高层住宅楼梯间

㈠ 12层的高层住宅建筑设置一电梯一楼梯 楼梯为什么不要设置成防烟楼梯间 而设置开敞式的

一、高层住宅建筑的火灾隐患特点及防火原则

高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，国内火灾实例不多，所以在其消防功能方面往往被有意无意地忽视，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。这种不足主要反映在高层住宅建筑建设、设计、施工单位对《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）的不遵循、不落实上；同时也反映在我们公安消防部门对高层住宅建筑防火工作的宣传、教育与监督管理工作的疏漏和玩忽职守上。这种不足与日新月异超常发展的城市建设速度形成了尖锐矛盾，直接造成了先天性火灾隐患的产生。一般地说，住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。

二、高层住宅建筑被动防火系统设计应把握的防火对策要点

（一）安全疏散方面

关于疏散楼梯的设置，《高规》要求：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，仅当18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅才可只设一个安全出口。在有些设计中，按规定应设两个楼梯的却只设了一个，使建筑物留下了先天火灾疏散隐患。《高规》还规定“单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶”，这是从高层住宅发生火灾时人员的疏散和防烟的双向角度考虑的，但我们经常看到有的高层住宅把整个屋顶做成多面坡形或四面坡形，致使楼梯不能通至屋顶。这样的住宅就失去屋顶空间的暂时避难作用，加剧了火灾时援救的困难和灾害损失。

住宅建筑内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室都是火灾时最重要的疏散通道。根据当今世界发达国家经验及我国国情，自然排烟都是被认同的一种的经济、简单、易操作的排烟方式，因此应当优先采用，要求楼梯间有一定的开窗面积，且排烟窗应设在墙面上方，同时要求能方便开启。但完全依靠自然排烟有时是难以保证消防安全的，因此还必须根据需要按规定设置封闭楼、电梯间和增加机械排烟、通风系统。

《高规》规定，高层住宅消防电梯应设不小于4.5平方米的前室，若前室与防火烟楼梯间合用时，其面积不小于6平方米。但是不少建筑设计并未重视此规定，为了节省交通面积，一栋楼仅设一部电梯；一些楼房没有电梯前室，或电梯前室开敞、无防火门，一旦发生火灾，无法防排烟，不但难以控制火势，而且为消防扑救行动造成困难。

（二）防火分区方面

防火分区包括水平和竖向两种。水平防火分区是当住宅建筑楼层面积超过一定规模时，应用防火墙、防火门及防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区。《高规》要求高级住宅、19层以上的普通住宅每个防火分区控制在1000平方米以内；10层至18层普通住宅每个防火分区在1500平方米以内。竖向防火分区的概念是指上、下层间分别以耐火极限不低于1.5小时或1小时的楼板等构件进行防火分隔。一般说来，竖向防火分区为每层一个分区，或二至三个楼层一个分区。对单元或住宅而言，由于上、下层间的钢筋混凝土楼板完全可以起到阻滞火势向上蔓延的作用，因此竖向防火分区的重点是对建筑内部的垃圾道、设备管井、空调管道及楼、电梯间实行防火阻隔，最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。

（三）管道井防火方面

《高规》规定，电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道，应分别独立设置，其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门，《高规》还规定，建筑高度不超过100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2—3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙可采用水泥砂浆板、钢板等不燃烧材料填塞密实。

（四）玻璃幕墙防火方面

为了追求建筑外观效果，部分高级公寓和住宅采用了玻璃幕墙，国内外建筑界对此颇有争议（日本、德国等国家明文规定禁止使用）。其中部分原因在于：玻璃幕墙不但因风压作用而成为火势蔓延的途径，而且在火灾发生后，常常是等不到人员疏散完毕，幕墙就已达到耐火极限而向下掉落，严重影响疏散行为。发生火灾时，火焰和浓烟还会同时沿着玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙迅速蔓延，造成火灾损失增加。当前不少玻璃幕墙的设计施工弊病甚多，管理失控。许多幕墙只考虑幕墙与楼板、幕墙与防火墙之间5—10cm缝隙的防火和隔声做法，所用材料却为橡胶、泡沫塑料、木质夹板等，与规范要求相差甚远，需要及早纠正。
三、高层住宅建筑主动防火系统设计应把握的防火对策要点

