1. 全新毛坯房准备出手，已经有人想买，问需要付多少钱，请专业人士帮核算下，详细情况如下：
1 你的购房款是305292元，公维是8000多元，契税应该是1个点，即3053元，印花税万分之五，1500多块钱，再加上房产证工本费85元以及杂七杂八的小钱，大概花费不到32万元。此外，你还要计算你的利息支出费用，从10年4月份到现在2年多了，利息怎么也得2、3万了吧。那就变成了35万了。你可以了解下这个楼盘的现在的价格，包括一手和二手的。不能简单的为了不赔钱而卖房吧，怎么也得挣点呀。具体出售价格可以衡量后得出（简单计算后，不能低于4500/平米）。
2 买方买你的房子，除了支付房款外，还得交1%的契税，5.6%的营业税和1%的个人所得税（后2个税种是因为房产证不满五年而缴纳的）再加上房本工本费等小钱。
3 这个很关键，没有房产证，你们所签的合同就得不到法律的保护，而买家因为你没有房产证也不能从银行贷款。所以，买卖双方只能草签个买卖协议（是否支付定金、支付多少定金你们双方坐下来谈）。就算你的房产证办下来了，你的贷款也需还清后，买方才能再用你的房子做贷款。但是你的房子什么时候下房产证是个未知数（2年以内是正常的）买方是否能等这么长时间？你的贷款又如何还清？如何保证草签协议后双方都不违约，或违约后如何清算都是问题（2年后谁知道房价有什么变化呀）。
综上所述，你的房子短期内不好卖。假如我是买方，我不给你定金，就和你草签买卖协议，你同意吗？若干年后咱俩按照当时签署的价格进行交易，你同意吗？而你作为卖方，你也会想，2年后房价涨了怎么办，我还卖不卖？房价跌了，他还买不买，我违约会怎样，他违约会怎样等等问题？这都是实打实的可能出现的问题。说了这么多，只是想让你知道，手续不全，卖房很累。多少人因为手续不全而最终出现了问题，甚至于打官司。换位思考一下，如果你是买方，你会买这样的房吗？可能还有没说到的地方，咱们共同探讨啊。
2. 2019的郸城房价
郸城房价
区域
2月郸城房价走势
2月均价4418元/m²环比上月1.84%
均价走势近1年近3年
郸城周口
5000
4600
4200
3800
3400
4月6月8月10月12月2月
板块价格排行榜
高
低
1.郸城
4345元/m²
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3. 眉山南静苑三期是不是安置房
玫瑰园11区5楼4室厅2卫168平米 6通物管清水中庭 2400元每平米包双证
旭景佳园6跃7楼3室2厅2卫146平米 6通物管清水中庭，带2个平台花园 2700元每平米不包证
怡州园3期1楼2楼各一套3室2厅2卫132平米，6通物管清水中庭 2680元每平米包更名
皇冠左岸14楼2室2厅100平米，6通物管清水中庭 3600元每平米不包证
现代城12楼2室2厅2卫95平米 6通物管清水 2780元每平米包双证
急售东坡湖广场双间门面51平米 转角处，正方形，两面临街 现出租中 60万包双证
沙彀巷水果市场内4楼3室2厅123平米 6通全装大铁门 可停车，可按揭 24.8万包双证
商业街东段2楼2室2厅85平米 铁门全新精装 全家具电视 可通天然气 21.8万包证
红豆园A区4楼3室2厅114平米 6通物管全新精装 32.8万包双证
南门口新房5楼2室2厅70平米 6通全新装修 16.2万包双证
杭州路教师公寓6楼3室2厅2卫142平米 6通物管清水 25.6万包双证
旭光小区7楼4室2厅2卫158平米 6通物管中庭全精装 35.6万包双证
兰花协会2楼3室2厅120平米 6通物管全装修不临街 26.8万包双证
玫瑰园12区6楼3室2厅2卫136平米 6通物管清水不临街 2680元每平米包双证
苏祠路4楼3室2厅128平米 6通送部分家具，老式豪装 24.6万包双证
兰溪花园5期5楼2室2厅1卫73.6平米 6通物管全新豪装 送两个平台花园 28.8万包双证
凯旋帝景5楼3室2厅2卫128.5平米 6通物管清水不临街 高档小区 44万不包证
芙蓉路门市87平米 现出租中开的饮食店，价66.8万包双证
简爱1期1楼2室1厅54平米 6通物管中庭全新豪装 车库26平米 送后花园60平米 29.8万包双证
玫瑰园11区3楼3室2厅2卫155平米 6通物管中庭全新豪装 户型特好 50,8万包双证
荔枝园3楼3室2厅103平米 6通物管清水中庭 3180元每平米包双证
