32层住宅有避难层没

『壹』 为什么中国的高层建筑几乎都没有建避难层

几乎都没有，谁给你的勇气说这五个字的呢？你仔细进去看过几个楼，有看过几个楼的图纸？

『贰』 为什么现在的住宅楼都很少超过32层

随着经济的发展，现在越来越多的楼层建设的很高。很多居住建筑的总层数是11层、18层和32层，只有很少的房子超过32层，很难看到只有12层和19层的房子。这是为什么呢？

1、国家建筑规定

在中国《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014中，规定：建筑高度超过100米的居住建筑应设置符合本规范的避难楼层。避难楼层对通风和防火材料有极高的要求，并被视为公共空间。普通住宅建筑的高度约为3米，100米的高度最多可设计33层。然而，大多数高层住宅建筑将有一楼的高度，而设备间在顶层，平均32层的建筑将有100米左右。

综合情况考虑，超过32层需要相应的配套设施，成本会增加，安全性也会降低，所以现在住宅楼很少超过32层。

『叁』 为什么住宅楼大多不会超过32层

从我们这些不是房地产开发商得人的角度看，楼房不超过32层太危险内是一方容面，地基不稳固是一方面，还有就是生活不方便。

试想一下我们就是站在5层多的楼房上面往下看都会觉得晕头转向，就更不要说32层。简直就是高耸入云啊！太恐怖了，我就是只想想两条腿都软了。

安装了防盗窗还好，有一点安全感，可是不安装整个就感觉自己住在云里，随时可能掉下去。关键是万一发生个什么火灾之类的，就会被活活困死。

地基不稳固，我不知道开发商们盖楼都是打多深得地基。但是我们这个小城市政府是明令禁止盖超过18层得楼房。

说是因为我们这里土地松软不适合容易地基不稳，就会造成很大的安全隐患！而且就真的有盖的我想也没有几个人敢买！

在有就是不方便，就是楼层里是双电梯，这要是上来下去也最少得等10多分钟。中间要是再有人乘坐那就更别提了。

不停电还好，停电了简直就是人间地狱，爬上顶楼也累死了。水压电压也会不稳吧，冬天的保暖也肯定不是很好，正所谓高处不胜寒啊！

『肆』 国外30层的高层居民楼一旦超过30年都怎么处理的

欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。

现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁！30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局政府才会有房地产市场的税金收入。

(4)32层住宅有避难层没扩展阅读

但在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014中，5.5.31条中这样写：建筑高度大于100米的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。超过32层的住宅楼需要一个特殊的庇护所。这部分面积将包括在容积率中，也包括在每个家庭的份额中，无论是开发商还是家庭都不经济。

在当前高楼大厦的环境之下，最让人担心的也许就是今后这些高楼大厦的归宿问题。究竟是物尽其用还是二三十年之后老化废弃。如果我们看看香港二三十年前的老楼我们会发现，那些老楼有的很久了年久失修，但是有些保存的好的还是听风华正茂。

但是高层建筑的情况在欧洲的一些国家就不太一样了，很多上了年纪的老高层建筑已经沦为了平民窟。因此，我国今后这些高层住宅的命运也牵动着不少人的利益。

『伍』 超高层住宅有必要设避难层吗

建筑高度超过1OOm的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。

『陆』 为什么住宅楼很少超过32层

我们发现，很多住宅楼的总层数，大多是11层、18层和32层，但32层以上的房屋很少，12层和19层的楼层很难看到尽头。原因是什么？有很多人说，可能是地板太高，干不了，房子太高，挡不住阳光，成本太高，不划算，可能是停电，走不下去，等等。原因有很多。今天让我们看看，32层以上的楼层很少。为什么？

这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多房子都是18层的原因，但事实上，开发商拿到地后，需要综合考虑它的容积率、建筑密度等原因，以及消防电梯、无烟楼梯间、消防公共空间和建筑的巨大成本，最终决定是多少层，开发商经过多方考虑，就是要经过一定程度的咨询，确定具体的层数。

『柒』 三十二层楼避难层一般在几楼

你好，避难复层 refuge storey 是高层建筑中用制作消防避难的楼层。一般建筑高度超过1OOm的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生目的。

避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。

避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/m2计算。
望采纳，谢谢。

『捌』 涨知识，为什么住宅楼很少超过32层

通常高层住宅最来高也就是源32-34层。因为按照层高3米（含楼板）来算，33层就是99米。
按照国家法规，超过100米建筑算超高层建筑，消防，安全，逃生等等要求标准又上了一个级别，比如必须有避难层。因此超过100米的话公摊面积会加大，各种系统会复杂的多。
因此一般开发商通常不愿意建33层以上的住宅楼。
但是现在一些大城市的高级住宅出现了超高层建筑，比如成都有48层到顶的住宅楼，无锡也有很多超过40层甚至达到50层的住宅楼。