2015年上海住宅均价

① 今年上海房价行情走势怎样2015年，父母在所住房产证上加了我的名字，作为单身的我

上海今年的房价整体是比较稳定的，总体来说房价还有上涨的趋势；
您现在是成专年还是未成年，如果是未成年，只属要您父母不限购您就可以买，如果您是成年，因为您已经和父母共有一套了，那就不能买了。
985Home听说过没？他们是一家全部由985类型高校毕业生组成的团队，是一家专注为我们这种购房者提供“品质、客观、效率”的单边委托服务的公司。像传统房产中介都是“一手托两家”，买方卖方一起抓。而985Home的特色就是只为买家做代理，只为我们服务，信息完全透明公开，有一说一，我是很心动的。

② 上海房子均价多少

均价抄毫无意义
上海市区有2600平方公里，有参考价值的是按区域划分
基本概念如下：（每平方）
能看见外滩的10万以上
内环以内7万
中环以内6万
外环以内5万
郊环以内通地铁4万
郊环以内不通地铁3万

剩下鸟不拉屎的地方2～3万

③ 2015年中国房价排行榜

各地房地产市场从去年开始降温，市场从过去粗放型发展转型，今年年初在一系列政策激励之下，全国楼市从清冷转向热情。目前，我国各个城市房价分化加剧，以北上广为代表的一线城市房价一直是全国楼市上涨的“领头羊”。

上周，国家统计局公布了7月大中城市房价变化表，房价上涨城市略多于下跌城市，部分城市房价与上月持平。下面土巴兔小编为大家盘点一下全国大中城市房价排行榜。

第一名：深圳

住宅平均价格：37821元/平方米

环比上涨：9.73%

深圳外来人口众多，城市工作机会和未来发展空间都吸引年轻人来到这座城市。深圳与东莞交汇的深北国际生态住区正成为城市又一热点居住区。目前，城市住宅需求供应不足，导致深圳房价一涨再涨，未来或有进一步上涨空间。

第二名：上海

住宅平均价格：34118元/平方米

环比上涨1.16%

2015年上半年，上海楼市成交量显著上升，其中1000万以上的高端物业上升最为明显，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可见，限购等政策放宽，刺激改善型需求积极入市，市民投资房产热情依旧不减。

第三名：北京

住宅平均价格：33205元/平方米

环比上涨：1.49%

2010年以来，北京住房需求几种爆发，即使诸多严厉房价调控政策，也没能阻挡住北京房价迅猛的涨势，不仅土地供应紧俏，而且住房资源也十分紧张。目前，北京城区及其周边县城的房价也达高位。

第四名：厦门

住宅平均价格：21461元/平方米

环比下跌：0.39%

厦门城市一直居高不下，一方面是因为城市中有大量的刚性住房需求和改善型购房需求、投资需求，一方面是因为城市环境优越，适宜居住。

第五名：三亚

住宅平均价格：20141元/平方米

环比微涨：0.19%

作为全国最早的旅游地产区，三亚豪华海景房一直受到外地购房客的追捧，在前几年三亚房价暴涨之后，最近半年房价有下滑，回归合理区间。

除了以上五个城市，全国房价排名前十五名的依次是广州、杭州、南京、珠海、福州、温州、宁波、苏州、天津、大连。

由上可见，全国楼市持续回暖升温，下半年大中城市房价或将继续保持上涨态势。房贷利率也处于历史低点，目前是购房好时机。

④ 上海历年商品住宅成交均价是多少阿

2000年 5412元

2001年 5531元

2002年 5539元

2003年 5680元

2004年 5980元

2005年 6952元

⑤ 2015年上海房价会跌吗

应该不会。现在一点跌的意思也没有。不过卖房子不太好卖倒是真的。

⑥ 2000年-2009年上海平均房价

99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价3000不到点
2001年已经4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近。

日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖。

(6)2015年上海住宅均价扩展阅读：

上海市房地产交易中心于近日发布了2000年第2季度上海市内销住宅预售房地产交易价格指数为1022点，较上季度末上升了7.8点，进入指数计算的样本楼盘数4月为601个，5月为618个，6月为629个，其中多层住宅样本数分另别为334个、343个和342个，其余为高层住宅样本。

本期多层住宅售交易价格指数为1008.77点。较上季度末微升了1.64点，高层住宅预售交易价格指数为1031.38点，较上季度末上升了10.89点，均保持了上升的态势。

