⑵ 买房子需要注意什么
现在由于土地的原因，很多人不得不买房安居，而在竞争激烈的房产市场中却隐藏着很多的雷区，买房的时候一不留神就会被踩雷，从而损失惨重！那么在买房时需要注意哪些事情，才能合理避开雷区呢？下面给大家分享一下个人的观点！
最后就是公摊面积问题，公摊面积是一层实际的公共面积共同分摊得来的，而这些面积也是算进自己房子的面积当中的！而这时需要问清楚公摊面积多少以及实际面积多少，尽量避免大量的公摊面积水进住房面积当中，这样很容易导致买家吃亏上当！因为公摊面积是大家的，室内才是自己真正使用的面积！
以上三点都是极其重要的，只有把握好这些小点才不会踩上雷区！
⑶ 内行人都不建议买“1期房”，哪些坏处很多人没考虑到
内行人不建议你买这些房子，主要是因为一期的时候，并不是特别好。
⑷ 房子顶楼可以买吗
地产界有一个术语叫“顶天立地”，形容底层与顶层的房子，也往往是售楼部最难卖的。但我身边有些朋友还是买了顶楼，而且他们还把阁楼给出租了出去，有了一部分的被动收入。
如果买房子想买顶楼，其实，防水和保温才是顶层应该关注的重点。总之，顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的。
⑸ 北京男子13楼家中扔出花盆被刑拘，高空砸物危害有多大
近些年，全国各地屡屡发生高空抛物事件 据最高人民法院统计，2016至2018年3年，全国法院审结的高空抛物、坠物的民事案件有1200多件，这1200多件中有近三成导致了人身损害；受理的刑事案件是31件，这31件里有五成多造成了被害人的死亡。被抛下来的物品更是花样百出，从灭火器、酒瓶到菜刀，人人都怕成为高空抛物的受害者。比起高空坠物，显然，高空抛物行为带来的社会危害性更大，人民生命财产受到的危险性更高。
2019年3月底，江西南昌市西湖区一个屋苑内，一辆黄色的共享单车，从屋苑第10座的一个楼上单元被抛下，正好砸中了正在楼下休息的78岁杨姓老伯，而从天而降的单车亦严重变形。杨老伯脑内出血，身体多处骨折，于4月1日早晨离世。
2019年5月14日，安徽省马鞍山市花山区发生一起高空坠物伤亡事故。在一间宾馆楼下，带有2根钢管的废弃雨棚从天而降，砸中2名行人。根据该区应急管理局通报，事故造成1死1伤。
2019年6月1日，黑龙江佳木斯市张女士停在自家楼下的汽车的挡风玻璃被高空抛物击碎，“凶器”竟是一块豆腐。豆腐从高空抛下，在重力加速度的作用下，就形成了强大的冲击力。
2019年6月5日,江苏省昆山市首个安全示范区新江南社区内,一名4岁男童被一块200斤的钢化玻璃砸中身亡。
2019年10月21日，最高人民法院颁发的《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》（以下简称《高空抛物司法意见》）规定：“故意从高空抛弃物品，尚未造成严重后果，但危害公共安全的，依照刑法第一百一十四条规定的以危险方法危害公共安全罪定罪处罚；致人重伤、死亡或者使公司财产遵守重大损失的，依照刑法第一百一十五条第一款的规定处罚。为伤害、杀害特定人员实施上述行为的，依照故意伤害罪、故意杀人罪处罚。”
这个司法意见的震慑效果是极其明显的。如果故意高空抛物是针对特定人员的，按照故意伤害罪、故意杀人罪来考虑定罪；如果故意高空抛物没有针对具体人员，那么就按照以危险方法危害公共安全罪来考虑定罪。
⑹ 买期房与买现房的利弊有哪些
期房的优点
1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者有大量的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持积极态度。
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的方面，都一览无余。
期房的缺点
1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，与用户最终到手的房屋多多少少会有所差距。
2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。
3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的优点
1、房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、既有房屋的宣传材料，又可以与实物一一对照。
4、家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以拿到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。
现房的缺点
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、价格略高，优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
⑺ 购买现房和购买期房各有什么好处坏处
现房就是可以看到房子，户型，周边情况。期房啊要就是遥遥无期，还不知道开发商的底细，我不知道房子是什么样。
现房价格高点，期房便宜点。
期房如果知道开发商的底细，还是可以买的。
