼的好，不过现在的顶楼大部分带阁楼，呵呵。
祝你买到便宜有好的房子··
㈤ 在山东淄博 二手房好卖还是新房好卖准备干房产销售，不知道选新房还是二手房，哪个好干些求助。。。
二手房吧，二手房管理混乱，据说中介可以有很多隐蔽的方式额外赚取费用的，就看你心够不够黑了。要是新房的话，开放商的管理怎么找也比那些小中介规范一些
㈥ 淄博二手房交易税费是怎么算的
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？版是否首次购房？根据前权面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
㈦ 新房太贵手续也不少，想在淄博买一套二手房，最好是精装的，价格在70万以内，大家推荐一下吧
70万以内的淄博二手房应该不难找，你可以去淄博房产超市网看一下啊，那的二手房源很多，我一个
朋友就是在那里成交了一套。
㈧ 淄博出售二手房一套
去找中介公司，要口碑好一点的，他们会帮你联系买主，不妨试试，我曾经就是干中介的，如果房子采光好会有人抢着买的，何况价格也合理。