（一）消防给水设计方面

根据《高规》的有关规定，消防给水系统由消防水源、水箱（屋顶及分区减压水箱）、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。在扑救失利的火灾案例中，有80%以上是由于消防给水不足造成的。因此，确保高层住宅灭火时的给水需要尤其是确保消防水源十分重要。在高层住宅消防设计上，应立足于以室内消防给水系统自救为主要灭火方式，所以在高层住宅建筑群应采用区域集中或临时高压消防给水系统。高层住宅设置的消防水箱，应满足室内最不利点灭火时的水压与水量需要，否则应设高气压给水，稳压泵等增压设施，其水箱容量应根据建筑平面类型（通廊式、塔式、单元式）层数和建筑面积而合理确定；高层住宅的室外消防给水管网应布置成环状，其消火栓尽量露明便于消防车取水，设置数量应符合规定，给水压力不应低于0.1MPa。高层住宅的室内消防给水系统宜与生活给水系统分开设置，室内消防给水管道也应布置成环状，其中进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根。消防水泵是消防给水系统的心脏，其工作性能、数量、安装及开启方式必须保证消防泵及时、可靠地运行，在同一小区内，消防水池和消防水泵房可以共用，室内消火栓给水系统和高级住宅的自动喷水灭火系统还应设置水泵接合器，其设置数量与水流量必须符合规定，其距室外消火栓或消防水池的距离宜为15—40米，至于室内消火栓，《高规》要求设置在住宅走道、楼梯间、消防电梯间前室等明显部位，要点是方便取用和保证两股有效水柱的同时到达，但目前的住宅建筑设计经常没考虑消火栓箱预留位置。

（二）防排烟设计方面

高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节，防排烟方式分为两类。一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m时不应采用自然方式排烟。在居住建筑中设置天井，使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式，同时，竖井亦可用于地下层的楼梯间，对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利，对机械方式而言，其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位，减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。

（三）电气防火设计方面

高层住宅建筑的电气防火设计主要有两个方面的意义，一是从被动防火意义上来增强电气安全，避免因线路长期超负荷运行，绝缘老化严重而引起电气火灾的可能，甚至要考虑因地震、雷击等突发灾祸诱发的电气火灾的防范；二是从主动防火意义上如何保障消防电源及配电，如何保障火灾应急照明、疏散指示标志和实现火灾自动报警及消防总控。这里需要强调的有三点：（1）对高层住宅小区，特别是12层以上的住宅建筑的消防水泵和电梯等应实现双回路供电，包括使用自备发电机组和蓄电池作为消防备用电源。（2）高层住宅的消防用电设备应采用独立的供电回路，确保火灾发生时消防总控制室、消防电梯、消防水泵、事故照明、防排烟系统的消防用电及对上述消防用电设备的两个电源的切换方式，切换点和自备电源的启动时间都必须符合《高规》的规定。（3）火灾实例证明，事故照明灯和疏散指示标志的设置对于人员伤亡轻重关系较大，对当前高层住宅居住现状及城市消防机动与登高能力之不足具有针对性和必要性，还必须重视与加强。

（四）灭火器材方面

众所周知，灭火器是扑灭初期火灾的重要消防器材，轻便灵活，可移动，稍经训练即可操作，实践证明是消防灭火过程中较理想的第一线灭火工具。但是在消防检查中发现许多高层住宅公寓并没有按规定设置灭火器或设置数量不足，而《建筑灭火器配置设计规范》明确规定，一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于两具，这是因为在实际灭火时，若有两人能同时手持灭火器协同灭火，对迅速有效扑灭初期火灾特别是对较大火势很有必要。此外，所有移动式灭火器材应按规定存放、更新与维修，以保证其正常使用。

㈡ 关于高层住宅建筑设敞开楼梯间防火分区划分的问题

所谓防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域（空间单元）。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物一旦发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。

封闭楼梯间用耐火建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。
（一）疏散用的楼梯间应符合下列规定：
1楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置；
2 楼梯间内不应设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道；
3 楼梯间内不应有影响疏散的凸出物或其它障碍物；
4楼梯间内不应敷设甲、乙、丙类液体管道；
5公共建筑的楼梯间内不应敷设可燃气体管道；
6居住建筑的楼梯间内不应敷设可燃气体管道和设置可燃气体计量表。当住宅建筑必须设置时，应采用金属套管和设置切断气源的装置等保护措施。
（二）封闭楼梯间除应符合上述规定外，尚应符合下列规定：
1楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；
2楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等措施与其它走道和房间隔开；
3除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其它门窗洞口；
4 高层民用建筑、高层厂房（仓库）、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启；
5 其它建筑封闭楼梯间的门可采用双向弹簧门。

㈢ 高层建筑关于消防疏散楼梯的设置要求

一、高层病房楼的避难间
1、避难间服务的护理单元不应超过2个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0㎡确定。
2、避难间兼作其他用途时，应保证人员的避难安全，且不得减少可供避难的净面积。
3、应靠近楼梯间，并应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔。
4、应设置消防专线电话和消防应急广播 。
5、避难间的入口处应设置明显的指示标志。
6、应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。
二、利用有顶商业步行街进行疏散时的要求
1、基于二级耐火等级建筑的防火要求
2、间距不小于相应高度建筑的防火间距且不应小于9m
3、步行街的端部在各层均不宜封闭
4、每间商铺的建筑面积不宜大于300m2，步行街的长度不宜大于300m
5、按6.2.5条的要求设置回廊或挑檐
6、各层需设置回廊和连接天桥时，应保证开口不应小于步行街地面的37%
7、疏散楼梯应靠外墙设置并宜直通室外；在首层直接通至步行街时，步行街内的步行距离不应大于60m，以上各层的疏散距离不应大于37.5m。
8、步行街内无可燃物，相邻商铺的招牌或广告牌之间的距离不宜小于1.0m。
9、顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m。
10、应设置排烟设施、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和应急照明等。

