『壹』 开发商在农村占地,房屋怎么赔
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三章补偿
第十七条规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条规定：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
对房地产评估的规定：
1、明确对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。
对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。
2、明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，规定了严格的法律责任。
4、规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
『贰』 现在开发商在农村大量建房,这样的房子可以放心购买吗
有五证的可以买，没有证的属于小产权房。目前国家对小产权房清理的比较厉害，有一定风险。
小地方一般管的不严，很可能无证施工。如果非要想买，务必搞清楚是否有五证，如果没有就是小产权房，风险比较大。
『叁』 开发商征用农村房子和土地,补偿了几套房子,可以得到几个房产证给别人卖一套可以过户吗
1、补偿几套房子,就办理几个房产证,因为拆迁安置房都是独立成套的,根据《房屋登回记办法》的规定,房产答登记是以成套,且有唯一栋号及室号为登记对象。所以,就按补偿套数进行登记,也就取得对应套数的房产证。2、对于拆迁安置房一般属政策性房屋,对买受人会有身份或资格要求,往往会规定上市年限,也就是规定要过多少年才能自由上市流转,所以,要到规定年限才能办理过户。这个规定年限你可以向拆迁办或开发商咨询就清楚了。个人理解,供你参考。
『肆』 我家是农村的,现在有一个开发商要征收我们村的土地,但是房子才280元每平方米
开发商征地要有相应地区规划局和建设局的手续，等于开发商一般情回况下是没有权力答征收集体或者国有土。地的，如果政府来征收你们的土地。你们要是不同意，政府也不会强行拆迁，可以考虑集体上访或拒绝开发商直接征收土地的方式来提高或者拒绝拆迁费用
『伍』 我家在农村家里房屋和田都被开发商征用，房屋因多少钱一平米，田多少一亩
各个地方标准不同，应该在前期村委会就有宣布拆迁安置方案。
但有个问题你要回清楚，你家田答地的所有权并不属于你家，而属于国家，你家有的只是承包经营权。因此，国家有权转移你的承包经营权，所应付给你的补偿只是青苗费之类的费用。即当期你家在这块田地里所下的本钱。
至于农房，应该是要给你们修建拆迁安置房的，各个地方补偿的拆迁安置房面积不一样，但通常情况下，户口在本地的人会赔得多一点，常住人口（如嫁过来的，但户口不在该地的）大概只能得到一半或三分之一。
你家农房的面积减去给你家的安置房的面积，剩下的建筑面积以及其他地上附着物会另算钱给现金补偿，但不会太高。这个要参考贵地的拆迁补偿文件，以及最终给出的补偿方案。
另外，你的问题说得太模糊，这个“征用”到底是怎么回事？农村土地综合整治？还是土地一级整理？
『陆』 开发商征用农村房子和土地，补偿了几套房子，可以得到几个房产证给别人卖一套可以过户吗
1、补偿几套房子，就办理几个房产证，因为拆迁安置房都是独立成套的回，根据《房屋登记办答法》的规定，房产登记是以成套，且有唯一栋号及室号为登记对象。所以，就按补偿套数进行登记，也就取得对应套数的房产证。
2、对于拆迁安置房一般属政策性房屋，对买受人会有身份或资格要求，往往会规定上市年限，也就是规定要过多少年才能自由上市流转，所以，要到规定年限才能办理过户。这个规定年限你可以向拆迁办或开发商咨询就清楚了。
个人理解，供你参考。
『柒』 现在农村盖一套房子大概需要多少钱。就是很普通的
这个要看你建多大的了呀。我是阳逻的，我们那一般一百多平米的大概也就十来万
『捌』 在农村买了一套二百平米的房子应该付多少税!房子二十六万!
是开发商建的一手房吗？首次购买交契税一个点，就是两千六！
『玖』 现在农村政府征收房子，每个人可以分到多少钱一平方，拆迁了，每个人可以分多少平方
依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币专补偿，也可属以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。每个地方政策不一样，标准也不太一样，但都需要补偿和安置。一般的会拆一还一，也可以估价要补偿。