森林半岛3楼3室2厅2卫125平米 6通物管清水中庭 3180元每平米包双证
世纪新村1楼门市38平米 现租金5000元每年，未来增值空间大 20.8万包双证
银杏花园4楼3室2厅138平米 6通物管清水 2480元每平米包双证
玫瑰园10区B区5楼3室2厅2卫120平米 6通物管全装修 32.8万包双证
锦湖园3楼3室2厅2卫116平米 6通物管全装修 看房预约 35万包证
盛世家园1楼2室2厅89平米 6通物管清水中庭 3180元每平米不包证
眉一中旁安置房5楼3室2厅2卫138平米 6通清水 1700元每平米包双证
鑫城7期2楼2室2厅85平米 6通物管清水 23.8万包证
丽景苑1楼3室2厅101平米 6通物管全精装修，花园60平米 35.6万包双证
西门怡州园3期1楼2楼各一套3室2厅2卫132平米 6通物管清水中庭 2680元每平米包双证
铁二局旁牡丹园3楼3室3厅2卫158平米出售，6通门卫全精装，4台空调，部分家具，36.8万包双证
皇冠左岸电梯8楼3室2厅2卫130平米 6通物管清水 3800元每平米包证
皇冠左岸电梯2楼3室2厅2卫129平米 6通物管清水 3580元每平米包证
东城御景电梯8楼3室2厅2卫123平米 6通物管清水 3200元每平米包证
诗书东苑4楼3室2厅2卫120平米 6通物管清水 3200元每平米包证
左岸半岛电梯6楼3室2厅2卫151平米 6通物管清水 3680元每平米包证
玫瑰园15期电梯9楼3室2厅2卫127平米 6通物管清水 3280元每平米包证
中医院地税局旁2楼3室2厅2卫142平米 6通物管全装修 可停大小车 29.8万包双证
小北街3楼2室2厅1卫90平米 物管简装不临街 21.8万包证
凤行天下对边安置房5楼3室2厅2卫125平米 清水物管 24.8万包证
绿岛华庭4楼3室2厅2卫122平米 6通物管全新豪装 46.8万包双证
兰溪2期连体别墅3跃4跃5楼4是2厅3卫260平米 6通物管清水中庭 送2个平台花园60平米 2880元每平米包
证
学府芳龄3楼2室2厅1卫73平米 6通物管精装不临街 27.8万包双证
盛世家园2楼3室2厅2卫125平米 6通物管全精装 送家具电器 46万包双证
东坡国际花园10楼3室2厅2卫123平米 6通物管清水中庭 3500元每平米包双证
东坡国际花园5楼2室2厅91.6平米多层 6通物管清水中庭 布局好 3460元每平米包双证
山水园林B区5楼2室2厅1卫91平米 6通物管清水全现浇 带1大阳台 26.8万包证
泻露居5楼1室1厅1厨1卫52平米 6通物管全装修，带空调 热水器 房新 13.5万包双证
红豆园5楼3室2厅2卫131平米 6通物管清水 2380元每平米包双证
水厂家属区6楼3室2厅2卫138平米 6通物管中庭全精装，送部分家具家电 28.8万包双证
景苏街一环路口门市2间93.8平米 原租金1万每年 38.8万包双证
玫瑰园11区2楼3楼3室2厅2卫153平米各一套出售，6通物管清水中庭 2820元每平米包双证
湖滨1号电梯1楼3室2厅2卫130平米急售，6通物管清水不临街 临游泳池 3000元每平米包更名，可按揭
凯旋帝景5楼3室2厅2卫137平米 6通物管清水正中庭 位置佳户型好，3600元每平米包双证
雕像旁5楼2室1厅68平米 全装修，大铁门，位置好 13.8万包双证
东坡国际花园18楼3室2厅2卫131平米 6通物管清水可观湖，3300元每平米包更名
东湖丽景1楼2室2厅76平米 6通物管清水全现浇 3350元每平米包更名，一次性付款
玫瑰园11区5楼3室2厅卫141平米 6通物管清水中庭 2600元每平米包证
下西街工会3楼3室2厅1卫80平米（实际约100平米）6通物管精装中间，25.6万包双证
东坡国际花园3楼2室2厅92平米多层，6通物管清水中庭错层，3680元每平米包双证
玫瑰园12区3楼3室2厅2卫124平米 6通物管清水中庭错层 布局特好 3160元每平米包双证
工商巷6楼3室3厅1卫100平米 6通门卫全新精装 22.6万包证
四达华庭3楼3室2厅2卫105平米 6通物管清水中庭 布局好全现浇 30.8万包双证
鑫城7期3楼113平米3室2厅2卫双阳台 6通物管清水全现浇 2680元每平米包双证
鑫城花园3期4楼3室2厅2卫129平米 6通物管全新豪装（大型装饰公司装修） 39.6万包双证
凯旋滨江电梯17楼2室2厅82平米 6通物管清水中庭 3500元每平米不包证