除杨浦、黄浦和嘉定以外的市区11个区中有7个区指数有不同程度的上升，其中升幅最大的为卢湾区和长宁区，下跌4个区，依次为徐汇、行、静安、南市。

⑦ 2011-2015年上海房价趋势

2013年之前房价还是会涨，不会涨太快！因为国家在建设的经济适用房最少两年后才能内大量投容放市场！在经济适用房出来之前，国家还会出台政策压一下，但是迫于通货膨胀的压力，所以房价是不可能让它降得！所以说最近两年会平稳上涨！不会涨的太凶，只要跟上通货膨胀的节奏就行！
等大量的经济适用房出来以后！房价对政府的压力就会小一些！不过别指望房价会降下来！国家到时候也许会放宽一些政策，让房价平稳一点。
总的来说房价疯狂上涨的原因很多！到房价降不下来的原因就很少！最主要的是国家不让的降（国家不是一直在讲吗！平稳健康发展），只有房价平稳健康上涨，对国家才最有利！国家也都在这样做！

⑧ 上海历年住宅市场均价，内环均价，外环均价。谁告诉我下。 如果有酒店式公寓的市场均价走势感激不尽。

巴黎春天 万达 等等

沿邯郸路向东，过了复旦大学，五角场就逐渐映入眼帘了。走近五角场，首先看到的是人头攒动的颐高数码广场和背后高大的杨浦科创中心大厦。而后沿着新改造的亚繁时尚名品休闲街，就走到了五角场的中心。沿人行扶梯而下，就到了下沉式喷泉音乐广场。一番东张西望之后，便随着熙熙攘攘的人流不知不觉走进了万达商业广场的地下层。眩目的灯光下，第一个感觉就是——热闹。从地下广场到地面的步行街，再到商厦里的沃尔玛，旁边的巴黎春天、上海黄金珠宝城，一圈转下来，不由得惊叹，“如今的五角场，真是旧貌换新颜了”。
五角场一直都算是上海东北部的一个商业中心，但原先给人的记忆是比较杂乱，档次低。根据市政府规划，“十一五”期间，五角场和中山公园将被建设成都市商业中心。其中，五角场地区的商业面积到2010年将达到75万平方米，以填补上海东北片商业布局欠缺的状况。按照规划，五角场地区将以环岛商圈为核心，针对区域内15万高校师生为主要消费群体的特点，更新商业业态，建成超大型、多功能、现代化商业区。
五角场商业区总体上分为南部、中部和北部三个区域。其中北部地区依托江湾新城，将在交通主干道内侧设广场型商业，重点发展社区型商业；中部区域将以江湾体育场——大学城公共活动中心为核心，新辟一条长约800米、欧洲建筑风格的步行街，主要发展知识型的服务业，以满足科研开发、中介服务和娱乐休闲需要；南部以五角场环岛为中心，呈“一圈五线”的星状布局，规划为市级商业中心。环岛商圈是五角场商圈建设的重点，除了原有的东方商厦、大西洋百货之外，还有超大型的万达商业广场和百联又一城购物中心。同时，五角场5条特色主题商业街的建设将满足普通市民和不同层次消费者的消费需求，将形成一个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区。
现如今，以超大型商业巨舰——万达商业广场的开张营业为标志，五角场商业的发展已然进入了一个新的时期。 万达广场
据了解，上海万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个项目，项目总投资30亿元，总建筑面积33万平方米，也是五角场最主要的核心建筑。广场地上划分为五个大型商业业态和三幢甲级高层办公楼，地下一层为地下大型商城，地下二层为大型停车场。
目前，万达商业广场招商的沃尔玛购物广场、巴黎春天百货、HOLA家居、上海黄金珠宝城、上海书城、宝大祥青少年儿童购物中心、颐高数字生活馆、万达国际影城、大歌星量贩KTV、上海第一食品等大型知名店铺基本都已开始营业。同时，万达还吸引了很多的特色中小型餐饮、服饰等店铺进入万达城中城地下广场。在这里，大家熟悉的阿迪达斯、耐克、麦当劳、肯德基应有尽有。整个商业广场将购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，真正体现了“一站式”的特点。
商业广场中，最受关注的沃尔玛五角场店总面积达2.6万平方米，共分为4层，比沃尔玛南浦大桥店还要大8000平方米，自开业以来几乎一直是人满为患。看看万达，逛逛沃尔玛一时成为五角场周边居民和学校师生的一种时尚。另一个重量级商业上海黄金珠宝城，建筑面积近6000平方米，以国内品牌为主，汇集国内外众多知名黄金珠宝品牌。其中10余家包括老凤祥、老庙黄金、亚一金店等沪上知名品牌都已经开张营业。 百联又一城
在万达商业广场的对面，总建筑面积12.6万平方米的另一个大型商业设施——“百联又一城”也将在今年初建成开业，目前商厦外立面已基本完成。
上海又一城购物中心是由上海百联集团投资10亿元精心打造，分为地上9层和地下3层，计划吸收精品百货、迷你电影院及小吃广场等在这里落户，在又一城的7-8层，将建造一个模仿香港太古广场的真冰溜冰场，成为另一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、展示等多种功能于一体的大型都市型购物中心。 下沉式广场
五角场“彩蛋”已成为地标性建筑，下沉式广场正位于“彩蛋”下面。五角场下沉式广场是上海市第一个以交通功能为主的大型下沉式广场，整个下沉式广场占地约8000平方米，分为内环和外环两部分。外环部分由一幕环形瀑布环绕，行人可从人行步道自由进出。在环形瀑布内圈，则是广场错落有致的绿化广场，广场中的五条放射状的步行街，将内圈和外圈相连。启用后，人行网络既安全便捷，可保证地上地下交通的连贯性，实现五角场环岛地区“人下车上”的交通规划目标，人流、车流井然有序。
现在，行人只要沿着广场圆形长廊边的5个出入口，就可以走到环五角场的五条主干道，还可直接进入万达城中城的地下商业广场，非常方便。下沉式广场不怕风吹雨淋，四通八达，环境宜人，成为五角场商业中心的一大亮点。 创智天地
创智天地位于五角场环岛北面的淞沪路两侧，是杨浦区的重要知识创新区，规划面积0.86平方公里。这里是江湾五角场市级副中心重要组成部分，毗邻复旦大学、同济大学、财经大学等知名大学。据了解，创智天地项目由曾参与规划设计美国“硅谷”的美国SOM公司负责设计，由香港瑞安集团投资打造，建造办公用房，酒店式公寓以及公寓式办公等多种类型的楼群，共包括四大部分：即智能化办公楼及具备各种商业服务设施的“创智天地广场”；提供住宅、办公、零售、休闲、娱乐设施的多功能“创智坊”；以江湾体育场为中心，并包括各类休闲体育设施的“江湾体育中心”；以及着重推动高科技研发的“创智天地科技园”。
创智天地还与复旦大学签约合作，规划建造复旦金融创新园项目，争取在2到3年内培育和引进风险投资基金公司、金融研发、培训机构等企业入驻，被业内人士普遍看好。
目前，创智天地广场和创智坊都已经开始招租，“创智”品牌也已经深入人心。未来这里将吸引高科技研发中心、科技型创业公司、创意型中小企业等入驻，形成集群效应，拉动周边商业商务发展。可以预见，创智天地作为一个商务区，其成长将会弥补五角场地区的商务中心的缺失，同时带动五角场商业的发展，提升五角场的商业层次。

