门面房改普通住宅

⑴ 门面房可以改为住房吗

门面房是商住房呀，这种它的水电全是商用的呀，你可以改成住房，但是你不能在里面进行人气的使用。

⑵ 我把自家的房子改成门面房，违法吗

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：把自家的房子改成门面房属不属于违法行为专要根据具体属情况判断，若将住宅改为经营性用房经本栋建筑物其他业主同意就不属于违法行为。

同时如果本栋建筑物之外的业主能够证明变更为经营性用房对其造成不利影响的，还应当经本栋建筑物之外的业主同意。

《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

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私自改房处罚措施：

《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

⑶ 小区内的店面改住房后，水电费能否申请成普通住宅收费标准

不得私自改变房屋用途。
住宅改门面房不行，同样门面房改住宅也是不行的。
想改必须得经过很多部门批准备案等等一系列的程序！

⑷ 普通住宅做门面房 可以吗 楼上的业主不同意

作为住宅,一楼业主要把它当门面房既营业房使用，并要把围墙推倒,在保证不对邻居版造成损害的权情况下，经过业主委员会与相邻的住户同意,经过物业管理公司同意,并不改变房子的主题结构,又经过工商、税务注册登记。如果符合这些条件，也是可以的。毕竟发展第三产业，增加社区服务设施、项目也是国家社会鼓励的。总之，按法律哟求办吧。

⑸ 门市房房照能不能改回普通住宅房照

不能，性质不一样，商用和住房性质不一样

⑹ 门市房房照能不能改回普通住宅房照

改回来干什么
顶多就是日常用电什么的贵一些
如果改回普通仿造的话我觉得以后会有
弊端如果你的
房子是
门市楼
我觉得还是门市仿造好些做生意不犯什么说道

⑺ 商品住宅能不能改成普通住宅呢

普通住宅应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套面积版在144平方米以下；实际成交价格低权于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

商品住宅:

是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

⑻ 商业房能改成住宅吗

民用住宅不可以转成商业用房。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

(8)门面房改普通住宅扩展阅读：

当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

⑼ 18年购买的小区内门面房,现改为民用住宅房还可以开超市吗

这要去当地居委会问问才能知道呢！每个地方的规整制度不一样的

⑽ 商铺能改住宅吗

不能改。

2017年3月26日，北京市多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。

2017年4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，加强对经营性用地出让的管理。该规定要求，出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。

2017年4月21日‘成都市相关部门联合发出《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途，商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。

不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；不得接入天然气；水电气使用均按照商用标准收费；不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。

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与普通住宅相比，商住房有很多弊端，商住房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；商住两用房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；

大多数商住房是商水商电，水电等费用标准也高于住宅，商住房的物业费、供暖费，也要比住宅贵很多；商住房两用房的公摊面积比较大，且因为有居住又有办公，人员也混杂，居住环境差。