凯旋滨江电梯1楼3室2厅2卫160平米 6通物管清水中庭 送花园50平米 3500元每平米包证
八方园2楼3室3厅2卫137平米 6通物管清水 外有50平米平台 2500元每平米包证
青园小区5楼2室2厅80平米 6通物管清水新房 2700元每平米包证
中医院附近鑫华小区2楼3室2厅124平米 6通物管全新豪装 采光好 32.8万包双证
阳光翠庭6楼3室2厅2卫125平米 6通物管精装中庭错层 送屋顶1室 2720元每平米包双证
南静苑2期2楼2室1厅1卫56平米 6通物管清水新房 15.6万包双证
天和名苑5跃6楼4室2厅2卫143.8平米 6通物管清水中庭 送100平米平台 2380元每平米包双证
府街1楼2室2厅1卫90平米 6通大铁门，房东精装送部分电器，小天井30平米 23.8万包双证
玫瑰园11区5楼3室2厅2卫141平米，6通物管全新豪装，错式，布局特好，42.8万包双证
正西街家教中心6楼3室2厅2卫130平米 6通物管全新精装，25.8万包双证
东方丽都10楼3室2厅2卫120平米，6通物管全新精装，46,8万包双证，可按揭
东方首座17楼2室1厅72平米 6通物管清水，3880元每平米包更名
新街2楼3室1厅1卫70平米 全精装修 15.8万包双证
凯旋滨江电梯2楼3室2厅1卫103平米 6通物管全新精装，高档社区，41.8万包双证
玫瑰园8区3楼3室2厅2卫136平米 6通物管全新精装 41.8万包双证
华龙远6楼3室2厅2卫138平米 6通物管全新精装 楼顶花园4万装修 32.8万包双证
诗怡园（西象桥）2楼3室2厅115平米 6通物管全新装修 送60平米平台花园 36.8万包双证
东方城市花园旁边安置房5楼3室2厅2卫138平米 6通清水布局好，1750元每平米包双证不按揭
玫瑰园9区1楼4室2厅2卫171平米 6通物管全精装错式，花园100平米 56.8万包双证 可按揭
金府沁园2楼1室2厅50平米 6通物管全精装 17.5万不包证
世家丽晶3期10楼3室2厅112平米出售，6通物管清水中庭，城市的中心位置，户型好布局佳，价3680元每
平米包更名，可按揭
房管局家属区2楼4室2厅2卫190平米 6通物管全豪装，送全家具电器 46万包证
森林半岛3期2楼2室2厅71平米 6通物管清水全现浇 3080元每平米包更名
玫瑰园15期11跃12楼5室3厅193平米 6通物管清水电梯，2800元每平米包更名 可按揭
旭光小区2楼3室2厅2卫131平米，6通物管中庭全新精装，42.8万包双证
巴黎春天6楼3室2厅110平米 全装修6通 23.8万包双证
凯旋帝景1楼3室2厅2卫137.6平米 6通物管清水不临街，户型好布局佳 50平米花园 55.8万包证
青园小区5楼3室2厅2卫142.23平米 6通物管清水中庭 采光好布局佳 2580元每平米包双证
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室2厅1卫，5楼6楼各2套95平米均为2室2厅1卫， 5楼1套135平米均为3室2厅2卫 。付款方式：签合同首
付50000元，余款分别在3楼盖板时，封顶时，内外建筑装饰完成时和交付产权证时付清。（备注：6通两
证费用全包）
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绿洲苑6楼3室2厅136平米 6通物管精装 29.8万包证
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下西街党校对面5楼3室2厅1卫约100平米 6通单位房全装修 18.8万包双证
玫瑰园13区5楼3室2厅2卫135平米 6通物管清水中庭 2960元每平米包双证
正西街建华小区6楼3是2厅2卫116平米 6通物管房东自己精装房 可上屋顶房子漂亮，送家具家电 23.8万
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兰溪8期多套期房2-4楼销售，面积87.6平米 2室2厅1卫，3680元每平米包更名
宏亚花园2期5跃6楼3室2厅2卫156平米 6通物管全新豪装，别墅风格，送全名牌家具家电，送80平米花园
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