某住宅楼以工料单价法

⑴ 定额单价法又称工料单价法或预算单价法。而实物法是和它并列的方法，怎么说它们都属于工料单价法

工料单价法（与之对应的是综合单价法），工料单价法是指分部分项工程版的单价为权直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。

⑵ 求一道题目及标准答案，题目内容包含建筑工程、土木工程、工程造价三个专业的基础知识。

某综合办公楼项目业主与承包商签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该办公楼共8层，采用框架结构，开工日期为2002年4月1日，合同工期为18个月。
在施工过程，发生如下几项事件：
事件一：2002年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4d
事件二：2002年5月，施工单位为保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3d；
事件三：2002年8月，进入雨期施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d；
事件四：2003年2月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d；
事件五：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在5层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在1层脚手架小横杆上，经抢救无效死亡。
事件六：室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。
上述事件中，除第三项外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对事件一、事件二、事件三、事件四，施工单位及时提出索赔要求为：增加合同工期13出增加费用11.8万元。
问题：

问题：
（1）施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔？为什么？
（2）如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理？
（3）事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故？依据是什么？
（4）对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序？
「案例1」答：
（1）事件一费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，所以索赔成立；从提供的背景资料看，因为事件一未发生在关键线路上，所以工期不予延长。
事件二费用索赔不成立，工期索赔不成立。该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。
事件三费用索赔不成立，工期可以延长。因为气候条件的异常变化承包商不应得到费用补偿。
事件四费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立z又因为该工作未在关键线路上，所以工期不予延长。
（2）所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。
（3）按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，事件五中发生的这起安全事故可定为四级重大事故。
根据《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，具备下列条件之一者为四级重大事故：
l）死亡2人以下；
2）重伤3人以上，19人以下；
3〉直接经济损失10万元以上，不满30万元。
（4）应遵循的程序如下：
1）进行事故调查，了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；
2）分析调查结果，找出事故的主要原因；
3）确定是否需要处理，若要处理，施工单位确定处理方案；
4）事故处理；
5）检查事故处理结果是否达到要求；
6）事故处理结论；
7）提交处理方案。

「案例2」
某住宅楼工程，以工料单价法计算得到其人工、材料、机械的综合单价为120万元，措施费为直接工程费的6%，间接费为直接费的8%，利润为直接费和间接费的4.5%，税金按规定计取，税金费率按3.4%计算。
问题：
（1）说明工料单价法的计算过程。
（2）说明工料单价法计价程序。
（3）列表计算该工程的建筑安装工程造价。
（4）建筑安装工程费的计算方法有哪些？
「案例4」答：
（1）工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后所得的值计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。
（2） 工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承发包价，其计算程序分为：
以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础。
（3）
序号费用项目计算方法
1 直接工程费120
2 措施费（1）×6%=7.2
3 直接费（1）+（2）=127.2
4 间接费3×8%=10.176
5 利润[（3）+（4）] ×4.5%=6.182
6 不含税造价（3）+（4）+（5）=143.558
7 税金（6） ×3.4%=4.881
8 含税造价（6）+（7）=148.439
（4）建筑安装工程费的计算方法有两种：工料单价法和综合单价法。

这是建造师的题目，造价方面现在执行2013年清单规范了，但解题是不变的。
希望能帮到大家。

⑶ 某工程采用工料单价法计价程序,以直接费为计算基础.

直接工复程费：8000万元；
措施费制：500万元；
间接费；(8 000+500)×12%＝1020万元；
利润：(8 000+500+1020) ×4%＝380.8万元，
合计：8 000+500+1020+380.8＝9900.8万元；
含税造价：9900.8X(1+3.41%)＝10238.42万元。

⑷ 什么是工料单价法

综合单价实复质就是那个清单制法，就是按照清单计价的模式和计算规则进行计算；工料法就是一般最常用的，就是定额编制，按照定额规则计算。

1、工料单价法，是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定（只是人、材、机）。直接工程费汇总后；另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。2、综合单价法是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。全费用单价全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。部分费用综合单价我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，部分费用综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

⑸ 什么叫工料单价法什么叫综合单价法除直接工程费外的其他各项费用是以什么为计算基础计算的

工料单价法： 分部分项工程量×定额单价 得出 直接工程费直接工程费汇总后，再加回上间接费、利润、答税金 ，得出发承包价。 综合单价法： 将直接工程费、间接费、利润、税金这些全根据一定计算基础，合成一个全费用单价，再用此单价×工程量，得出发承包价。 除直接工程费外的其他各项费用，计算基础都有三个。1，以 直接费 为计算基础 （适合一般土建及装饰工程、机械土石方和桩基础等工程）2，以 （人工费+机械费） 为计算基础 （适合市政建筑等工程）3，以 人工费 为计算基础 （适合设备安装、市政安装、园林绿化、人工土石方等工程）

⑹ 某工程项目的直接工程费为500万元，采用工料单价法以直接费作为计算基础；措施费按直接工程费的8%计

工程造价=500(1+8%)(1+15%)(1+7%)(1+3.52%)
=687.8593万元。

⑺ 1. 某工程采用工料单价法计算工程造价,已知所得定额直接费(实体项目直接费)为500万元,其中人工费75万元.安

定额直接费用 500
直接费用 安全文明施工措施费费率为500X5%=25
间接费用 养老及社会保险基内金为75X33%=24.75
排污容费为500X1%=5
定额测定费为500X1.5%=7.5

工程总造价(500+25+24.75+5+7.5)X(1+50%)X(1+3.413%)=872.1594

⑻ 某工程采用工料单价法计价程序计算工程造价

解：已知 直接工程费为2000万元，措施费为200万元，间接费费率为10%，利润率为5%，综合计 税系数内为3. 41%。
（容1） 直接费 = 直接工程费+措施费=2000+200=2200 （万元）
（2）间接费 = 规费+企业管理费 = 直接费*费率 =2200*10%=220 （万元）
（3）利润 = （直接费+间接费）*费率 =（2200+220）*5%=121（万元）
（4）税金 = （直接费+间接费+利润）*费率 =（2200+220+121）*3.41%=86.6481（万元）
该工程的含税造价 = 直接费+间接费+利润+ 税金= 2200+220+121+86.6481=2627.6481 (万元）

答:则该工程的含税造价为( D)万元。