㈣ 请讲一下高层住宅中疏散楼梯是什么形式的

这个从12层以上12层及以上就需要做仿燕楼梯间到了18层以上，从19层开始就要做两个楼梯，两个房间楼梯间或者说一步剪刀梯。从11曾记以下可以做封闭楼梯间。或者说满足一定的一定的条件，可以做敞开楼梯。

㈤ 高层住宅楼梯间需要设置探测器吗

《全国民用建筑工程设计技术措施 电气》2003 中的条款不能作为设计的依据

㈥ 住宅楼的楼梯间尺寸多少合适

一般楼梯踏步宽度不应小于0.26米，踏步的高度不应大于0.175米，楼梯扶手高度不应该小于版0.9米，楼梯栏杆垂直干件间净权空不应大于0.11米，楼梯的平台净宽不应小于楼梯断尽的宽度且不应小于1.2米，楼梯平台的结构下缘可以人行走，通道的垂直高度不应低于两米。

㈦ 住宅高层建筑每层公共走廊和楼梯间是否应设计透光透风窗户

这个按照建筑防火设计规范来说，楼梯间和公共走廊不是必须设置透风采光窗。因为在建筑版设权计中是可以设计机械排风等措施来实现。当然没有开窗是比较压抑同时也不人性化。但是有些建筑会面临这样的问题，所以规范的解决措施也就是有多种存在。
《建筑防火设计规范》GB 50016-2014---8.5项里边关于通风排烟设计有准确的要求。也就是说 如果能开窗的话排烟要满足一定面积，如果满足不了的情况下就需要设计机械排烟，这些措施都是符合消防的规定。

㈧ 高层住宅剪刀楼梯间怎样开窗

是的。楼梯间有通风要求。

《建筑设计防火规范》GB 50016—2006封闭楼梯间首先要满足第回7.4.1条“楼梯间应能天答然采光和自然通风，并宜靠外墙设置”7.4.2 封闭楼梯间除应符合本规范第7.4.1 条的规定外，尚应符合下列规定：当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；
第9.2.2 条设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定：
1 防烟楼梯间前室、消防电梯间前室，不应小于2.0m2；合用前室，不应小于3.0m2；
2 靠外墙的防烟楼梯间，每5 层内可开启排烟窗的总面积不应小于2.0m2；
3 中庭、剧场舞台，不应小于该中庭、剧场舞台楼地面面积的5%；
4 其它场所，宜取该场所建筑面积的2%～5％。 这两条应结合起来理解：按规范要求。封闭楼梯间不能采光和自然通风时，应按防烟楼梯间设置，防烟楼梯采用自然排烟时(也意味着封闭楼梯间此时也可自然排烟)，每五层开窗面积之和不应小于2平方米。这两条结合起来理解，已经能够说明封闭楼梯间的排烟要求了，这也是保证人员通过楼梯疏散的一个必要条件。

㈨ 高层住宅楼消防楼梯的标准宽度是多少

根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定：

6.1.9 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表6.1.9的规定。

6.1.10 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m。

(9)高层住宅楼梯间扩展阅读

根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定：

6.1.12 高层建筑地下室、半地下室的安全疏散应符合下列规定：

6.1.12.1 每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。

6.1.12.2 房间面积不超过50㎡，且经常停留人数不超过15人的房间，可设一个门。

6.1.12.3 人员密集的厅、室疏散出口总宽度，应按其通过人数每100人不小于1.00m计算。

6.1.13 建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：

6.1.13.1 避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。

6.1.13.2 通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。

6.1.13.3 避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/㎡计算。

6.1.13.4 避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。

6.1.13.5 避难层应设消防电梯出口。

6.1.13.6 避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。

6.1.13.7 封闭式避难层应设独立的防烟设施。

6.1.13.8 避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于1.00h，照度不应低于1.00lx。

㈩ 高层住宅为什么有两个消防楼梯

因为一般两层以上的建筑物，消防法规都有明确的规定必须设置两个回疏散楼梯。

一般答情况下，超过十八层的住宅法规依然要求必须设置两个带有防烟前室的疏散楼梯 。法规允许这两个楼梯以剪刀梯的形式出现的，其主要目的是为了将公摊面积减少。

(10)高层住宅楼梯间扩展阅读

不同的建筑有不同数量的消防楼梯

1、小洋房就是典型的只有1个楼梯，一般来说，洋房的楼层不高，而且住户也少。我国的消防法规对18层以下的单元式住宅放宽了要求，商家们为了节约成本自然也就只修建一个楼梯咯。

2、超过18层的房屋，或者还没有到18层但是在某些消防检查不合格的情况下，依然必须修建两个楼梯且这个楼梯必须带有防烟前室，楼梯间必须是防烟楼梯间。

3、现在的开发商一般都修建叠合楼梯，18层以上的房屋如果要设计两个独立的楼梯十分困难，所以设计出了这种在同一楼梯间却不交互的楼梯，往往一梯就是一层，增快了下楼速度，也降低了楼道的疏散压力。