⑨ 上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~

【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布（2011年10月）
1、静安专房价行情属：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、卢湾房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、长宁房价行情
二手房均价：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黄浦房价行情：
二手房均价：36600元/㎡
周涨：↑1.2%
5、徐汇房价行情：
二手房均价：30900元/㎡
周涨：↑2.93%
6、虹口房价行情：
二手房均价：26900元/㎡
周涨：↑1.66%
7、杨浦房价行情：
二手房均价：24700元/㎡
周涨：↑1.41%
8、浦东房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑0.33%
9、普陀房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑1.19%
10、闸北房价行情：
二手房均价：22400元/㎡
周涨：↑1.54%

⑩ 上海房价2013年2015年走向，高人回答！

13-15的基调-温和上涨！1）货币发行与日俱增，国家提出收入倍增，物价涨、收入涨，经济增长速度一直慢不下来，房价也不会降；2）地方政府卖地还债，地价太高，算上建筑成本和人力成本、营销成本、税收和开发商的利润...降价可能不大；3）上海市区住宅用地越来越少，可上海每年都新增好多的外来人口，需求持续增加而不是减少，供小于求，价格有上行压力；4）投资渠道有限，买房保值是很多人都共识；5）群众心理预期还是上升，现在还是卖家市场；6）中国经济三块宝地，人多钱多楼价贵。 综上10年内上海房价不可能走低，但是也没暴涨可能，基本温和上涨吧。但再过10几年就又不一样了，城镇化到一定程度了，地域差别没这么大了，人口红利减少，大部分刚需和改善型住房要求都得到满足了，连儿子的房子都有了。经济和房地产都比较成熟和温和增长了，那时候楼价就趋于稳定了，很大可能会下降，但肯定不会比现在低，现在还是买房的好时候，能买就买，你苦一时，未来会幸福。不过没钱买的，现在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多经济发达体的民众都租房，因为可以有更多的钱去享受生活，不攒钱但是幸福，而且过10几年房价稳定了，大家心态都平和了，买房也就变成量力而行，而不是现在透支消费