高层住宅楼有步梯吗

❶ 高层建筑电梯从几楼开始，有规定吗

这个。。复这个怎么说呢。。制。呵呵。。很可能你发现了一个非常大的事件。建议你采用下述方式解决：
1、以业主身份要求察看施工图纸（一定要看！），看看图纸上电梯是否从3层开始，如果没有图纸也要有设计变更。一定要注意，图纸或设计变更上必须有正规设计单位的签字及盖章；
2、如果房开公司拒不提供或提供的图纸等与实际不符，没说的。。投述！（向当地质监站、建设局等，都行）
3、如果房开公司能提供出来正规的图纸，这个嘛。。。你可以向当地建设局问询，让他们给你合理解释；
4、如果原图纸与实际不符，但有正规的设计变更（一定要有设计院的签字、盖章哟！）改变了电梯的起始层，那你也可以直接向当地质监站、建设局等进行投诉。

因为一般说来，电梯的底部要承担很大的荷载（尤其是运行时的动载），所以电梯间的基础都是与房屋基础同时制作的，很少出现悬空的情况。

❷ 高层楼房必须得有连廊吗为什么有的没有

不必复须，根据层高决定是否有制连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。

《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。

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一般来说，在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，而这两个边户受欢迎也是有原因的，因为它们户型面积比较大，采光通风都很不错。然而，新的问题又出现了，有两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子。

而这两边的房子就比较惨了，由于布局上的局限，所以没法实现南北通透，很难卖出去。于是增加中间的“连廊”后，这样一来，就可以在中间户增加一面窗户，有了这一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。

当然了，这一面窗户的作用不仅仅只是为了增加采光，更是为了在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

❸ 高层住宅为什么有两个消防楼梯

因为一般两层以上的建筑物，消防法规都有明确的规定必须设置两个回疏散楼梯。

一般答情况下，超过十八层的住宅法规依然要求必须设置两个带有防烟前室的疏散楼梯 。法规允许这两个楼梯以剪刀梯的形式出现的，其主要目的是为了将公摊面积减少。

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不同的建筑有不同数量的消防楼梯

1、小洋房就是典型的只有1个楼梯，一般来说，洋房的楼层不高，而且住户也少。我国的消防法规对18层以下的单元式住宅放宽了要求，商家们为了节约成本自然也就只修建一个楼梯咯。

2、超过18层的房屋，或者还没有到18层但是在某些消防检查不合格的情况下，依然必须修建两个楼梯且这个楼梯必须带有防烟前室，楼梯间必须是防烟楼梯间。

3、现在的开发商一般都修建叠合楼梯，18层以上的房屋如果要设计两个独立的楼梯十分困难，所以设计出了这种在同一楼梯间却不交互的楼梯，往往一梯就是一层，增快了下楼速度，也降低了楼道的疏散压力。

❹ 高层建筑可以没楼梯吗有电梯没楼梯。。。

必须有楼梯。

高层建筑发生火灾时，千万不能利用电梯作为疏散通道，这是因为电梯井的烟囱效应以及火灾很可能导致电线短路而造成电梯停运，致使逃生者被困在电梯中，反而处于更危险的境地。

正确的逃生途径是楼梯，这种安全通道都配有应急指示灯作标志，在火灾发生的情况下，人们可以循着指示灯逃生。

有些高层建筑还专门设有避难层和隔烟楼梯间，如果无法逃离大楼，可以暂时待在避难层或隔烟楼梯间等待援助。如果条件允许，可以利用周边醒目的物品，如照明灯、扩音器等在没有烟气弥漫的窗口进行呼救。

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家里起火时，切不可贪恋财物，应当迅速撤离。在往常的案例中，许多人因为心疼家中财物被烧毁，逃出后又返回火场抢救财物，却不料被烟气熏到，最终酿成悲剧。

发生火灾时最重要的是尽快脱险，而不要过多顾及财产。被烟火围困，暂时无法逃离的人员，应尽量站到阳台、窗口等易被发现和能避烟火近身处。夜晚可大声呼救，白天可向窗外晃动鲜艳的衣物，或外抛轻型晃眼的东西。

❺ 我买的民用高层住宅单元步梯是每单元必须有吗

我买的民用高层住宅单元步梯是每单元必须有

❻ 一般高层楼房设计几个步梯

踏步一般高150-200,宽250-300,如楼高4.2米，按200算要21步,按笫一跑11步每步250,休息平台高2.75米

❼ 高层有没有规定设几部电梯

每栋楼设置电来梯不应少自于两台，解释原因如下：

狭义的讲高层指12层及12层以上的住宅建筑，而依据《住宅设计规范》6.4电梯。

十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

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设计规范

1、十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。

2、十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成。且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。

3、七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。

4、候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不应小于1．50m。

5、电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。

❽ 高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些

一、优点：

1、出入方便

因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。

2、方便应对紧急情况

现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。

3、价格便宜

一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、缺点：

1、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

2、安全不足

一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。

3、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

4、噪音较大

由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

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选择楼层的注意点：

1、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

❾ 多层住宅和高层住宅有什么区别

多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。 高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。 但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。 高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。 然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

❿ 买房子买步梯房好还是买电梯房好，具体为什么

多层好还是高层好？多层与高层有什么区别？

步梯的房子一般是多层，电梯则是小高层或者高层。

多层好还是高层好？

一、高层特点

1、高层以现浇楼板施工，建筑采光条件优越。

2、建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

3、高层不仅有多层楼房房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

二、多层的特点

多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

多层与高层有什么区别？

1、高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

2、近年来在各大城区高层如雨后春笋越来越多。一般而言，12层以上为高层，总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

3、高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

4、多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般为4－7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

最后，在经济条件允许的情况下，可以选择小高层，带电梯，容积率低，绿化更好，居住舒服。