房屋置业担保发票给开发商

⑴ 开发商应该什么时候给开购房发票

若你先付首付，再付全款的话，开发商应该给你开两个发票的。一个是首付内款发票，容另一个是全款发票。这些开购房发票的时间没有法律规定的，而是和你交首付和全款的时间而定的。

当你和开发商签过购房合同并付了首付后，开发商应该给你开个首付款发票。当你支付过剩余的房款后，开发商应该给你开了全款发票。这些发票在你提取住房公积金、办理房本和落户是都有用。

所以，这些发票开发商应该开给你的，并且你需要把这些发票都放好。若开发商一直不给你开的话，你可以找相关部门投诉开发商。

⑵ 开发商给了购房发票 房子就一定在房产局备案了吗

是的。

购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同就是房管局备案。

商品房买卖合同备案具体程序为：

1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息，确认无误后进行保存。

2、买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的，房地产开发企业在商品房销售管理系统中点击“提交并备案”即可完成备案。

3、房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同，买卖双方在书面合同上签字、盖章。

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例外情况：

1、2016年8月1日前已签订商品房买卖合同但尚未备案的，买卖双方也不需要再到区县房管局现场办理商品房买卖合同备案手续，而是由各区县不动产登记经办机构在办理不动产预告登记前在系统上予以备案操作。

2、买卖双方如需解除2016年8月1日前已签订但尚未备案的商品房买卖合同，仍由房地产开发企业通过商品房销售系统自行操作。

3、买卖双方应确保通过系统提交备案的商品房买卖合同，与下载打印并经买卖双方签字、盖章的纸质商品房买卖合同内容完全一致。买卖双方确需更改合同内容的，应先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后，再重新签订商品房买卖合同。

参考资料来源：人民网-天津8月起购房合同可网上备案 简化流程提高效率

⑶ 购房发票开发商什么时候给 ，

若你先付首付，再付全款的话，开发商应该给你开两个发票的。一个是首付内款发票，另一个是容全款发票。这些开购房发票的时间没有法律规定的，而是和你交首付和全款的时间而定的。

当你和开发商签过购房合同并付了首付后，开发商应该给你开个首付款发票。当你支付过剩余的房款后，开发商应该给你开了全款发票。这些发票在你提取住房公积金、办理房本和落户是都有用。

所以，这些发票开发商应该开给你的，并且你需要把这些发票都放好。若开发商一直不给你开的话，你可以找相关部门投诉开发商。

⑷ 商品房全额发票是开发商开具的吗

商品房全额发票是开发商开具的。
1、在付完首付款之后，开发商都版会给购房者开一个首付权款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
2、商品房全额支付后，记得和开发商索要全额发票。

⑸ 请问买房子,交首付时开发商给开发票吗

不仅有义务开首复付发票，而且必须开制。如果不给开很可能是还没有拿到预售许可证，可以与开发商交涉，或者退房，或者声明要使用公积金贷款，只有在他开具发票后再办理公积金审核。

实际上公积金现在只是审核，只有建委封顶验收后公积金才会放贷，房屋封顶大约还要一年以后，委托开发商招来的办理公积金贷款的中介机构办理公积金贷款。

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2013年要求首套房首付总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

⑹ 开发商把发票给了业主后开发商还可以去办房产证吗

开发商把发票给了业主后，开发商肯定是可以去办房产证的，如果不开回发票，就不能办理证了答。。。
因为开发同必须要开发票的，因为办理房产证就是要凭购房发票和其它手续一起，才能办理房产证的。
所以开发商开发票，是肯定是能够办理房产证。

⑺ 购房发票开发商应该什么时候给

支付完成之后应向收款方取得发票。

《中华人民共和国发票管理办法》对其有相应的规专定：

第十属九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

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《中华人民共和国发票管理办法》相关法条：

第二十三条 禁止非法代开发票；不得介绍他人转让发票；对知道或者应当知道是假发票的，不得受让、开具、存放、携带、邮寄和运输；不得以其他凭证代替发票使用。

并规定税务机关应当提供查询发票真伪的便捷渠道。取消了发票领购环节的资格审核程序，规定纳税人凭税务登记证、身份证明和发票专用章印模即可办理领购手续。

第二十四条 主管税务机关应在5个工作日内发给发票领购簿；需要临时使用发票的单位和个人，可以直接向税务机关申请代开发票，税务机关也可以委托其他单位代开发票。

⑻ 银行按揭放款发票直接寄给开发商吗

银行按揭放款后，是不会开具发票给您的。应是银行贷款发放后，代表内房子已经付清，容开发商应开具全额发票给您。
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
办理房产证需要材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

⑼ 买房发票被开发商收回是怎么回事

买 房发 票被 开发商收回，估计 是发 票金 额或备注信息有误，需要更换重开内。容

开发商是不敢不开 票的，也不敢不给房东 票的。缴纳维修基金、契税、办理不动产证等，都需要购房发 票。

如有疑问，可以咨询具体的房地产开发商。

开发商如不配合，可拨打12345或12366举报