拿首付买的期房可以退吗

❶ 交了首付的房子能退吗

可以退，但是需要满足退房条件：

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用

根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷

开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

7、迟延办理房屋所有权登记

根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。

8、按揭合同办理不下来

因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

9、在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

(1)拿首付买的期房可以退吗扩展阅读：

在购房时，要注意合同的签约，避免造成自己违约。房管部门在促成双方通过协商解决购房退款一事，最大限度维护购房者权益。同时也提醒购房者，交纳购房费用前，应清楚购房失败后退款事宜，并在签署文件前仔细了解具体条款内容，避免利益受损。

❷ 买的期房，定金和首付款已交，现在不想要了，可退回全部款项吗或者首付款可退回吗

退全款来是不可能了，一般是要支付违自约金的，如果签了合同首付款是没得退了，如果只是签订的协议，顶多定金不退，换位思考下，如果你是开发商，别人今天来买你的房子都交了钱签了合同，明天过来都说不要了要求退款，你会做何感想呢？祝你好运咯！

❸ 如果已经买期房了交的首付可以退款吗

一般是可以退的。
不过不是全额退，你仔细看看你买房子签订的合同，上面有规定。
就是单方面违约要缴纳的违约金是多少。
或者你要是开发商有认识的人好好说说，应该能少付点违约金。

❹ 买完期房，交了首付，贷款没下来，能不能退

您好，已签购房复合同,交了首付制,按揭还没有办下来,是不能退房的,这种情况退房是要付违约金的。
一般退房需要满足一定的条件：

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6.不能或不能按期办理产权过户的。

7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8.合同中约定的其它退房条件出现时。
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❺ 买了期房，付首付后，没办贷款，想退怎么办

房产首付比例：首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房专并且面积属不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

❻ 我买了个期房，首付没付完，我现在不想要了，可以退款吗

建议和开发商协商解决，如果开发商不同意，需依照购房合同办理，一般情况下是需要支付违约金的。

❼ 已付首付的期房,可以退吗

你确定交的是首付？签了订购书吗？开了首付款发票给你吗？要是不动产发票版波，很大一张的，如权果开了那个给你，你就拿着那个去找他退房就可以了，你没签合同不用付责任的，我推断你那开发商应该是没钱了，所以不敢跟你们签合同，现正用着你的钱做周转呢，这种事要去闹，闹的越凶，退的越快