住宅144平米

A. 住宅投资144平方米以上有意义吗

要看具体情况的，合适就好！！

B. 房子超过144 平首付有什么规定出台

首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算。

房产契税通常是在交了首付之后交的，而且首套个人居住的房子面积如果不超过100平方，就是根据1%来计算契税的，如果超过了100平方，那么就需要根据1.5%来计算。

如果是一些门店，房和商品房，还需要缴纳营业税和印花税，缴纳的税金还是比较多的。在购买房产的时候，一定要了解清楚购买的房子的面积和类型，这样可以避免缴纳不必要的费用。

(2)住宅144平米扩展阅读：

买房交首付注意事项：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由本人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，决不能草率行事。

参考资料来源：网络-首付

参考资料来源：网络-印花税

参考资料来源：网络-契税

C. 超过144平米的房屋要怎样交税

契税是契税，营来业税是营业税，源你说的144平米以上的房屋出售时有一个额外的税-----叫增值税。就是房屋面积超过144平米，整个小区容积率在1以上的，说明都是高级小区，高级住宅，所以比一般房屋，一般老百姓要多收税，大约5。55％，和营业税差不多

D. 超过144平米算是非普通住宅,包含144平米吗

普通住宅是144平米以下，所以，非普通住宅就包括144平米。

E. 面积正好等于144平方算普通还是非普通住房

“普通住房标准”，建筑容积率在1.0(含)以上、
建筑面积
在144(含)平方米以下的，即被专视作
普通住属宅
。由于目前
房地产市场
上容积率在1.0以上
楼盘
占绝大多数，因此在实际操作中，容积率标准往往忽略不计，不足144平方米的即普通住宅；超过144平方米的即
非普通住宅
。

F. 普通住房 标准 能改 144 为什么

非普通住宅面积为何是144平方米以上？这是如何计算出来的？税务版部门工作人员介绍，国家税务权总局规定普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准，其他两项没作调整。由此，面积超过144平方米的住宅，也就是非普通住宅。

G. 非普通住宅标准是140还是144平米

非普通住宅，具有以下3个标准之一：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

H. 商品房面积大户型划分是144平米为界线吗

按144㎡，144㎡以上的就不是普通住宅了，契税要交到3%。

I. 房子超过144平米,首付有什么规定出台

只要是住宅性质的房屋，就可以按照标准的首付3成来计算，商业的话就需要版首付5成，面积超过权144平方只是契税要按照3%来征收，如果是办理二手房买卖过户的话税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）。