高层住宅将来怎么办

⑴ 高层住宅数年后怎么办

高层复住宅寿命到期后解制决办法：
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

⑵ 高层的房子如果以后成了老房子，应该怎么办呢

其实大家在使用房子的过程之中都会遇到各种各样的问题，比如说现在就有一些高层的楼房变成老房子，很多的人都对这样的一种情况表示十分的疑惑，不知道到底该怎样面对这样的一种状况。

因此你要是想等待开发商将他们拆除的话，那基本上是没有太多的可能的，只能够是通过依靠政府的方式等待政府出台相关的政策，将高层的住户进行拆除。毕竟现在我国的高层住户它的使用寿命一般都比较的短，大概在30年到50年这个时间之内。而且高层住户里面的电梯它的老化速度是比较快的，所以说可以等待政府出台相关的政策来解决这样的一个问题。

⑶ 在几十年后，高层房子成了老房子，到时会怎么办

房子是人们居住地，但是随着时间的流逝，每一样东西都在由盛转衰，像房子，现在的高耸的大厦也会有破旧的那天，真正出现这样的情况，我们该怎么办?

高层房子可能会变成老房子，但是人们思想会跟进，国家会帮助我们，就算是老房子，也不会是危房，到时候的老房子，会是进行改造的老房子，会继续成为人们的避风港。

⑷ 今天在网上看到一篇帖子，30年后高层住宅该怎么办

这样说吧来，类似的贴源子我也看过，不能说真假或对错，以下个人观点：
从电梯这个问题说：高层的电梯一般使用寿命十几年到二十年左右，于是有人问电梯坏了怎么办？首先应该是动用维修基金，而维修基金使用又要通过业主委员会，但是目前国内小区大多没有业主委员会，就算有也要经过大部分业主同意才能动维修基金，所以会有很多问题，有人不想动用（心想我交的维修基金凭什么用来修理跟我无关的设施，我又不住那栋）这样的大有人在，所以问题一拖再拖，很多人会担忧以后的高层能不能住，物业会不会差，电梯坏了怎么办，其实也不用过于担心，高层是现在主流居住产品，大多数商品房是高层，很多地方已经有一些政策出来了，比如必要时可以不通过业委会启动维修金之类的，及时修缮设施。因为国家统计出维修基金基数已经很大，但是真正使用的不多，没有用下去，以后政策还会慢慢完善，毕竟大多数人住在高层，当然时间久了物业水平和小区环境肯定会有一些影响，但也不要太担忧，船到桥头自然直，一生能有几个二三十年，不要过分担忧。

⑸ 高层住宅几十年后该何去何从

按国家现行规定，高层住宅产权到期后如房产仍具有使用价值会自动延续。

⑹ 楼房70年以后怎么办

房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。

⑺ 高层住宅将来的拆除怎么处理

爆破

⑻ 大家有没有想过几十年后我们所住的高楼该怎么处理

住房对大家来说永远是一个头等大事，但是对于我国这样有着14亿人口的大国来说，因为土地有限，我国可供用于住宅开发的土地是比较紧张的，在这种情况下，很多地方只能向空间要地，各地方的住宅小区也越建越高，现在很多城市二三十层以上的高层小区是非常普遍的。

对于这些高层小区来说，楼层高视野好，因此也比较受到大家的欢迎。但是对这些购买高层小区的来说，未来他们有可能面临一系列问题。

第三个是拆迁成本的问题。

有人说未来高层小区甚至会变成贫民窟，为什么会有这种说法呢？原因很简单，一方面是因为这些高层建筑本身的拆除成本是比较高昂的，就算通过爆破的方式把这些楼给炸掉了，但是一些建筑废料运输也需要大量的成本。

另一方面是高层小区一般居住用户都比较多，同等面积之下，楼层越高，开发商需要付出的拆迁成本越多。

而未来随着我国楼市的逐渐饱和，各地方需要新建的小区就不会那么多了，在这种背景之下，很多开发商肯定会优先考虑那些拆迁成本以及拆除成本比较低的低矮小区，而不是去拆那些高层建筑。

正因为如此，很多人都担心未来那些高层建筑有可能沦为贫民窟。

在这种背景之下，对那些已经过了建筑年限的高层建筑，只能由政府出钱把这些楼层给拆掉，避免潜在的安全风险。

还有一种选择是把这些高楼当做废料卖给一些建筑商，毕竟这些建筑再老再烂，把它炸掉之后很多物料还是可以回收利用的。

只不过对于一些高层建筑来说，被动拆迁，那么居民所获得的拆迁款可能就不会那么多了。

⑼ 现在大量的高层住宅用户，在未来会怎么拆迁

随着城镇化不断进行，大量农村人口入城，导致城市人口增多，而城市供应住宅土地有限的情况下，开发商只能从原本的盖多层住宅变为盖高层住宅，以增加土地的利用率和赚取更多的利润。20层、30层、40层比比皆是。但这种的做法无疑牺牲了住户的居住环境，同时也透支了房产未来的价值增长。

对于开发商来说，他们是不可能拆掉20到30层的高楼的，随着时代的发展，这些楼房可能会变得又老又破，而且住的可能大多数都是租房的人。拆30多层的房子，成本太高了，最后可能就是烂在那里了。大量高层住宅，未来就算是想拆，可能也是心有余而力不足，根本是拆不动的。