❶ 楼房开发商跑了。付了首付的怎么办
是你办贷款才抵押的，还是被开发商在建工程抵押了，您有首付款的相关单据和契税单据专么 追问： 有交首属付款的单据，是开发商抵押的，现在他们售楼处的人都不管事，售我们楼那个员工也联系不上，他们这么托着我该怎么办？ 回答： 不好办，要不就是开发商跑了，要不就是开发商要倒闭了，因为银行上调准备金率，很难放贷，造成一些中小型企业资金周转不灵，面临倒闭，甚至有些已经倒闭，你们是整栋楼抵押的，不能单独解押，况且您的首付款不知是何去向，但是您首先要确切弄明白是不是真的发生了这事，不要靠听说，你之前向银行申请办理贷款了么？ 回答： 他不是抵押给房管局，而是在房管局办理抵押登记了，应该是抵押给银行了，这很正常，很多楼盘就是先抵押了，获得资金后再建别的，然后售房，然后解押售出的一部分，剩下的再抵押，关键是开发商还在不在，开发公司还有没有，确定一下，如果没有你就报案吧
打字不易，如满意，望采纳。
❷ 交了首付开发商不给购房合同怎么办
也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局内去备案,备完案后容再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.
❸ 付了首付，但贷款贷不下来(开发商说要增加首付)。开发商叫我规定要去
。首先是这样啊。你首付给了，已经办理贷款了。我想你肯定已经和开发商回签署了商品房买答卖合同了对不对。?这个时候开发商已经答应给你退了，那我们称之为注销商品房买卖合同。你本人和开发商的工作人员去房地局。一个上午的时间久可以搞定。 我建议你直接和开发商讲，如果他们不给你退款。你就不配合他们退房。 那么这个房子永远都是你的了。因为购房合同已经签署了。因为退房需要你本人配合他们去房地局才可以。 你要把这个想法传递给开发商。吓吓他
❹ 急！开发商要求先交首付，一月后签合同，不想退房，怎么办
你好朋友。你可以抄和开发商一个购房合同或协议，然后你去房产登记机关去申请预告登记，这样这套房对你来说就有安全和保障了，只要你申请设立房屋预告登记后，开发商如果不经过你同意就不能再把该房出售给别人，如果开发商不经过你同意在出售该房是无效的。希望你顺利解决。
❺ 买房交过首付后开发商要给什么手续
买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：
在交首付前一般会先交定金，会版有一个定金收据和一个认权购合同。
交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同。
❻ 我买的房子首付没有交够了,开发商说快点交,在交不够就把房子给我买了怎么办
那你就赶紧把首付交了呗，
不然开发商什么事情做不出来呀，
到时候吃亏的肯定就是你了。
❼ 开发商催我交首付怎么办,我想等政策落实
那个房子的开发商
❽ 你好，我们已交完房款需办房产证，但开发商要当时的首付收据，我没有，开发商说要重交，该怎么办
据我个人抄经历来说一说关于房子买卖到收房及拿房产证的流程吧！
首先，恭喜你能够拥有了自己的小屋了。从当时看房时交的订金，售楼部一般开的是盖章的收剧，而一但您完全定下了某套房子后，应该是付首付了，而这时应该是带着您的订金收据及现金后会有售楼部的工作人员带着您一起到银行办理贷款业务了，办完后，这时应该是他们收回收据，转换成了正规的发票才对的。这时候的发票千万千万要保存完好。
接着，验收丶收房。这时候也许还是一时无法拿到房产证的(不动产权证)，按购房合同签定日期办理房产证时是需要提供正式发票的。
如果您缺了某一材料的话，是比较麻烦的，只有通过房管所及开发商共同协商重新办理某些流程了。但，别无它法！
以上，本人个人意见，具体还是建议您与售楼部曾介绍并经历与您共同办理买房的工作人员详细商量一下，共同解决您的困惑吧！
❾ 买房子首付款交了，开发商跑了怎么办
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购专房者则应尽量与其属他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_