开发商把没有验收合格的家用

⑴ 对于开发商房屋还没验收合格就交房的做法有违法吗

违法。

根据《中华人民共和国建筑法》规定：

第五十九条：建筑施版工企业必须按照工程设权计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

(1)开发商把没有验收合格的家用扩展阅读：

开发商房屋还没验收合格就交房的做法应承担的责任：

根据《建设工程质量管理条例》规定：

第五十八条：违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；

（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；

（二）验收不合格，擅自交付使用的；

（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

第五十九条：违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。

⑵ 交房时开发商没有综合验收合格证算违约吗

算呀，这个可以去投诉的

⑶ 关于房屋没有验收合格而让办理入住的问题

工程竣工验收证明是办理产权的前提条件，也就是你及时办理入住，也无法办理产权。要按照合同约定的交房日期，如果到期还没有办理竣工验收，就属于开发商违约，可以通过法律途径解决。

⑷ 开发商的房子都没验收合格，请问需要交物业费吗

新房没验收业主没有权不交物业费，既然房屋已经交付，无论是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

具体情况：

• 涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为终的交付标准，因为根据有关规定，只有产权证才是产权人享有和行使有关财产权利的惟一合法凭证。

• 但是在实际操作中，由于开发商销售的房屋绝大多数都是期房，而房屋在验收交接后至产权证办理期间，往往有一个较长的周期，这就使标的物的实际交付和权属证明的取得之间无法完全同步。

• 因此,入住交接就成为房屋买卖交付中的一个重要环节，买卖双方往往以此环节作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

• 在《商品房买卖合同》第8条和1条中,均对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明(验收合格文件为《建筑工程竣工验收备案表》)；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

• 但如果这些意见不构成法定或约定的、不能交付的情况(比如房屋根本未经正式验收合格等)，同时又接受了房屋钥匙，则说明对房屋的交付已表示认可,，可以就提出的细部问题,继续要求开发商进行修补，但不能据此认为开发商不符合交付条件。

⑸ 开发商把没有验收的商品房按规定的时间交给购房户算不算违约,可问开发商拿违

开发商把没有验收的商品房按规定的时间交给购房户算违约,可问开发商拿违约专金。
但是，“没有验属收的商品房”谁来界定？凭什么界定？
从建筑工程验收角度上看，建筑工程验收是在质量监督站的见证下，由开发商组织，勘察、设计、施工、监理四方进行验收，在GB50300规定的格式表格上签署验收意见，即完成验收。所以，开发商不能有“把没有验收的商品房交给购房户”这种情况发生的。
但是，一个楼盘开发商项目，验收程序复杂、验收时间长，现实中二年三年甚至更长时间都验收不了的情况时有发生。但是，那是公共部分，不在你的购房合同约束之内。不能成为你索赔的理由。
所以，如果购房合同签订“交房日期”很难得到索赔；若是签的“交付并提供房产初始登记证”，“提供办理房产证的全部资料”，就能够提出索赔。

⑹ 开发商将没有验收合格证的房子交给购买者合法吗起诉开发商法院受理吗

法律规定，商品房交付要满足一下条件：竣工验收报告、《商品住宅内质量保证书》和《容商品住宅使用说明书》。
如果不能出具上述之一的，业主有权拒绝收房，并要求开发商赔付！开发商拒不赔付的，可以联合其他业主先去当地房管部门投诉，不能解决的可以上诉至法院！

⑺ 开发商在房子还没有验收合格的情况下让业主收房

这是开发商，物业，和业主之间的协议。可以通过协商解决，如果不能得到很好的处理。就可以经过法律方面解决，当然到时候。就不止是这些问题了。

⑻ 开发商已经开始交房，但是没有验收合格证

如果没有验收合格，是无法办理产权证的。你完全可以要求退房并要求其承担违约责任，具体要看合同的约定。

⑼ 开发商房子没有验收合格业主已经入住了怎么办

等待结果、也可以诉讼维权

⑽ 开发商在没有验收合格证明的情况下违法交房，怎么办

可以向法院起诉。

根据《建筑法》

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《建设工程质量管理条例》

第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任:

（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的;

（二）验收不合格，擅自交付使用的;

（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

(10)开发商把没有验收合格的家用扩展阅读

下列情况下业主可以拒绝交房

（1）房屋没有达到合同约定的交房条件

约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。

根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。

例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商承担违约责任。

（2）达不到法律规定的交付使用条件

我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。